موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0101959  موضوع مزایده  ششدانگ پلاک ثبتی  25 باقیمانده واقع درقلم گوده سنگ اصلی 16 بخش 7  حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 973/45 مترمربع به آدرس : بندرانزلی  خیابان تکاوران  پل هوایی  جزیره قلم گوده نبش کوچه ایلبیگی به مختصات یوتی ام (  x=364210 y=4147264  )  متعلق به برزین خوش سرشت و غیره را از طریق مزایده بفروش برساند مشخصات پلاک ثبتی 7/16/25  گیلان: 1 -: به موجب نامه شماره 140185618002005379 مورخ 1402/05/11 حوزه ملک بندرانزلی وضعیت ثبتی پلاک ثبتی  25 باقیمانده واقع درقلم گوده سنگ اصلی 16 بخش 7  حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 973/45 مترمربع به شرح ذیل می باشد .  سندمالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 25 باقیمانده واقع درقلم گوده سنگ اصلی 16 بخش 7 گیلان به مساحت 973/45  مترمربع ذیل ثبت 18135 و18136 صفحات 313 و316 دفتر  7/153 به نام خانم ها خدیجه نوروزآبادی وکبری صیادنبی نیا هریک نسبت به سه دانگ مشاع ازششدانگ صادرگردیده است . برابر گواهی حصروراثت شماره 1837 مورخ 1382/10/06 شعبه اول دادگاه عمومی حقوق انزلی خدیجه نوروز آبادی فوت نموده ووراث وی صادق وعسگر وقربان ودودختر به نام های صغری وکبری جملگی صیادنبی نیا معرفی شدند . اسنادمالکیت وراث (پسران ) 2 سهم مشاع از 8 سهم سه دانگ ودختران یک سهم مشاع از 8 سهم از سه دانگ ذیل ثبت وصفحات 313 و154 الی 163 دفاتر7/153 و 7/183 به نامشان صادرگردید . برابر گواهی حصر وراثت 48187 قاضی شعبه 4 شورای حل اختلاف بندرانزلی کبری صیادنبی نیا فوت نمود ووراث وی صادق وقربان وعسگر وصغری جملگی صیادنبی نیا (برادران وخواهران ) تعرفه شده اند وملک مذکور درحد جنوبی شماره 174 مجزا شده از 25 باقیمانده می باشد که درحریم تالاب واقع است ودرفرآیند استاندارد سازی شماره 16/25 باقیمانده تحت شماره 16/2023 تبدیل گردیده است وورثه مرحوم خانم خدیجه نوروزآبادی تقاضای افراز پلاک مرقوم رانمودندکه رای عدم افراز به شماره 18091 مورخ 1383/08/31 صادر و مراتب طی شماره 31077 مورخ  1386/12/02 به اجرای احکام دادگستری بندرانزلی ارسال گردیده است . حدودومشخصات براساس ابعادمندرج در صفحه چهارم اسناد مالکیت مشاعی برابر است با :   شمالاً : پی است اول بصورت پخی بطول1.15مترودوم به طول 20.50متر به شارع عام . شرقاً :  اول دیوارمشترک به طول 19.00 متر به پلاک 194 دوم دیواری است به طولهای  10.80و 10.90 متر به پلاک 193  جنوباً :  دیوارمشترک بطول 24.45  متربه پلاک 187 . غرباً : پی است بطول 40.00متر به شارع عام . 2- نقشه برداری آقای محمد رضا رحیم زاد ضیابری با شماره 00004-600-11-1 سازمان نظام کاردانی ساختمان استان گیلان به مساحت عرصه 874.24 متر مربع پس ازعقب نشینی . 3 - : براساس نامه شماره 1402/32183/10157 ص شهردار محترم بندرانزلی درپاسخ به نامه شماره 140234990016865558 مورخ 1402/09/11  شعبه اجرای احکام مدنی محترم دادگستری بندرانزلی درخصوص پلاک ثبتی شماره 25 باقیمانده ازسنگ  16 بخش 7 گیلان ، پلاک فوق یک قطعه زمین محصور وفاقداعیان که برابر طرح تفضیلی در کاربری سکونت با کد پهنه R231 ( مسکونی ویژه حریم ) واقع گردیده وبرابر شارع 10 متری از ضلع شمال وغرب به میزان نقشه برداری پیوستی که باتعرفه متقاضی وتایید نقشه بردار سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان ارسال گردیده است دارای تعریض به میزان کل 101.32 مترمربع بوده و مساحت کل پس از تعریض  874.24  متر مربع  باشد . 4- : براساس نامه شماره 24/02/902/33314  مورخ 1402/10/09 سرپرست  محترم مدیریت منابع آب شهرستانهای رضوانشهر ماسال وبندرانزلی  درپاسخ به نامه شماره 140234990017236674 مورخ  1402/09/15 شعبه اجرای احکام مدنی محترم دادگستری بندرانزلی درخصوص تعیین حدبستر وحریم رودخانه نهنگ روگابزرگ  درمجاورت اراضی موردتعرفه با پلاک ثبتی شماره 25 باقیمانده ازسنگ  16 بخش 7 گیلان  بامختصات مندرج درنقشه پیوست به اطلاع میرساند حریم کیفی رودخانه با نوع کاربری مورددرخواست مراجع صدورپروانه تعیین می گردد . درصورت وجود کاربری مسکونی برای ملک موردنظر وقرارگیری درطرح جامع شهر بندرانزلی ، حریم کیفی رودخانه به میزان 15.00 متر تعیین می گردد . که براین اساس کل ملک به مختصات نقشه پیوست خارج از حریم کیفی 15 متری قرار گرفته است .  ملک موردنظر درزمان بازدید پوشیده از علف وبوته ودرختچه ودرختان مثمر وغیر مثمر بوده وجهات اربعه محصور بادیواربلوک سیمانی محصورمی باشد وفاقد هرگونه بنا ومستحدثات و امتیازات آب وبرق وگاز می باشد . با توجه به موقعیت مکانی و دارا بودن دسترسی های محدود میزان مساحت شکل هندسی در طبیعت، کاربری ملک، ورثه ای بودن ( وراث متعدد )، نداشتن سند مالکیت ثبتی و پایین بودن رقوم ملک نسبت به املاک مجاور و شوارع آن و کلیه حقوق متصوره و فرضیه و متحمله و دیگر جمیع جهات موثر در آن و فارغ از هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و دیگر محدودیت ها ارزشش شش دانگ عرصه ودیوار کشی انجام شده با بلوک سیمانی ساده  ، مبلغ 44/580/000/000 ریال برای ارزش کل مساحت درج شده در پلاک ثبتی یاد شده به مساحت 973.45متر مربع با لحاظ قرار دادن شرایط ملک از جمله موقعیت مکانی  دارا بودن دسترسی های محدود، میزان مساحت ،شکل هندسی در طبیعت ، کاربری، ورثه ای بودن ( وراث متعدد ) ،پایین بودن رقوم ملک نسبت به املاک مجاور و شوارع آن و با توجه به میزان 101.32 متر مربع عقب نشینی اعلامی توسط شهر داری بندر انزلی برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده 1403/01/27  ازساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دایره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و کل مبلغ پیشنهادی  را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید ضمنا" کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140134920000982429