موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0201049 /1 / اجرای احکام مدنی له رضا بازاری جامخانه  علیه هادی ذکریا زاده قراخیلی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1.000.000.000 ریال بابت چک بلامحل شماره 491321-1401/12/15 درحق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 1993 فرعی از 6 اصلی واقع در بخش 5 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر – جاده بابل – روستای قراخیل – روبروی ورودی خیابان شهید احمد دلاوری به شرح زیر  توقیف گردیده است: ملک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان مغازه تجاری به شماره 1993 فرعی از 6 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 58.20 مترمربع به مالکیت آقای هادی ذکریازاده قراخیلی فرزند جانعلی دارای سند مالکیت با شماره چاپی 616991 سری ج سال 96 ثبت و صادر شده است . این ملک با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810002001397به نفع کلاسه 0201049 له رضا بازاری جامخانه ثبت و ضبط شده است . با مختصات تقریبی جغرافیایی Y=4035852 و X=660125 مغازه مورد نظر در طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و نمای سنگ کاری شده واقع است . دارای مشخصات : کف موزاییک ، دیوار ها تا یک متر سرامیک و مابقی سیمانکاری و نرمه کشی ، سقف نرمه کشی گچکاری ، سمت شرق و غرب با درب فلزی به محوطه اطراف مرتبط است و درب ورودی آکاردئونی و فاقد درب شیشه ای میباشد . آب و برق مشترک با طبقات مسکونی و فاقد بالکن تجاری است . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار و جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش روز ملک مورد کارشناسی ( پلاک ثبتی به شماره 1993 فرعی از 6 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 58.20 مترمربع ) ، را به مبلغ  5.529.000.000 ریال ( پانصد و پنجاه و دو میلیون و نهصد هزار تومان ) ارزیابی نموده است . با توجه به طلب محکوم له از محکوم علیه  و ارزیابی ملک مورد کارشناسی به مبلغ 5.529.000.000 ریال ، میزان قدر السهم محکوم له ازباقیمانده پلاک ثبتی فوق بمیزان 3.486 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد ارزیابی برابر 1.0852 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 1993 فرعی از 6 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران به مساحت 58.20 مترمربع میباشد و باقیمانده قدر السهم محکوم علیه ( پس از کسر سهم در نظر گرفته شده برای محکوم له ) از ملک مورد ارزیابی به میزان 2.4008 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان میباشد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به ( 1.0852 دانگ مشاع از ششدانگ ) از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز پنج شنبه  مورخ 1403/02/06 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140247920001560001