موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0203373حسب درخواست خواهان علیرضا سید آبادی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  4476/60230  موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران          که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محل ملک به نشانی تعرفه شده تهران – بلوار ابوذر – خیابان زمزم غربی – پلاک 156 کد نوسازی 29787014 مراجعه و بازدید و معاینه انجام گرفت حسب مندرجات تصویر ابرازی از دفترچه سند مالکیت: شماره ورقه مالکیت 2/469920 پلاک ثبتی 60230 فرعی از 4476 اصلی شماره ثبت 188610 دفتر جلد 1198 صفحه 421 بخش هفت تهران – تاریخ ثبت بیست و پنجم شهریور ماه 1352- ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و چهل مترمربع قطعه سه هزار و چهارصد و چهل و پنج تفکیکی پلاک شصت هزار و دویست و سی فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مزبور واقع در بخش هفت تهران – حدود و مشخصات: شمالاً بطول ده متر بخیابان سی و پنج متری؛ شرقاً بطول بیست و چهار متر به قطعه 3444 ؛ جنوباً بطول ده متر بخیابان دوازده متری؛ غرباً بطول بیست و چهار متر بقطعه 3446 پلاک ثبتی مورد ارزیابی در خیابان زمزم شرق به غرب بعد از تقاطع علامه امینی با پلاک 156 واقع شده و نسبت به خیابان زمزم جنوبی است. ملک دو کله است و از سمت جنوب مشرف به کوچه ابراهیمی میباشد و دارای درب ورودی با پلاک 1 می‌باشد. بنای احداثی در آن ساختمانی در سه طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول می‌باشد. سن بنای احداثی حدود چهل سال می‌باشد. نمای شمالی ساختمان پوشش سنگ است. طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی است که دسترسی به آن از طریق کوچه ابراهیمی و درب ورودی به حیاط امکان‌پذیر است. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی است که دسترسی به آن از طریق درب ورودی از خیابان زمزم و پلکان احداثی امکان‌پذیر است. زیرزمین به صورت یک سالن با کفپوش از موزائیک است که بخشی از آن دیوار کشیده شده است و دارای درب ورودی از سمت حیاط و هم چنین درب از سمت راه پله می‌باشد و حسب الاظهار سابقاً به صورت پارکینگ مورد بهره‌برداری بوده است. زیرزمین دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت حیاط و سمت گذر شمالی می‌باشد. در حیاط یک سرویس بهداشتی و یک اطاق به عنوان انبار احداث شده است. طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی کفپوش لمینت و دیوار کاغذ دیواری، آشپزخانه با کابینت ام‌دی‌اف و گاز رومیزی و هود؛ سرویس حمام (دوش و فرنگی و روشویی) کف و بدنه سرامیک، دو اطاق خواب سمت خیابان شمالی کفپوش لمینت و دیوار کاغذ دیواری، سمت حیاط دارای بالکن، دارای آیفون تصویری، سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی مستقل است که شامل هال و پذیرایی کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، آشپزخانه اپن کفپوش سرامیک و دیوار سرامیک کابینت ام‌دی‌اف با گاز رومیزی و هود، دارای دو اطاق خواب که یکی از آنها دارای سرویس داخلی (دوش و روشویی و فرنگی) است با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، سمت حیاط دارای بالکن سراسری، و سرویس بهداشتی با درب به پاگرد راه پله می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد. پایانکار ساختمان ارائه نگردید. حسب استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد نوسازی 29787014 در زیرپهنه M116 واقع شده و معبر خیابان زمزم با عرض 35 متر و معبر کوچه ابراهیمی با عرض 12 متر میباشد. ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی60230 فرعی از 4476 اصلی بخش ثبتی هفت تهران برابر 552000000000 ریال (پانصد و پنجاه و دو میلیارد ریال) معادل پنجاه و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.. .که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه      مورخ1403/02/05      از ساعت  8 الی 11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003708358