موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول * درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده  0200525  ؛ که محکوم علیهم وراث مرحوم علی اکبر پارسا محکوم به پرداخت 200 قطعه سکه بهار آزادی ( ارزش سکه بهار آزادی در روز مزایده ملاک برای محاسبه ارزش ریالی 200 قطعه میباشد ) از محل ماترک مرحوم علی اکبر پارسا و خسارات دادرسی در حق محکوم لها خانم زینب ساوری کتولی صادر شده است ، که محکوم لها اموال غیر منقول ( بدون سابقه ثبت ) متعلق به مرحوم علی اکبر پارسا را جهت توقیف و فروش تعرفه نموده است ؛ که برابر مقرارات نسبت به توقیف اموال متعلق به مرحوم علی اکبر پارسا اقدام گردیده است و سپس  اموال  مورد نظر توسط کارشناس محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرا گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ، لذا حسب تقاضای محکوم لها و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده اموال ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه    و  پیشنهاد    خود  را  برای    خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و    برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از    قیمت    پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. * توصیف مال * الف:ملک اولیه واقع در علی آباد کتول  روستای افراتخته - ده بالا- کوچه آب چشمه 12: دارای عرصه به مساحت 671 مترمربع که ساختمانی در دو طبقه به مساحت حدود 190 مترمربع از نوع ساختمان‌های با اسکلت بتنی در آن احداث بنا شده است. قدمت ساخت این ساختمان حدود 15 سال و یا کمی بیشتر می‌باشد با حدود اربعه درج شده در پروانه ساختمانی به شرح ذیل می‌باشد:از سمت شمال به طول 38 متر وصل به ملک مجاور-از سمت شرق به طول 17.66 متر وصل به ملک مجاور-از سمت جنوب به طول 38 متر وصل به ملک مجاور-از سمت غرب به طول 17.66 متر-اسکلت این ساختمان از نوع اسکلت بتنی و سقف شیروانی با پوشش ورق که دیوارها و نمای بیرونی در طبقه همکف سیمان سفید و نرمه‌کشی و داخل با سقف و دیوارهای کمپارس شده که در طبقه اول نمای دیوارها از جنس سنگ می‌باشد و سقف آخر شیروانی با پوشش ورق می‌باشد که قدمت ساخت این بنا حدود 15 سال ساخت می‌باشد - ملک توسط خواهان خانم زینب ساوری در تصرف و استفاده وی می‌باشد.لذا مجموع ارزش ریالی عرصه و اعیان 62/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است . ب:ملک دوم یک قطعه زمینی به مساحت 463 مترمربع واقع در علی آباد کتول روستای افراتخته، ده بالا- کوچه آب چشمه 16 می‌باشد که این مساحت قسمتی از عرصه به مساحت کل 1066 مترمربعی براساس نقشه‌برداری انجام شده قبلی و نقشه ابرازی تعرفه شده توسط خواهان می‌باشد که در سنوات گذشته و در سال 1401 مقدار 600 مترمربع آن به افراد غیر فروخته و واگذار شده است.و در حال حاضرباقی‌مانده به مساحت 463 مترمربع داخل در بافت روستا می‌باشد اما هم‌اکنون و در روز بازدید به صورت یک ملک یکپارچه با دیگر قطعات بوده و فاقد امتیازات انشعابات بوده و حتی راه دسترسی این قطعه و دیگر قطعات نیز اجرا نشده وجود ندارد که به همین دلیل انشعابات اصلی آب و برق و گاز نیز در داخل راه و کوچه دسترسی اجرا نگردیده است و زمین روز بازدید زمین مسطحی بوده که به وسیله دیگر قطعات مجاور محصور گردیده است که این قبیل زمین‌ها با چنین موقعیتی به خاطر در مجاور قرار گرفتن با دیگر زمین‌ها و قطعات مجاور فاقد به اصطلاح ویوی ابدی در ییلاقات بوده که جزء اولویت‌های زمین‌های ییلاقی بوده که این قطعه فاقد چنین شرایطی می‌باشد- بنابراین ارزش و بهای این ملک به مساحت 463 مترمربع با ذکر مجدد این نکته که فاقد راه دسترسی اجرا شده بوده و عدم رسیدن امکانات اولیه به زمین و حتی در راه دسترسی به زمین شامل آب و برق و گاز مبلغ 17.000.000.000 ریال اعلام گردیده است. الف - زمان مزایده : روز یکشنبه مورخ 1403/02/02 ساعت 09 الی 10 ب - مکان مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول * شرایط مزایده * 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140203920000188929