موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: آقای رحمت اله تقوی کرمانی   محکوم علیه: آقای علی رضوی پور به موجب اجرائیه شماره0001559422 شعبه 84 حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 7/000/000/000 به عنوان اصل خواسته وخسارات دادرسی وتاخیر وتادیه ونیم عشر دولت آدرس ملک: تهران، خیابان صفا شرقی، خیابان هوشمند نبش کوچه حاجی بابائیان، پلاک 7   مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام مورخ 1402/05/01 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران موجود در پرونده   دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 84 فرعی از 4512 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 145/35 مترمربع مورد ثبت شماره 9840 در صفحه 328 دفتر 84 دفاتر شرق بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالک آقای علی رضوی پور نام پدر هوشمند دارای سند اصلی با شماره چاپی 489581 سری سال. ملک دارای دو بازداشتی می باشد.   گردش کار   با توجه به عدم جوابگویی و همکاری ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید که این موضوع طبق چندین لایحه به استحضار دادگاه رسید که براساس دستور کتبی دادرس محترم شعبه و ابلاغیه شماره 140268100048768814 مورخ 1402/08/07 به هیئت کارشناسی اعلام گردید؛ براساس موارد مشابه و مستندات و مدارک و بررسی میدانی اقدام گردد. لازم بذکر است در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد.   طبق مدارک و گزارش کارشناسی قبلی و بازدید صورت گرفته، ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان سه طبقه روی زمین با نمای سنگ. عرض گذر جنوبی در وضع موجود 4 متر بوده و طول بر جنوبی ملک حدود 10 متر بوده و هر طبقه شامل یک واحد آپارتمانی مستقل می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ملک با کد نوسازی 31040001 در بافت ناپایدار و پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و طبق طرح تفصیلی عرض گذر جنوبی 6 متر و عرض گذر غربی 10 متر می باشد. همچنین ملک دارای پروانه اضافه اشکوب مورخ 1380/09/10 می باشد.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 84/4512  بخش 7 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 38/500/000/000 (سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می گردد. طبق ماده51 قانون اجرای احکام مدنی فروش به میزان محکوم به می باشد.    مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/1/28  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002014109