موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم : در پرونده  کلاسه 0200580 /1 / اجرای احکام مدنی له محمد محسنی و آذر نام آور علیه مسعود ، محمود ، رقیه ، سهیلا ، معصومه ، نرگس  و میلاد  همگی محسنی و سیده صدیقه حسینی واسکسی ،  به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، محکوم علیهم محکوم  هستند به  تقسیم ماترک مرحوم نجما شامل شالیزاری به مساحت حدود 3046 مترمربع واقع در روستای دنجیکلا ، باغ مرکبات سیاه ریشه به مساحت حدود 22376 مترمربع واقع در روستای واسکس و خودروی وانت نیسان به شماره 39 ل 779 ایران 72 ، سه دانگ ملک خانه سرا به مساحت 283.51 مترمربع ( سه دهنه مغازه و خانه ) به پلاک ثبتی 48 اصلی 495 فرعی بخش 16 ثبت قائم شهر ، یک قبضه سلاح شکاری و موجودی بانکی جمعا به مبلغ 40.026.737 ریال ، تریلی تراکتور ، تانکر سم پاش و 200 متر شلنگ ، از طریق فروش این اموال و تقسیم ثمن حاصل از فروش در اجرای احکام مدنی به بهای روز بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت پس از کسر هزینه های قانونی من جمله 2.020.000 ریال هزینه دادرسی ،  و مبلغ 215.000.000 ریال هزینه کارشناس در حق محکوم له و مبلغ 1.500.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا (1) باغ مرکبات به نشانی : اراضی کشاورزی روستای واسکس- آیش معروف به کرات کتی  و (2) زمین شالیزار : اراضی کشاورزی روستای دنجیکلا- آیش زراعی معروف به چوب رش (3) خودروی وانت نیسان به شماره 39 ل 779 ایران 72  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- قطعه اول-عرصه تعرفه شده واقع در اراضی کشاورزی روستای واسکس- آیش معروف به کرات کتی می باشد عرصه مذکور قطع زمینی است به صورت باغ مرکبات و سیاه ریشه به مساحت تقریبی 22376 (بیست و دو هزار و سیصدو هفتاد و شش)مترمربع باغ از نظر مدیریت در وضعیت متوسط ، داخل باغ یک بنای مسکونی قدیمی تعمیر شده از جنس مصالح بنایی می باشد –باغ فوق دارای چاه اب می باشد و نزدیک به امکانات زیر بنایی و همچنین دارای دسترسی به راه شن ریزی شده می باشد.جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی عرصه تعرفه شده مختصات یک نقطه از میانه ملک برداشت گردید: UTM WGS84 39S X=667546 Y=4030299 کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موقعیت مکانی عرصه، کاربری و ملحوظ نمودن مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه دسترسی به امکانات زیربنایی کیفیت خاک، ارزش درختان و پتاسیل تولیدی ان با موقعیت اقلیمی حاکم بر منطقه و با رعایت جمیع پارامترهای فنی موثر در ارزیابی بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی، ارزش ملک فوق از قرار متری 5.000.000 ریال مجموعاً در سطح تقریبی 22372 مترمربع را به مبلغ 111.860.000.000  (یکصد و یازده میلیارد و هشتصد و شصت میلیون)ریال ارزیابی نموده است . 2- قطعه دوم-عرصه تعرفه شده واقع در اراضی کشاورزی روستای دنجیکلا- آیش زراعی معروف به چوب رش می باشد عرصه مذکور قطع زمینی است به صورت زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 3046 (سه هزار و چهل و شش) مترمربع که طرح تجهیز و نوسازی در ان اجرا گردید، نحوه تامین اب به صورت اختلاف سطحی  می باشد. جهت مشاهده موقعیت جغرافیایی عرصه تعرفه شده مختصات یک نقطه از میانه ملک برداشت گردید : UTM WGS84 39S X=666938 Y=4033068 کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موقعیت مکانی عرصه، کاربری و ملحوظ نمودن مساحت و شکل هندسی ملک و نحوه دسترسی به امکانات زیربنایی کیفیت خاک و پتاسیل تولیدی ان با موقعیت اقلیمی حاکم بر منطقه و با رعایت جمیع پارامترهای فنی موثر در ارزیابی بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی، ارزش ملک فوق از قرار متری 4.000.000 ریال مجموعاً در سطح تقریبی 3046 مترمربع را به مبلغ 12.184.000.000  (دوازده میلیارد و یکصد و هشتاد و چهار میلیون)ریال ارزیابی نموده است . * مساحت املاک فوق با تعرفه متقاضی و کمک جی پی اس با خطای متعارف اندازه گیری شد لذا مساحت اعلام شده تقریبی می باشد. برای مساحت دقیق ملک نیاز به دوربین نقشه برداری یا جی پی اس مولتی فرکانس می باشد . اتومبیل مورد نظر یک دستگاه وانت نیسان‌به شماره انتظامی 779ل 39ایران72رنگ آبی مدل86سوخت بنزین وگاز دوگانه میباشد لذا به دلیل عدم وجود وارائه سوئیچ وانت جهت بررسی ازموتور وگیربکس وروشن کردن آن به منزله بازدید فنی ومکانیکی ارائه نگردیده و مقدور نبوده که درارزیابی تنها ازوضعیت ظاهری خودرو بسنده گردیده است . نقاط بررسی ازوضعیت ظاهری وانت نیسان فوق اطاق عقب وشاسی هاسالم وکف اطاق زنگ زدگی واحتمال پوسیدگی وجود دارد قسمت‌هایی ازگلکیرها دارای پوسیدگی میباشد سپرعقب سالم سپرجلو نیاز به تعمیر دارد وخطر عقب شکستگی دارد شیشه های اطاق وآئینه های دوطرف سالم بوده است ازنگاه بیرونی صندلی‌ها وداشبورت سالم بوده است درب دوطرف وکاپوت جلو وظاهری اطاق سالم بوده است چراغها بدون روشن شدن ظاهری سالم بوده است جلوپنجره سالم درب اطاق نیزسالم بوده است لاستیک های جلو سالم وحدود75٪دارای آج و لاستیکهای عقب وزاپاس 45٪دارای آج میباشد . مدارکی مربوط به وانت نیسان فوق اعم ازسند وبیمه نامه معتبر شخص ثالث وسرنشین معاینه فنی از جانب خواهان ارائه نگردیده ورویت نشد. کارشناس رسمی دادگستری میزان ارزیابی وقیمت فعلی  وانت نیسان شماره779ل39ایران72بانگرش به نوسانات بازار وعرف باکارکردکیلومترحدود295232 وعدم روشن شدن موتور و فاقد بیمه شخص ثالث بودن و پوسیدگی ظاهری اطاق به میزان تقریبی 2.450.000.000 ریال معادل 245میلیون تومان ارزیابی نموده است . توضیع اینکه درصورت ارائه مستندات خودرو فوق و به شرط سالم بودن موتور خودرو قیمت تغییر می‌گردد. این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دو شنبه  مورخ 1403/02/03 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920000578233