موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                                   آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره  140028390001669289صادر شده در پرونده کلاسه  9901350  سابق شعبه دوم دادگاه عمومی  حقوقی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0200019  این اجرا دستور فروش  ملک به مالکیت  مرحوم ماشاالله بلوردی    بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث آنها له خانم  اعظم بلوردی فرزند ماشاالله و علیه  اقایان مصطفی بلوردی و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست    محکوم له  اعظم بلوردی  اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    10  الی    11  مورخ    1403/02/03    در محل  اجرای احکام مدنی  دادگاه عمومی بخش زند  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ذیل هر ملک شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. املاک مسکونی از قرار ذیل می باشد . 1- ارزش شش دانگ یک قطعه زمین بدون سندثبتی واقع درداخل محدوده طرح هادی روستا به مساحت حدود600مترمربع (خرمنجای سابق)باحدوداربعه شمالا به منزل مصطفی حیدری وحسین زمانی-غربا به کوچه عمومی-وجنوبا به جاده اسفالته ملیان  مبلغ 10.000.000.000ریال معادل یک میلیاردتومان برآوردمیگردد 2- ارزش شش دانگ یک قطعه زمین بدون سندثبتی واقع درداخل محدوده طرح هادی روستابه صورت مثلثی به مساحت حدود500مترمربع(خرمنجای سابق)باحدوداربعه شمالا به جاده اسفالته ملیان وجنوبابه زمین علی حسین حیدری وورثه حاج تقی حیدری وشرقا به کوچه مجاورزمین احمدزمانی به مبلغ 8.000.000.000ریال معادل هشتصدمیلیون تومان برآوردمیگردد 3- ارزش دودانگ ازیک باب منزل مسکونی قدیمی نیمه مخروبه بدون سندثبتی  دارای امتیازآب وبرق وگاز واقع درداخل محدوده طرح هادی روستابه مساحت حدود700 مترمربع  باحدوداربعه شمالا به زمین ورثه علی حیدرحیدری وشرقا به رودخانه وغربابه کوچه وجنوبا به زمین مصطفی بلوردی به مبلغ 2.300.000.000ریال معادل دویست وسی میلیون تومان برآوردمیگردد 4- ارزش یک ونیم دانگ یک قطعه زمین بدون سندثبتی واقع درداخل محدوده طرح هادی روستاجنب نانوایی به مساحت حدود190مترمربع باحدوداربعه شمالا به جاده اسفالته ملیان وجنوبابه زمین محمدقربان بختیاری وشرقا به ساختمان چاه عمومی وغربابه نانوایی به مبلغ 600.000.000ریال معادل شصت میلیون تومان برآوردمیگردد املاک زراعی به شرح ذیل می باشد خواهان : اعظم بلوردی ضمن حضور در دادگاه و اخذ دستور کارشناسی پس از مطالعه پرونده ،بررسی اسناد و مدارک، و مراجعه به محل در معیت طرفین ، از ماترک مرحوم ماشاالله بلوردی  واقع در اراضی روستای پیهان بازدید صورت گرفت و نتیجه بازدید کارشناسی مبنی بر قیمت گذاری املاک کشاورزی  به شرح ذیل بر اساس دستور ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند تقدیم می گردد. ماترک مرحوم ماشاالله بلوردی شامل  اراضی آبی  ، باغات و دیم زار در روستای پیهان بوده که قیمت این ماترک به مبلغ چهار میلیاردو ششصد و پانزده میلیون تومان (4،615،000،000)برآورد می گردد. الف ) اراضی آبی : 1- یک قطعه زمین آبی زار معروف به زمین قدبرکه مساحت آن حدود 1500 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن ، حد شمالی به راه عمومی ، حد جنوبی به زمین رحیم بختیاری ، حد شرقی و غربی به زمین علی قربان صیفوری محدود می شود. ارزش این زمین با حق آبه طبق عرف محل مبلغ دویست و بیست و پنج میلیون تومان برآورد می شود . 2- یک قطعه زمین یونجه زار در منطقه موسوم به بادام زار که مساحت آن حدود 2200مترمربع و حدود اربعه آن ، شمال به زمین محمود جابری ، جنوب به زمین عباس ولی محمدی ، شرق به جوی آب و غرب به راه عمومی محدود می شود . ارزش این زمین با حق آبه طبق عرف محل مبلغ چهارصد میلیون تومان برآورد می شود . 3- یک قطعه زمین آبی زار(قبلا بیشه زار بوده) معروف به باغ رضا که سهم مرحوم مورث 2دانگ از این زمین بوده و مساحت آن حدود 3000مترمربع می باشد و حد شمالی آن به رودخانه ، حد جنوبی به زمین عبدل نادی، حد شرقی به زمین عبدل نادی و حد غربی به زمین اسماعیل سلیمانی محدود می شود . ارزش دو دانگ سهم مرحوم مورث مبلغ سی میلیون تومان برآورد می شود. ب) باغات: 1) یک قطعه باغ انگوری موسوم به باغ پایه بلند که مساحت آن حدود 2800مترمربع می باشد و حدود اربعه آن به این شرح است : شمال به باغ محمود احدی ، غرب به جوی مشاعی ، شرق به باغ علی مرتضی ابراهیمی و جنوب به باغ حاجی یوسفی محدود می شود. تعداد 4 اصله درخت گردوی حدود 30ساله در این باغ وجود دارد و ارزش این باغ به همراه عرصه و اعیان و حق آبه طبق عرف محل ، مبلغ (ششصد میلیون تومان ) برآورد می شود. 2- یک قطعه باغ انگوری معروف به باغ زیر راه چم که مساحت آن حدود 1000مترمربع می باشد و حدود اربعه آن به این شرح است : شمال به زمین علی قربان صیفوری ،جنوب به زمین حاجی قربان ولی محمدی ، شرق به کوه و غرب به راه عمومی محدود می شود . ارزش این زمین با حق آبه طبق عرف محل مبلغ چهارصد میلیون تومان برآورد می شود . 3- یک قطعه باغ انگوری معروف به باغ لورویه که مساحت آن حدود 1200مترمربع می باشد و حدود اربعه آن شامل : حد شمال به زمین عزیز روزبهانی ،جنوب به رودخانه ،شرق به زمین بشیر روزبهانی و غرب به زمین یوسف یوسفی محدود می شود . ارزش این باغ همراه با حق آبه طبق عرف محل مبلغ چهارصد میلیون تومان برآورد می شود. ج)اراضی دیمزار: 1) یک قطعه زمین دیم زار که در جنب جاده چم رودخانه ملیان واقع شده و مساحت ان حدود 1000مترمربع می باشد و حدود اربعه آن، شمال به زمین احمد احدی ، جنوب به جاده چم ،شرق به رودخانه و غرب به کوه محدود می شود. ارزش این زمین بیست میلیون تومان برآورد می شود. 2. یک قطعه زمین دیم زار معروف به زمین زیرنوباغات که مساحت آن حدود 600 متر مربع بوده و حدود اربعه آن ، شمال به زمین ابراهیم عبدلی ، جنوب به زمین اکبر ابراهیمی، غرب به زمین علی قربان صیفوری و شرق به راه عمومی محدود می شود . ارزش این زمین مبلغ شصت میلیون تومان برآورد میشود. 3. یک قطعه  زمین دیم زار معروف به پشت تپه که مساحت آن حدود 1500مترمربع بوده و حدود اربعه آن شمال به زمین  محمود جباری ، جنوب به زمین اکبرابراهیمی ،شرق به راه عبور و غرب به زمین علی قربان صیفوری محدود می شود .ارزش این زمین مبلغ نود میلیون تومان برآورد می شود. 4. یک قطعه زمین دیم زار در منطقه موسوم به دره درخت که به صورت شراکتی با یوسف یوسفی و غلام حسن زمانی می باشد و سهم مرحوم مورث 5/1 دانگ از زمین مذکور است. حدود اربعه این زمین شمال به رودخانه ملیان ، جنوب به کوهستان ، شرق به زمین محمود احدی و غرب به زمین ورثه مرحوم عباس روزبهانی محدود می شود. ارزش سهم 5/1 دانگ این زمین مبلغ بیست و پنج میلیون تومان برآورد می شود . 5. یک قطعه زمین دیم زار در منطقه موسوم به دره چپی که مساحت آن حدود 3000مترمربع می باشد و حدود اربعه آن شمال به زمین غلام حسن زمانی ، جنوب به زمین ورثه عباس روزبهانی ، شرق به زمین غلام حسن زمانی و غرب به زمین عزیز روزبهانی است . ارزش این زمین مبلغ پنجاه میلیون تومان برآورد می شود . 6. یک قطعه زمین دیم زار در منطقه موسوم به پیهان خرابه که مساحت آن حدود 3000مترمربع می باشد و حد شمال به زمین محمود احدی، جنوب زمین ورثه عباس روزبهانی ، شرق به زمین ورثه حجت اله صیفوری و غرب به راه عمومی محدود می شود .ارزش این زمین مبلغ پنجاه میلیون تومان برآورد می شود. 7. یک قطعه زمین دیم زار در منطقه موسوم به کناراستخرکه مساحت آن حدود 10000مترمربع می باشد و حدود اربعه آن به این شرح است: شمال به زمین غلام حسن زمانی ، جنوب به زمین ورثه عباس روزبهانی ، شرق به زمین ورثه حجت اله صیفوری و غرب به راه عمومی محدود می شود . ارزش این زمین مبلغ پانصد میلیون تومان (500،000،000) برآورد می شود . 8. یک قطعه زمین دیم زار در منطقه موسوم به کنار استخر ذخیره آب قدیمی که مساحت آن حدود 5000 مترمربع می باشد و حد شمالی آن به کوه ، شرق به زمین غلام حسن زمانی ، غرب به زمین محمود احمدی و جنوب به زمین ورثه عباس روزبهانی محدود می شود .ارزش این زمین مبلغ پنجاه میلیون تومان برآورد می شود. 9- یک قطعه زمین دیم زار در مجاورت جاده ملیان که مساحت ان حدود 1500مترمربع می باشد و حد شمالی آن به زمین محمود جباری ، غرب به جاده روستای ملیان ، جنوب به زمین ورثه مرحوم حجت اله صیفوری و شرق به راه عمومی محدود می شود . ارزش این زمین مبلغ سی میلیون تومان برآورد می شود. 10. یک قطعه زمین دیم زار واقع در منطقه موسوم به دره اردکلو که مساحت آن حدود 3500 متر مربع می باشدوحد شمالی آن به مسیل ، غرب به زمین ورثه مرحوم عباس روزبهانی ، شرق به زمین غلام حسن زمانی و جنوب به کوهستان محدود می شود.ارزش این زمین مبلغ سی و پنج میلیون تومان برآورد می شود. 11. یک قطعه زمین دیم زار در مجاورت جاده روستای مصلحان که مساحت آن حدود 4000 مترمربع می باشد و سهم مرحوم مورث از این زمین سه دانگ است و حدود اربعه آن شمال به زمین ورثه عباس روزبهانی ، شرق به دیوار مدرسه ، غرب به جاده روستای قلعه خلیفه و جنوب به زمین ورثه حجت اله صیفوری محدود می شود.ارزش سه دانگ سهم مرحوم مورث از این زمین مبلغ یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می شود(نزدیک بافت روستایی و امکان الحاق به محدوده روستا) 12- یک قطعه زمین در خرمن جای سابق روستا که در مجاورت طرح هادی روستا قرار دارد و مساحت آن 2500 مترمربع می باشد و حد شمالی آن به زمین احمد احدی ، غرب به جاده روستای مصلحان ، جنوب به زمین غلام حسن زمانی و شرق به زمین مجید یوسفی محدود می شود . ارزش این زمین مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می شود.   قاضی شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند - سعید دکامئی   استان همدان-شهرستان ملایر- بخش زند- بلوارانقلاب

شماره پرونده: 9909988510201083