موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی تقسیم ترکه  اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201444/1/ج  مبنی بر فروش یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی شماره 2395/151146  واقع در بخش 10تهران  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین ورثه پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201444 باتاریخ صدور 17 / 07 / 1402،موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 151146 / 2395،واقع دربخش ثبتی 10 تهران ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل اوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه وتنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع ملک به نشانی:تهران ، خیابان امام خمینی ، بین جیحون و یادگار امام ، کوچه اتابکی ، بن بست اول، سمت چپ ،پلاک 3 (واحد3)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از بیرون واحد موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسیمیدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی واحد به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق)  به پلاک ثبتی 151146 فرعی از 2395  اصلی ، مفروز و مجزی شده از 7501 فرعی از اصلیمذکور، بخش ثبتی 10 تهران ،حوزه ثبت ملک رودکی تهران، قطعه 3 تفکیکی ، به مساحت 51/ 53  مترمربع با شماره مستند مالکیت 7062مورخ 27 / 02 / 1400 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1458 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 609404 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی140020301045018769 به مالکیت آقای مسعود بنده ثبت گردیده است. واحد موصوف به مساحت 51 / 53 مترمربع با کاربری مسکونی قطعه 3 تفکیکی در طبقه سوم ساختمان واقع گردیده و دارای انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 77 / 1مترمربع و فاقد پارکینگ سندی می باشد. مقدار 82 / 1 مترمربع از مساحت واحد ، بالکن می باشد. محدودیت ها: بموجب نامه شماره 140005801015013400 مورخ 22 / 08 / 1400 صادره از اداره پنجماجرای اسناد رسمی تهران بازداشت موقت می باشد. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140020401045000066 مورخ 07 / 02 /1400 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. طبق دستور مقام محترم قضائی گزارش زیر براساس ظاهر بناو املاک همجوار تهیه وتنظیم گردیده است. 2) وضعیت موجود واحد در زمان بازدید:ملک موضوع کارشناسی با نمای سنگ بصورت تو دلی در گذر موسوم به بن بست اول درخیابان شهید اتابکی در محدوده خیابان امام خمینی واقع گردیده است و در 5 طبقه شاملطبقات همکف الی چهارم و فاقد آسانسور است. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه به مساحت 51 / 53 مترمربع پلاک ثبتی 151146 / 2395 و باتوجه به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر لزوم اجرای قرارکارشناسی مقتضی است با توجه به املاک مجاور و رؤیت از بیرون ملک،نسبت به اجرای قرار اقدام شود،بادرنظرگرفتن مشخصات ظاهری موضوع کارشناسی و تحقیقات میدانی و املاک مجاور،موقعیت مکانی و زمانی و تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص ویااشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه : مبلغ - / 000 /000 / 000 / 27  ریال معادل دو میلیاردو هفتصدمیلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/01/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920003296113