موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرا بشماره 0100573 محکوم علیه حبیب اله حیدری نیا محکوم است به پرداخت تعداد 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق محکوم لها  خانم الهام یوسف زاده خانقاه و پرداخت یک بیستم محکوم به  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: یک قطعه زمین شش دانگ قطعه 85 از پلاک ثبتی 17507 فرعی از 52 اصلی به مالکیت شرکت تعاونی مسکن تربیت بدنی اسلامشهر که بصورت وکالت فروش اموال غیر منقول به محکوم علیه واگذار گردیده و طبقه ماده 101 قانون اجرای احکام  مدنی توقیف گردیده است، به نشانی  اسلامشهر شهرک سالور خیابان ارغوان خیابان نیلوفر کوچه شقایق یکم ،قطعه 85 فی مابین پلاک 30 و 34 به مساحت 172 متر مربع بصورت ملک غربی که شرقا به خیابان 10 متری و قطعات مجاور دارای بنای احداثی می باشد . مستندات ابرازی و مشاهدات میدانی: - تصویر درخواست شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران - تصویر برگه گردش ثبتی به شماره نامه140185601059025677مورخ1402/11/08 یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 17507 فرعی از 52 اصلی واقع در بخش 12 ناحیه حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 3'38775 متر مربع به مالکیت شرکت تعاونی مسکن تربیت بدنی اسلامشهر به عنوان مالک شش دانگ عرصه و عیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 276219 در صفحه 142 دفتر املاک جلد 133 ذیل شماره 22411 ثبت گردیده است و اشاره شده که قطعات 85 و 135 از پلاک ثبتی 17507 فرعی از 52 اصلی طبق گواهی دفتر املاک سند مالکیت صادر گردیده است. . تصویر سند رسمی وکالت فروش اموال غیرمنقول قطعه 85تفکیکی46879 مورخ 1383/12/03 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اسلامشهر استان تهران به شماره وکالتی 174077 مورخ 1389/11/02 از طرف شرکت تعاونی مسکن تربیت بدنی اسلامشهر بنام آقای حبیب الله حیدری نیا گردیده وایشان طی سند رسمی تفویض وکالت رسمی شماره 199271مورخ 1389/10/18 در دفتر خانه مذکور با کلیه اختیارات فروش واگذاری وانتقال کلیه اموربنام آقای علی اصغر حیدری نیا واگذار گردیده است. . تصویرعدم بدهی ملک مورد نظربه شرکت تعاونی مسکن تربیت بدنی اسلامشهر طی شماره‌نامه های 87/07ت مورخ 1387/03/06 مربوط به قطعه 85 . حدود و مشخصات قطعه 85تفکیکی بمساحت162متر مربع : شمالا بطول 18مترقطعه83 وشرقا به خیابان 10متری جنوبا بطول 18 متر به قطعه 87 غربا به طول 9 متر به قطعه 84 می‌باشد . که از سه طرف ساختمان مسکونی محصور و ساخته شده است و فاقد دیوار کشی و آب و برق و گاز می‌باشد. مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی:   رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک می باشد. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. این نظریه صرفاً جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. نظریه هیأت کارشناسی: بر اساس موارد مطروحه و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی منجمله موقعیت مکانی زمانی راه دسترسی به شارع و عرض معبرقطعات مورد نظر بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به بانک‌ها و موسسات مالی و سازمان‌ها و ادارات دولتی و خصوصی و اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم بازداشت ویا در رهن بودن به صورتی که هر دو قطعه مورد نظر بلامعارض و سهل المعامله و منع قانونی انتقال در دفترخانه نداشته باشد ارزش روز هر قطعه 85 به شرح زیر اعلام می‌گردد. . ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمین 85 تفکیکی به مساحت 162 متر مربع در وضعیت موجود به آدرس اسلامشهر شهرک سالور خیابان ارغوان خیابان شقایق یکم پلاک 32 بین پلاک 30 و 34 بالغ بر،4/620/000/000 تومان معادل چهارمیلیارد وششصد و بیست میلیون تومان از نظر هیات کارشناسان برآورد واعلام نظر می‌گردد. 1. توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2. محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3.هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز سه شنبه مورخ 1403/01/28 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر-فاطمه پرور

شماره پرونده: 140168920000893719