موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در خصوص پرونده کلاسه 0200372شعبه اجرای احکام مدنی دماوندمحکوم له: امیر ابراهیمی محکوم علیهم: ناصر محسنی - الهام پروین - فهیمه ابراهیمی - جلال ابراهیمی - قاسم صباغیان هاتف - مجید صباغیان هاتف - سعید پروین - مهدی صباغیان هاتف - فاطمه صباغیان هاتف - اکبر ابراهیمی - ابراهیم ابراهیمی - زهرا محسنی - شهره محسنی - غلامعباس پروین - علی اصغر ابراهیمی مبنی بر تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی ،ترکه توسط کارشناس محترم آقای  جلیل اجلی به شرح ذیل کارشناسی شده است: اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم، مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی، استماع اظهارات، بررسی عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، معاینه فنی و محلی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی گزارش خود را تقدیم می نمایم. مدارک و مستندات ابرازی پرونده موصوف: 1-    قرار به شماره 140291440001448800 مورخ 1402/09/14 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 2-    گزارش کارشناسی به شماره 1402220635376518 مورخ 1402/09/07 هجری شمسی در خصوص پرونده مذکور. 3-    دستور به شماره 140291470003809301 مورخ 1402/08/10 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 4-    گزارش کارشناسی به شماره 1402220221074836 مورخ 1402/08/07 هجری شمسی در خصوص پرونده مذکور. 5-    دستور به شماره 140291470003525104 مورخ 1402/07/29 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 6-    گزارش کارشناسی به شماره 1402220609971922 در خصوص پرونده موصوف. 7-    گزارش کارشناسی به شماره 1402220510709960 مورخ 1402/06/17 هجری شمسی در خصوص پرونده موصوف. 8-    لایحه به شماره 1402220104251769 مورخ 1402/04/13 هجری شمسی آقای سیدحسین امامی وکیل محترم محکوم له پرونده. 9-    نامه به شماره 140291990009710563 مورخ 1402/04/07 هجری شمسی صادره از طرف قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند. 10-    اجراییه به شماره 140291420000087794 مورخ 1402/02/06 هجری شمسی در خصوص دعوی آقای امیر ابراهیمی- محکوم له پرونده بطرفیت 1- آقای جلال ابراهیمی 2- آقای ابراهیم ابراهیمی 3- آقای اکبر ابراهیمی 4- آقای علی اصغر ابراهیمی 5- خانم فهیمه ابراهیمی 6- آقای غلامعباس پروین 7- خانم الهام پروین 8- آقای سعید پروین 9- آقای مهدی صباغیان هاتف 10- آقای قاسم صباغیان هاتف 11- آقای مجید صباغیان هاتف 12- خانم فاطمه صباغیان هاتف 13- آقای ناصر محسنی 14- خانم زهرا محسنی 15- خانم شهره محسنی مبنی بر تقاضای تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی و در صورت عدم امکان تقسیم، فروش آن. کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین دعوی تنظیم شده است، لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آنها متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش تأثیری داشته باشد در صورت لزوم و صلاحدید با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. با توجه به بررسی های صورت گرفته، مدارک و مستندات ابرازی پرونده، معاینه فنی و محلی، بررسی تصاویر و عکس های ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی در خصوص دعوی آقای امیر ابراهیمی- محکوم له پرونده بطرفیت 1- آقای جلال ابراهیمی 2- آقای ابراهیم ابراهیمی 3- آقای اکبر ابراهیمی 4- آقای علی اصغر ابراهیمی 5- خانم فهیمه ابراهیمی 6- آقای غلامعباس پروین 7- خانم الهام پروین 8- آقای سعید پروین 9- آقای مهدی صباغیان هاتف 10- آقای قاسم صباغیان هاتف 11- آقای مجید صباغیان هاتف 12- خانم فاطمه صباغیان هاتف 13- آقای ناصر محسنی 14- خانم زهرا محسنی 15- خانم شهره محسنی مبنی بر تقاضای تقسیم ترکه مرحومه خانم راضیه حبیبی و در صورت عدم امکان تقسیم، فروش آن به استحضار می رساند: 1-    قطعه اول سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک های 527 و 577-فرعی از 71- اصلی واقع در جیلارد دماوند. 2-    قطعه دوم یک دوم دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ پلاک 294- فرعی از 71- اصلی واقع در جیلارد دماوند. 3-    قطعه سوم یک دوم دو سهم مشاع از هفت سهم ششدانگ پلاک 538- فرعی از 71- اصلی واقع در جیلارد دماوند. الف- با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش هر مترمربع ملک موصوف یک قطعه زمین بمساحت 2695/85 مترمربع، ارزش هر مترمربع 105.000.000 ریال معادل ده میلیون و پانصد هزار تومان و در مجموع 283.064.250.000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و سیصد و شش میلیون و چهار صد و بیست و پنج هزار تومان. ب- با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش هر مترمربع ملک موصوف یک قطعه زمین بمساحت 1265/21 مترمربع، ارزش هر مترمربع 80.000.000 ریال معادل هشت میلیون تومان و در مجموع 101.216.800.000 ریال معادل ده میلیارد و یکصد و بیست و یک میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان. ج- با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعه صورت پذیرفته و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات انرژی و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی مشروط به عدم وجود هر گونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ارزش هر مترمربع ملک موصوف یک قطعه زمین بمساحت 421/56 مترمربع، ارزش هر مترمربع 75.000.000 ریال معادل هفت میلیون و پانصد هزار تومان و در مجموع 31.617.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و شصت و یک میلیون و هفتصد هزار هزار تومان. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده واعتراضی به نظریه کارشناسی واصل نشده است  و نظریه کارشناسی قطعی شده است   مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/01/29 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 140091920008106483