موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول  در پرونده کلاسه 982675  /1/ احکام مدنی له ندا عبادی علیه موسی رضائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول خانواده قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 393 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه و مبلغ 196.800.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له  و نیز پرداخت مبلغ 284.000.000 ریال  بابت هزینه اجرا در حق دولت  ، ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت هزینه دادرسی برابر با مبلغ فوق و بنفع صندوق دولت می باشد .در این اجرادو سهم مشاع از سیزده سهم 6 دانگ از پلاک های  پلاک ثبتی شماره 15174 و 15173 متعلق به محکوم علیه  به نشانی : قائمشهر – خیابان 16 متری - نبش لاله 27 (دومین پلاک واقع در جنب پلاک اول و در بن بست لاله 27)  به شرح زیر توقیف گردیده است : مورد کارشناسی،ارزیابی دو ملک با کاربری مسکونی می باشد،که در مجاورت هم و در نشانی فوق،قرار دارند.مشخصات ملک های مذکور،برابر با محتویات پرونده و پیش سند موجود در بایگانی اداره ثبت اسناد عبارتست از: ملک اول برابر با سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 15173 فرعی از 19 اصلی بخش 16 مسکونی به مساحت326/5 مترمربع که دو سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان ملک مذکور،با مالکیت آقای موسی رضایی می باشد. شمالاً:درب و دیواریست به طول 16.80 متر به شارع عام شرقاً:درب و دیواریست به طول 17.40 متر به کوچه بن بست جنوباً:دیوار بطول 16.15 متر به قطعه دو تفکیکی غرباً:در دو قسمت اول دیواریست بطول1.40متر به خانه زاهدی دوم دیواریست بطول 19.90 متر به متصرفی رضایی توضیحات:در ضلع شمالی مقدار1.20مترمربع جزء شارع است که متقاضی متعهد به کسر آن شده است. ملک دوم برابر با سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 15174 فرعی از 19 اصلی بخش 16 مسکونی به مساحت 200 مترمربع که دو سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان ملک مذکور،با مالکیت آقای موسی رضایی می باشد. که حدود اربعه آن،عبارتست از: شمالاً: به طول 16.15 متر به قطعه یک تفکیکی شرقاً:درب و دیواریست به طول 12.40 متر به کوچه بن بست جنوباً:بطول 16.15 متر به قطعه سه تفکیکی غرباً:بطول12.40 متر به خانه زاهدی برابر با بررسی و مطالعه مستندات ابرازی از جمله پروانه ساختمانی شماره 1401001598 مورخ 1401/02/06 صادره از شهرداری قائمشهر و بازدید بعمل آمده،هم اکنون ملک های اول و دوم بطور جداگانه،هر کدام در شش طبقه(پنج طبقه روی پیلوت)با اسکلت بتنی و در مجموع،در 10 واحد،بصورت مشارکت،در حال احداث می باشد.(اسکلت بتنی و سفت چینی به اتمام رسیده و در مرحله نازک کاری قرار دارند.) کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موارد فوق و اینکه در حال حاضر،دو ملک تعرفه شده،بصورت مشارکت در حال احداث می باشند و در مرحله اخذ پایانکار و صورت جلسه تفکیکی قرار ندارند.لذا ارزش دو ملک،بدون احتساب ساختمانهای در حال ساخت و برابر با استعلام از اداره ثبت اسناد قائمشهر که سهم خوانده،از هر یک از  ملک های مذکور،دو سهم مشاع از سیزده سهم  ششدانگ عرصه و اعیان می باشد را با لحاظ بررسی محل،کمیت،کیفیت،موقعیت مکانی،کاربری،تحقیقات محلی،امتیازات مکتسبه و سایر عوامل موثر در موضوع، به قرار زیر ارزیابی نموده است : 1- ملک اول به مساحت 326.5 مترمربع و ارزش دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک اول،به ازای هر مترمربع به مبلغ 350.000.000 ریال برابر با 17.580.769.231ریال 2- ملک دوم به مساحت 200 مترمربع و ارزش دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه ملک دوم،به ازای هر مترمربع به مبلغ 180.000.000 ریال برابر با 5.538.461.538 ریال بنابراین ارزش دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه واعیان دو ملک با امتیازات مکتسبه جمعا به مبلغ بیست و سه میلیارد و یکصد و نوزده میلیون و دویست و سی هزار و هفتصد و شصت و نه ریال (23.119.230.769ریال) تعیین و اعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد اجرادو سهم مشاع از سیزده سهم 6 دانگ از پلاک های  ثبتی شماره 15174 و 15173 متعلق به محکوم علیه را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه  مورخ 1403/01/21 در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 9609981230401839