موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 980145  / 1 / اجرای احکام مدنی له مرضیه دهبان علیه  رضا روحانیان به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم  خانواده قائمشهر  محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 262.97 قطعه سکه تمام بهار آزادی و هزینه سفر حج عمره  بابت اصل خواسته و پرداخت  مبلغ 46.076.000 ریال بابت خسارت دادرسی و پرداخت مبلغ 600.000 ریال حق الوکاله وکیل بمیزان مقرر قانونی در حق خواهان و پرداخت مبلغ 68.680.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ( محکوم له مکلف است بمحض وصول مهریه هزینه دادرسی را به صندوق دولت واریز نماید .)  ، در این اجرا یک قطعه زمین خانه سرا و یک قطعه باغ مرکبات متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائم شهر- جاده بابل- روستای قراخیل و ابتدای روستای لعلستان  به شرح زیر توقیف گردیده است: 1- قطعه زمین خانه سرا بمساحت 180 (یکصد و هشتاد) مترمربع واقع در قائم شهر- قراخیل- خیابان شهید بلبلی- جنب مسجد مهدیه با حدود اربعه شمالاً؛ وصل به باغ و زمین محمد روحانیان، از ضلع شرق؛ به کوچه، از جنوب؛ به زمین مصطفی روحانیان و ساختمان هادی روحانیان و از غرب؛ وصل به منزل مسلم نوراللهی محدود می باشد، در ضمن ملک موصوف از سمت شرق به کوچه توسط دیوار بلوکی محصور شده می باشد که فاقد امکانات رفاهی و امتیاز منصوبه (آب- برق- گاز و ساختمان و تأسیسات) بوده ولی امکانات در دسترسی می باشد. کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به بررسی فنی و مشاهده عینی ملک در طبیعت و لحاظ نوع کاربری و شکل هندسی و موقعیت مکانی ملک و لحاظ جمیع عوامل تأثیرگذار در ارزیابی ملک و با توجه به شرایط موجود قطعه زمین فوق ارزش هر مترمربع از خانه سرا بمبلغ سی و پنج میلیون ریال و ارزش مجموع و ششدانگ یک قطعه زمین را بمساحت یکصد و هشتاد مترمربع بمبلغ شش میلیارد و سیصد میلیون ریال (000 .000. 300. 6 ریال) ارزیابی نموده است . 2- یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی و باغ مرکبات واقع در مسیر روستای قراخیل- ابتدای روستای لعلستان بر خیابان آسفالته در ضلع شمالی با موقعیت جغرافیایی ( UTM) 658894=x و 4038431= y  که عرصه تعرفه شده بخشی از ماترک مرحوم نادعلی روحانیان بود که به استناد گواهی حصر وراثت مورخ 30 /05/ 1398 آقای رضا روحانیان یکی از ورثه ایشان می باشد. بمساحت یکهزار مترمربع در قائم شهر- مسیر روستای قراخیل- ابتدا عبور لعلستان بر خیابان آسفالته ضلع شمالی واقع گردید که حدود اربعه آن شمالاً؛ وصل به باغ موسی نوریان، شرقاً؛ وصل به باقیمانده باغ آقای روحانیان، جنوباً؛ وصل به جاده لعلستان و غرباً؛ وصل به زمین مرحوم نادعلی روحانیان محدود می باشد. کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به مشاهده عینی در طبیعت و لحاظ سن درختان با توجه به کاربری کشاورزی و مساحت توقیفی و موقعیت مکانی، راه دسترسی، امکانات زیربنایی و رفاهی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تأثیرگذار در ارزیابی ملک ارزش هر مترمربع زمین باغ مرکبات (عرصه + اعیان) بمبلغ یازده میلیون ریال (000. 000. 11 ریال) و ارزش شش دانگ ملک فوق مجموع بمساحت یکهزار مترمربع (1000 مترمربع) را بمبلغ یازده میلیارد ریال (000. 000. 000. 11) ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روز دوشنبه مورخ 1403/02/10در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری      

شماره پرونده: 9609981230701610