موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0200709          بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌                                              آگهی مزایده نوبت چهارم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0200709 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 2743 فرعی از 20 اصلی بخش 13 سلماس به نشانی سلماس خیابان شریعتی جنوبی، مابین خیابان های طباطبایی و تختی، کوچه شماره 7  با مالکیت مشاعی آقایان و خانم ها صغری بشیری کوچمشکی با وکالت آقای امید عسگری، عزیز، مهناز، خداداد، شهناز، کبری، فرح، جعفر همگی حسن زاده گلعذانی و میلاد، سالار، اسرا همگی حسن زاده گلعذانی و لیلا غریبی صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.     محل مورد نظر یک باب خانه مسکونی یک طبقه با سازه دیوار باربر و پوشش سقف طاق ضربی با قدمتی بیش از 30 سال دارای انشعابات آب، برق و گاز دارای اعیانی با زیر بنایی به مساحت کل 50/224 مترمربع در دو قسمت (شمالی 74/138 مترمربع و جنوبی 76/85  مترمربع) می باشد.  مساحت عرصه 282.6 مترمربع و حدود اربعه ملک عبارت است از: شمالاً 14 متر درب و دیواریست به کوچه 8 متری، شرقاً 85/20  متر به پلاک 2627 فرعی از 20  اصلی، جنوباً بطول 10/14  متر به قطعه 34،36 تفکیکی و غرباً بطول 80/20  متر به قطعه 38 تفکیکی.   برابر سند مالکیت شماره 290259 ب 96 مقدار 93420 سهم مشاع از 609000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به نام محکوم له می باشد. با مراجعه به شهرداری و بررسی مدارک موجود و طبق اظهار نظر شفاهی کارشناس شهرداری، برای پلاک مورد کارشناسی، سوابق نوسازی و تفکیک موجود نبوده لذا عرصه و اعیان پلاک مذکور به صورت غیر مجاز می باشد. نتیجه گیری با این اوصاف در راستای ارزیابی ملک و با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، ارزش عرصه و اعیانی و امکانات رفاهی موجود به شرح ذیل تقویم می گردد:   ارزش ریالی ششدانگ عرصه پلاک موصوف به مبلغ 21/945/000/000 ریال.   ارزش ریالی اعیانی موجود با مشخصات فوق الذکر به همراه امتیازات متعلقه به مبلغ 7/857/500/000 ریال مجموع ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 29/802/500/000 ریال النهایه ارزش ریالی قدرالسهم محکوم له به مقدار  93420 سهم مشاع از 609000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2743 فرعی از 20-اصلی بخش 13 سلماس برابر است با 4/571/674/137 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و هفتاد و یک میلیون و ششصد و هفتاد و چهار هزار و یکصد و سی و هفت ریال می باشد. مورد فوق در تاریخ 1403.02.04 روز سه شنبه در ساعت 12 ظهر  در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی  

شماره پرونده: 140235920000689829