موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0201539/ 1/  اجرای احکام مدنی له  موسی احمدیان المشیری علیه  عیسی احمدیان المشیری  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم  حقوقی قائمشهر ، حکم فروش حق الویت در تصرف زمین کشاورزی به مساحت 8932 متر مربع و فروش خانه سرا به مساحت 292.10 متر مربع مشاعی از 692.10 متر مربع (خانه سرای پدری که 400 متر به موجب توافق طرفین 1399/08/09 به خوانده تعلق گرفت و مقدار 292.10 متر مربع از 692.10 متر مربع از خانه سرا هنوز تقسیم نگردید) و اثاثیه و وسایل منزل به تعداد 9 قلم که مشخصاتش در نظریه مورخ 1401/06/27 کارشناس لوازم خانگی اعلام شد پس از ارزیابی در اجرای احکام مدنی (فروش از طریق عادی در صورت تمایل وراث از طریق مزایده) و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ سه میلیون و یکصد و نود وچهار هزار و پانصد ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات و مبلغ چهار میلیون ریال به عنوان حق الوکاله وکیل مرحله بدوی مبلغ چهل و سه میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق  محکوم له و مبلغ 155.000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا زمین کشاورزی  به نشانی : قائمشهر ، روستای المشیر  به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوا به مساحت8821 مترمربع با کاربری کشاورزی( شالیزاری) خارج از بافت روستا باحدود اربعه شمالا وصل به زمین رجب منتظری وجنوبا وصل وجاده وشرقا وصل به زمین رجبعلی منتظری وغربا وصل به زمین رجبعلی منتظری وجاده محدود میگردد قطعه مذکور فاقد اعیانی وحصار ودارای یک حلقه چاه کلافی به عمق حدود7 متر بامجوز و در حال حاضر در ید خوانده دعوا میباشد.   کارشناس رسمی دادگستری باعنایت به موارد معنونه وبازدید میدانی وپایش فنی وبررسی به عمل آمده از جمیع جهات وتعرفه املاک متنازع فیه توسط طرفین دعوا وبرداشت نقاط UTM پیرامون زمین با دستگاه مولتی فرکانس معروف به سیستم شمیم با دقت اندازه گیری متعارف وسایر شواهد وقرائن ، نظربه اینکه ارزش قطعات فوق الذکر براساس متغیرهای از قبیل نوع کاربری ( شالیزاری)،موقیعت مکانی ملک، سطوح وابعادهندسی قطعات دسترسی وعدم دسترسی به امکانات زیربنایی اعم از آب وبرق وگاز وجاده دسترسی، داخل وخارج بودن از بافت روستا ، میزان تولید محصول در واحد سطح ، حاصل خیزی خاک، تامین منابع ابی ، وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک تعیین میگردد لذاارزش قطعه موصوف از قرار هرمترمربع به مبلغ 5.000.000 ریال ( پنج میلیون ریال ) بمبلغ 44.105.000.000 ریال ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد   ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روزدو شنبه  مورخ 1403/01/27  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920001382967