موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0201498 /1 / احکام مدنی له زینب نبوی چاشمی  علیه  باب اله عباسی به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی  قائمشهر ، حکم به فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 837 فرعی مجزا شده از 53  فرعی از 45  اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر صادر گردید ، در این اجرا  پلاک ثبتی فوق  به نشانی :  قائمشهر- خ تهران – کوچه بن بست البرز87 پلاک2  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه سوم دارای دو جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 837 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی 53 قطه 3بخش ثبتی 16 قائمشهر بنام 1- آقای باب اله عباسی فرزند علی بابا با کد ملی 5779893222 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره برگه چابی شماره 836188 سری د سال 94پلاک ثبتی موصوف 2- خانم سیده زینب نبوی چاشمی فرزند سیدآقا کدملی 5779895635 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره چابی برگه سند بشماره 836187 سری د سال 94پلاک ثبتی موصوف وضیعت طلق مورد کارشناسی ارزیابی از مجموع دو جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، پلاک ثبتی 837 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی 53 قطه 3بخش ثبتی 16 قائمشهر یک واحد آپارتمان مسکونی با مساحت(128.38) یکصدو بیست و هشت مترو سی و هشت دسیمترمربع واقع در طبقه سوم که (3.17) سه مترو هفده دسیمترمربع آن تراس مسقف ، بانضمام انباری قطعه سوم تفکیکی مساحت(6.77) شش مترو هفتادو هفت دسیمترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه سوم تفکیکی بمساحت (10) ده مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن ، با حدو.د اربعه و مشخصات آپارتمان و پارکینگ مطابق مدرج در سند وفق با طبیعت می باشد. ، واحدآپارتمان موصوف واقع در طبقه سوم در یک ساختمان اسکلت بتنی سه طبقه روی پیلوت هر طبقه یک واحد در مجموع سه واحدی، نمای ساختمان سنگ و همکف (پیلوت) کف آن فرش موزاییگ دارای درب ورودی ماشین رو کرکره ای برقی و یک درب نفررو ،ساختمان دارای سقف نهایی باسربندی و شیروانی ، فاقدآسانسور می باشد. واحد موصوف شا مل سالن پذیرایی وخواب وآشپزخانه با کابینت ام دی اف وسرویس بهداشتی، کف واحد سرامیک دیوارو سقف آن گچکاری سفید کاری شده،دربهای ورودی چوبی وپنجر های دو جداره ، سیستم گرمایشی پکیج و بخاری گازی و سرمایشی آن کلردرحال سکونت و بهره برداری دارای انشعاب برق و گازشهری مجزی و آب شهرمشترک با دیگرواحدها می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات فوق الذکر وبا توجه به موقیعت مکانی وجغرافیایی ، نحوه استقرار، شکل هندسی،میزان مساحت عرصه و اعیان و قدمت وکیفیت و نوع ساخت بنا در تعیین ارزش از مجموع دو جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم پلاک ثبتی 837 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی 53 قطه 3بخش ثبتی 16 قائمشهر با مساحت(128.38) مترمربع درشرایط فعلی ووضع موجود(بدون در نظرگرفتن هر گونه بدهکاری و یا دیون به ارکانهای دولتی و خصوصی و تعریض احتمالی ) ارزش هرمترمربع آن مبلغ 172.000.000 ریال در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحدآپارتمان مسکونی موصوف مبلغ 22.000.000.000 ریال معادل دو میلیاردو دوست میلیون تومان قیمت پایه کارشناسی  ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت9 صبح روز شنبه مورخ  1403/01/25  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140247920002815319