موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 17 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200381 (کلاسه شعبه اجرائی  110.17.0100545 ) حکم به فروش ماترک مرحوم اکبر حسن زاده صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ..........1403.01.28........... از ساعت .......11.00...........  الی ........12.00......... صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: الف)ششدانگ ملک از قرار یک قطعه زمین قولنامه ای به نام مرحوم اکبر حسن زاده به مساحت حدود 1050 مترمربع ، تحت شش دانگ پلاک 70 اصلی بخش 9 مشهد از اراضی صحرایی به آدرس : مشهد ، بزرگراه شهید میرزایی ( حاشیه 100 متری ) ، نبش شهید میرزایی 40 ، جنب پمپ گاز ، دارای دو باب مغازه که در حال حاضر دو مغازه به صورت یک مغازه مورد استفاده میباشد که در انتهای مغازه ساختمان دیگری توسط درب به مغازه متصل میباشد،مساحت مغازه کلا حدود 48 متر مربع و ساختمان پشت مغازه حدود 15.8 مترمربع و بنا بر اظهارات دارای تجاری موقت میباشد،محوطه به عنوان انبار سنگ فروشی و در انتهای ملک محلی به عنوان دفتر مورد استفاده میباشد . بنا به اظهار طرفین فاقد پایان کار شهرداری می باشد و مجوز تجاری دائم ندارد لذا سرقفلی آن واگذار نگردیده است. در زمان بازدید توسط کارشناس، در جلوی ملک عملیات اجرایی احداث پل دور برگردان شروع شده و رمپ پل مذکور مقابل ملک قرار گرفته است که باعث کاهش دید موقعیت ملک گردیده است . کل ملک در زمان بازدید دست یک مستاجر بوده که به کار سنگ فروشی مشغول میباشد و بنا بر اظهار مستاجر دارای تجاری موقت میباشد، ،ملک سرنبش بوده ،ضلع جنوبی حاشیه کنارگذر بزرگراه شهید میرزایی(100 متری)به عرض تقریبی 9 متر و ضلع غربی حاشیه خیابان شهید میرزایی 40 به عرض حدود 7 متر میباشد.بنابراین ارزش ملک مذکور با توجه به نوسان قیمت ها ، موقعیت ، متراژ ، تحقیقات محلی انجام شده و مقایسه قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر توسط کارشناس به مبلغ 162.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد و دویست میلیون تومان تمام برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. ب)ششدانگ ملک واقع در مشهد ، سی متری طلاب، خیابان مفتح، مفتح 14، پلاک216  با عرصه  موقعیت شمالی موقوفه استان قدس رضوی  برابر مندرجات سایت شهرداری  دارای ابعاد عرصه شمالا به طول 20.20 متر، شرقا به طول 12.10 متر ، جنوبا به طول 19.50 متر و غربا به طول 12.10 مترمربع ، برابر پایانکار صادره به شماره 4/11920 مورخ 72/11/03  دارای اعیان در سه سقف مشتمل برزیرزمین، همکف و اول میباشد، زیرزمین به مساحت 72 مترمربع، همکف مسکونی به مساحت 72+32+15 مترمربع بانضمام دو دربند مغازه تجاری به مساحتهای 24 و 56 مترمربع ،طبقه اول مسکونی به مساحت 72+112 مترمربع با احتساب 16.5 مترمربع خرپشته جمعا دارای 471.5 مترمربع اعیان  بصورت سه واحد مسکونی و دو باب مغازه میباشد. ساختمان مسکونی با نمای سیمانی ،پنجره پروفیل فلزی است، مغازه شمالی با نمای الومینیوم و شیشه در زمان بازدید تخلیه و بسته  و فاقد فعالیت صنفی است، برابر اظهارات طرفین در خصوص واگذاری سرقفلی مغازه شمالی(مساحت 56 مترمربع) با مستاجر اختلاف دارند،لذا ارزیابی با فرض واگذاری سرقفلی این مغازه انجام شده است ، مغازه جنوبی با دهانه مفید تقریبی 3 متر، ارتفاع  3.80 متر و کفپوش سنگ با شغل میوه فروشی فعالیت صنفی مینماید، برابر اظهارات طرفین سرقفلی این مغازه واگذار نشده است.ملک دارای اعیان با قدمت حدود30 سال و بازسازی نشده است. با توجه به موقعیت مکانی،ممر دسترسی، مساحت اعیان، قدمت و نوع ساخت و مصالح بکاررفته و سایر عوامل موثر ،منافع ششدانگ ملک مذکور  بدون احتساب حقوق تجاری مغازه شمالی توسط کارشناس به مبلغ 180.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد تومان  برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.                                                                     دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140025920006989375