موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0202862 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له زهرا  و معصومه و غلام حسین و سعید قلیچ سلطان آبادی و راضیه خلیج سلطان آبادی  علیه غلام غلام رضا قلیچ سلطان آبادی و فاطمه قلیچ سلطان آبادی  به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش سه پلاک ثبتی پیش گفته (پلاک های ثبتی 19/3477 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر (منزل مسکونی) و 51/423 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر (قطعه زمین) از پدرشان و پلاک ثبتی 115 باقیمانده از 51 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر (مغازه) از مادرشان)پس از ارزیابی در اجرای احکام از طریق عادی و در صورت تمایل وراث از طریق مزایده  و  تقسیم حاصل فروش پلاک ثبتی 19/3477 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر منوط به رفع توقیف و در صورت عدم توفیق در آن مبلغ توقیفی در حساب دادگستری نگهداری و مابقی به انضمام حاصل فروش پلاک ثبتی 51/423 اصلی یک سوم متعلق به خوانده ردیف اول و مابقی آن به انضمام حاصل فروش پلاک ثبتی 115 باقیمانده از 51 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر بین کل وراث تقسیم می شوددر حق محکوم لهم و مبلغ 1800000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت ، در این اجرا دو ملک به نشانی قائمشهر خیابان کارگر پشت راه آهن کوچه آزادی 74  منطقه شن چال و ملک دیگر به آدرس قائم شهر پشت راه آهن آزادی شصت و چهار  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: شرایط و مشخصات سه ملک نشان داده شده در طبیعت بر اساس بازدید میدانی و مدارک ابرازی عبارت است از: الف- ملک شماره ی یک به نشانی قائم شهر، خیابان کارگر، پشت راه آهن، کوچه ی آزادی هفتاد و چهار، منطقه ی شن چال، اسلام آباد، خیابان امت، نبش کوچه ی امت پنج (شهید علی قلیچ سلطانی)، کد پستی 88696- 47647 وفق سابقه ی ثبتی سند مالکیت شش دانگ یک پاره زمین که در آن احداث بنا شده است به شماره پلاک ثبتی چهارصد و بیست و سه فرعی از پنجاه و یک اصلی واقع در بخش شانزده ثبت ملک قائم شهر به مساحت 465مترمربع (چهارصد و شصت و پنج مترمربع) ذیل ثبت چهل هزار و چهارصد و یازده صفحه ی پانصد و بیست و سه دفتر جلد دویست و هشتاد به نام آقای غلام حسین قلیچ سلطان آبادی صادر شده است. محتویات مندرج در پرونده ی شهرداری قائم شهر نشان می دهد که وفق طرح پیش بینی شده، عرض دو گذر موجود در آینده به شانزده متر تغییر پیدا خواهد کرد و در این صورت ملک از هر دو سمت گذر به پهنای متوسط نزدیک به چهار متر و هشتاد سانتی متر همراه با پخی دارای عقب نشینی می باشد. از دیگر شاخص های این پاره زمین می توان به داشتن دیوار پیرامونی، درب ورودی آدم رو، بستر پوشیده از گیاه و درخت و همچنین بنای قدیمی غیر قابل بهره برداری به مساحت نزدیک به پانزده مترمربع با مشخصات سقف شیب دار و سربندی چوبی و پوشش ورق های موج دار سیمانی در آن اشاره کرد (کروکی ثبتی و عکس های پیوست شماره ی یک). ب- ملک شماره ی دو به نشانی قائم شهر، خیابان کارگر، پشت راه آهن، کوچه ی آزادی هفتاد و چهار، منطقه ی شن چال، اسلام آباد، خیابان امت، رو به روی کوچه ی امت چهار، کد پستی 88734- 47647 وفق سابقه ی ثبتی سند مالکیت شش دانگ یک باب مغازه و محوطه ی پشت آن به مساحت 73مترمربع (هفتاد و سه مترمربع) به شماره پلاک یکصد و پانزده فرعی باقی مانده از پنجاه و یک اصلی بخش شانزده ثبت قائم شهر در اجرای ماده ی چهل و پنج اصلاحی قانون ثبت، ذیل ثبت بیست و یک هزار و چهارصد و چهل صفحه ی پانصد و پنجاه و دو دفتر جلد یکصد و چهل و دو  به نام خانم مریم بیگم حسینی صادر شده است. محتویات مندرج در پرونده ی شهرداری قائم شهر نشان می دهد که مساحت اعلام شده برای این پلاک ثبتی پس از رعایت گذر شانزده متری بوده و ملک نیز دارای پروانه ی موقت شماره ی 7189 تاریخ 1371.4.21 برای ساخت بنا به مساحت هفتاد مترمربع در همکف شامل یک باب مغازه به مساحت سی مترمربع و الباقی مسکونی می باشد. از دیگر شاخص های این پاره زمین می توان به داشتن دیوار پیرامونی در سه سمت و همچنین بنای مخروبه و غیر قابل بهره برداری در آن اشاره کرد (کروکی ثبتی و عکس های پیوست شماره ی دو). پ- ملک شماره ی سه به نشانی قائم شهر، پشت راه آهن، آزادی شصت و هشت، سمت راست، کد پستی 43511- 47648، پلاک شماره ی 62 وفق سابقه ی ثبتی سند مالکیت یک پاره زمین که در آن احداث بنا شده است به شماره پلاک ثبتی سه هزار و چهارصد و هفتاد و هفت فرعی از نوزده اصلی بخش شانزده ثبت قائم شهر به مساحت 286.3مترمربع (دویست و هشتاد و شش متر و سی دسی مترمربع) ذیل ثبت هشت هزار و ششصد و سیصد و سیزده صفحه ی ششصد و شصت و پنج دفتر جلد پنجاه به نام آقای غلام حسین قلیچ سلطان آبادی صادر شده است. سپس برابر نامه ی شماره ی 77/93/5 ارجاعی تاریخ 1377.12.25 شعبه ی پنجم دادگاه عمومی قائم شهر به مبلغ پانزده میلیون ریال و نامه ی شماره ی 92/4746/ارجاعی تاریخ 1392.12.12 معاون محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب قائم شهر به مبلغ یکصد و سی میلیون ریال بازداشت می باشد. محتویات مندرج در پرونده ی شهرداری قائم شهر نشان می دهد که وفق طرح پیش بینی شده، عرض گذر موجود در آینده به شش متر تغییر پیدا خواهد کرد و در این صورت مساحت زمین نیز به مساحت نزدیک به 269مترمربع (دویست و شصت و نه مترمربع) کاهش می بابد. از دیگر شاخص های این پاره زمین می توان به وجود دیوار پیرامونی، بنای مسکونی قدیمی با مشخصات کلی سقف شیروانی و پوشش حلبی، درب ورودی آهنی با حفاظ سقف از نوع موزائیکی و نیز دو بنای دیگر به مساحت کل نزدیک به نود مترمربع و همچنین امتیازات آب و برق و گاز در آن اشاره کرد (عکس های پیوست شماره سه).      کارشناس رسمی دادگستری  ارزش پایه ی شش دانگ عرصه و اعیان سه ملک مورد کارشناسی برای مزایده بنابر توضیحات پیش گفته، مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت ها، تعریض ها، شکل هندسی، محل استقرار نسبت به خیابان اصلی و همچنین در نظر داشتن دیگر عوامل تأثیر گذار و بدون احتساب تعهدات و دیونی که هم اکنون وجود دارد در حال حاضر به مبلغ کل چهل و شش میلیارد ریال (46.000.000.000ریال) شامل مبلغ بیست و دو میلیارد ریال بابت ملک شماره ی یک و مبلغ هفت میلیارد ریال بابت ملک شماره ی دو و نیز مبلغ هفده میلیارد ریال بابت ملک شماره ی سه  برآورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک های  فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه  مورخ 1403/01/28 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920001807082