موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201562/1/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی  شش دانگ عرصه و اعیانآپارتمان  به شماره51769 فرعی از 126 اصلی قطعه2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51583 فرعی از اصلی مذکور واقع در  بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به آدرس تهران -شاهین جنوبی- بلوار پژوهنده -خیابان خجسته پور (باهنر )خیابان سروستان - کوچه رز اول پلاک یک- واحد شرقی- طبقه اول و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  وهمچنین  پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                             بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0201562 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 126/51769 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 685042 الف1401   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 51769 فرعی از 126 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51583 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 124/01 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 4/14 مترمربع آن بالکن شرقی است؛ بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/70 مترمربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 14 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. ضروری است آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. سایر موارد به شرح سند مذکور.   آدرس ملک: تهران، شاهین جنوبی، بلوار پژوهنده، خیابان خجسته پور (باهنر)، خیابان سروستان، کوچه رز اول، پلاک یک، واحد شرقی طبقه اول   مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و 3 اتاق خواب (یک اتاق خواب مستر)، پوشش کف سنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، سیستم سرمایش کولر گازی، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری و سنگ آنتیک واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ و کامپوزیت. ساختمان دارای پایان کار ساختمان شماره 52150413 مورخ 1391/04/14 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 33829006 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار خانواده خواهان قرار داشت.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 126/51769 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 138/000/000/000 (یکصد و سی و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/1/25 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003768567