موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0000166 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک دستگاه ساختمان با کاربری مسکونی تجاری در شهرستان ازنا - چالسبار ، خیابان شهید سیف آبادی نبش خیابان شهید جانبزرگی روبروی بوستان باغ بهشت که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. وضعیت ثبتی و مالکیتی ملک : مالک ملک آقای عیدی میرزایی فرزند مرتضی به میزان شش دانگ و دارای سابقه ثبتی به شماره 4462 فرعی از 29 اصلی می باشد. مشخصات فنی ملک : ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی و بدلیل اضافه بنا و تغییر کاربری و محاسبه جرایم  مربوطه فاقد پایانکار می باشد.ملک مسکونی و دو باب مغازه هم اکنون در اختیار صاحب سند و یک مغازه در اختیار مستأجر (بصورت نانوایی سنگکی) می باشد.عرصه ملک مذکور مفروز و مغازه ها و واحد مسکونی فاقد سند تفکیکی می باشند.ملک مسکونی و مغازه های مذکور هر یک دارای یک امتیاز آب–یک امتیاز برق تک فاز-یک انشعاب گاز بوده که ارزش آنها مشتمل برقیمت نهایی ملک خواهد بود.قدمت ملک مذکور درحدود (3) سال می باشد که به لحاظ کیفیت ساخت نوساز محسوب می گردد.ابعاد و حدود ملک براساس اندازه گیری و کنترل شده و ابعاد و حدود و ملاحظات و مشخصات قید شده در سند بمساحت (99.80) مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن می باشد.اعیانی کل ملک مذکور بصورت 2 طبقه می باشد ، اعیان کل ملک بصورت ی2 طبقه و که طبقه همکف بصورت 3 مغازه و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی و دارای دو اتاق خواب و نشیمن و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیستم سازه ساختمان بصورت اسکلت فلزی و سقف از جنس کامپوزیت می باشد  ،پنجره های از جنس upvc و نمای بدون ساختمان سازی ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. ملک مذکور دارای یک پارکینگ اختصاصی مسقف بوده و بدون حیاط می باشد. ارزش و بهای ملک : حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  32/640/000/000 ریال می باشد که با توجه به میزان بدهی پرونده به مبلغ 247/377/388 ریال میزان 0/0454 دانگ چهارصد و پنجاه و چهار ده هزارم دانگ ) از شش دانگ قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای 0/0454 دانگ از مبلغ 247/377/388 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  توضیحات : برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد.پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد .متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. زمان برگزاری مزایده : روز سه شنبه مورخه 1403/01/21 ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا مسعود ملکی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 9909986660200862