موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  140137390011880253صادره از شعبه  3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهواز    با موضوع  تقسیم ماترک از طریق فروش پلاک ثبتی مزبور و تقسیم حاصل فروش بین شرکا به نسبت سهام مشاعی پس از کسر هزینه های مربوطه و پرداخت خسارات دادرسی که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقایان و خانم ها    خانم فاطمه دغلاوی فرزند عباس با وکالت آقای ناصر حکمت فر فرزند کریم به طرفیت  1. آقای علی دغلاوی فرزند عباس 2. خانم زهرا دغلاوی فرزند عباس 3. خانم بتول دغلاوی فرزند عباس 4. آقای عرفان دغلاوی فرزند عباس 5. خانم شهلا بوعذار فرزند چلیب 6. آقای ابراهیم دغلاوی فرزند عباس 7. آقای احمد دغلاوی فرزند عباس 8. آقای آمنه دغلاوی فرزند عباس 9. آقای محمد دغلاوی فرزند عباس 10. آقای یوسف دغلاوی فرزند عباس مبنی بر تقسیم ماترک از طریق فروش پلاک ثبتی 1559/3566بخش سه اهواز  واقع در کوی علوی پشت 60متری خ شهید مخیوری حسینیه ام البنین  به مساحت 270 متر مربع که بعضی از خواندگان  آنرا تصرف واز تقسیم امتناع می ورزد و تقسیم حاصل فروش بین شرکا به نسبت سهام مشاعی پس از کسر هزینه های مربوطه و پرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  شنبه مورخ  1403/02/08  ساعت  11  صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : احتراما" بنا به دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0200874 به تاریخ 1402.05.01 در خصوص دعوی فاطمه دغلاوی به طرفیت احمد دغلاوی ، زهرا دغلاوی ، محمد دغلاوی ، ابراهیم دغلاوی ، علی دغلاوی ، عرفان دغلاوی ، یوسف دغلاوی ، بتول دغلاوی ، شهلا بوعذار ، آمنه دغلاوی مبنی بر ذستور فروش ملک مشاع طبق دستور آن مقام محترم قضایی با حضور نیروی خدوم و زحمت کش نیروی انتظامی و با حضور وکیل خواهان و ساکنین و اینجانب به عنوان کارشناس بازدید لازم را انجام داده و بر اساس موقعیت و اعیان و عرصه ملک گزارش کارشناسی مورد درخواست به شرح ذیل ارسال میگردد. مشخصات املاک: ملک مذکور دارای طبقه همکف (حسینیه) و طبقه اول ( مسکونی) با پلاک 1559.3567 مفروز و مجزی از 3533 بخش ثبتی 3 ناحیه 2 شهرستان اهواز می باشد.مساحت ملک مذکور طبق سند تک برگ 270.81 متر مربع می باشد.ملک مذکور در طبقه همکف به عنوان حسینه که آشپزخانه هم دارد و در طبقه اول و نیم طبقه 4 اتاق خواب ، پذیرایی ، ، آشپزخانه ، نورگیر و گلخانه ، کف ساختمان موزاییک ، نما سنگ ممری قدیمی ، دیوارها و سقف ها رنگ آمیزی قدیمی ، درب های آشپزخانه و پنجره های فلزی می باشند.درب های اتاق خواب ها چوبی ، 3 عدد سرویس بهداشتی ، ورودی ساختمان طبقه اول از راه پله به صورت مجزی می باشد ، 44 عدد حمام ، دارای اشترایک آب و برق و گاز می باشد. در نیم طبقه 1 اتاق خواب بزرگ و دستشویی و حمام دارد و هال و پذیرایی هم دارد  در کل نیم طبقه خود یک واحد کامل است. در طبقه همکف نما از سنگ تا زیر سقف می باشد و 3 عدد دستشویی و کف موزاییک می باشدو حسینیه دارای درب فلزی بزرگ می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن قیمت املاک مشابه و مجاور ، شرایط عرضه و تقاضا و با فرض صحت موقعیت و اصالت مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، قیمت کل ملک مذکور با شرایط موجود و با توجه به اینکه در حال حاضر سندها تفکیک نشده اند قیمت ملک مذکور برابر است با 32.000.000.000(سی و دو میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد می گردد. شایان ذکر است که سندهای حسینه و ملک طبقه اول یکی می باشند و در حال حاضر تفکیک نشده است.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز – سرخان زاده  

شماره پرونده: 140137920003221713