موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددر پرونده کلاسه0101666و0101669و 0101690و0101689و101701و0101740 از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  بابل  دعوی له کاظم قربان پور علیه محمدرضا جعفرزاده  بخواسته مطالبه وجه  ب: موقعیت ملک   بابل، خیابان سرگرد قاسمی، بعد از بیمارستان شهید بهشتی، کوچه دانش 5   پ: مشخصات ثبتی (بر اساس تصویر سندهای مالکیت ضم پرونده)   پلاک‌های ثبتی مورد کارشناسی دارای دو سند مالکیت تک‌برگ کاداستری   سند اول از نوع اصلی به شماره 758558 سری ج سال 1393 که مندرجات آن به شرح ذیل است:   شهرستان: بابل              بخش ثبتی: یک شهرستان بابل        نوع مالکیت: شش‌دانگ عرصه و اعیان   نام مالک: سید حمزه ابراهیمی پاکزاد            شماره ملی: 2060969581        وضعیت خاص: طلق    پلاک ثبتی: چهل و پنج فرعی از دو هزار و پانصد و هشتاد اصلی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور      مساحت: صد و پنجاه و چهار متر و هفتاد و پنج دسی‌متر مربع (154.75)      محدودیت: بر اساس استعلام از درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور هیچ‌گونه محدودیت رهنی، بازداشتی و سایر ندارد.   سند دوم از نوع المثنی به شماره 785673 سری الف سال 1394 که مندرجات آن به شرح ذیل است:   شهرستان: بابل              بخش ثبتی: یک شهرستان بابل        نوع مالکیت: شش‌دانگ عرصه و اعیان   نام مالک: سید حمزه ابراهیمی پاکزاد            شماره ملی: 2060969581        وضعیت خاص: طلق    پلاک ثبتی: بیست و نه فرعی از دو هزار و پانصد و هشتاد اصلی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور      مساحت: صد و سی پنج مترمربع (135)    محدودیت: بر اساس استعلام از درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور محدودیت بازداشتی دارد.   ج: مشخصات اجمالی حاصل از بازدید   ملک مورد کارشناسی به ادرس پیش گفته، زمینی بدون اعیانی و مستحدثات، با مرغوبیت عرصه عالی و دسترسی از دو جبهه (کوچه دانش 5 و خیابان سرگرد قاسمی) بوده که مالک با مراجعه به شهرداری تقاضای صدور پروانه بصورت تجمیعی نموده که پس از اقدامات قانونی دستور نقشه تجمیعی به شماره 99002304 در مورخ 1399/03/12 به مساحت 302.26 متر مربع پس از بر اصلاحی را دریافت نموده است. مساحت تجمیعی با بر اصلاحی فوق از نقشه وضع موجود که توسط مالک به شهرداری ارائه شده و مساحت آن 305.86 متر مربع بوده (پس از اجرای ماده 45 شهرداری) بدست آمده است. لازم به ذکر است مجموع ابعاد و مساحت های دو ملک طبق سند با ابعاد و مساحت موجود مغایرت داشته لذا علاوه بر آن در دستور نقشه اعلام گردید که صدور پروانه مشروط به صدور سند تجمیعی می باشد و در آن صورت مالک می  تواند از شهرداری پروانه ساخت 5 طبقه روی تجاری با سطح اشغال 55% را دریافت نماید.   هیئت کارشناسی جهت بررسی مغایرت ذکر شده، با دوربین نقشه برداری عرصه ملک تجمیعی را برداشت نموده و مساحت تجمیعی قبل از تعریض خیابان حدود 302 متر مربع اعلام می شود که با مجموع مساحت های درج شده در سند ها به اندازه 12.14 متر مربع مغایرت دارد. بنابراین نیاز است تا در اداره ثبت و اسناد، سندها اصلاح و سپس سند تجمیعی صادر گردد.   د- نظریه کارشناسی   با عنایت به‌مراتب فوق  و لحاظ مواردی نظیر تحقیقات محلی موقعیت جغرافیایی ملک وضعیت عرصه نوع کاربردمساحت ابعاد و شکل هندسی سایر عوامل مؤثر بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ارزش پایه روز (به مآخذ تاریخ تنظیم گزارش) شش‌دانگ ملک های تعرفه شده به مبلغ 520000000000 ریال معادل (پانصد و بیست میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده در روز 5 شنبه  مورخ        30/1/1403    ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  فوق ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 140147920002859541