موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200336 له اکبر رحیمی  علیه منوچهر غلامی نظامی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 700/000/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 35/000/000/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی سه هزار و چهارصد و دو فرعی از چهل و پنج و چهل و چهار اصلی مفروز از شماره هفتصد و نود دو فرعی از اصلی مذکور واقع در شمس آباد بخش یازده تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس  خیابان استاد حسن بنا  شمالی ،بالاتر از میدان شریفی ،خیابان قادری ،پلاک 31 ،واحد شرقی ،طبقه دوم  می باشد. بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی بشماره چاپی 303397 سری ب (که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است )،ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم در طبقه دوم شرقی  بمساحت (138/25)یکصد و سی و هشت متر و بیست و پنج دسیمترمربع به پلاک شماره سه هزار و چهارصد و دو فرعی از چهل و پنج و چهل و چهار اصلی مفروز از شماره هفتصد و نود دو فرعی از اصلی مذکور واقع در شمس آباد بخش یازده تهران با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه  اجرایی بانضمام انباری شماره دو واقع در غرب انباری شماره یک بمساحت هجده متر و سی و شش دسیمتر مربع در تاریخ پنجم آبان ماه سال شصت و نه ،ذیل شماره 203266 دفتر 626 صفحه 207 ثبت و متعاقبا طی سند قطعی شماره 31306 مورخ 72/08/26 تمامی مورد ثبت عرصتا و اعیانا به آقای منوچهر غلامی نظامی ،انتقال یافت .مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ،مورد کارشناسی یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه دوم ساختمان شمالی با نمای سنگ ،چهار طبقه شامل زیرزمین بعنوان موتورخانه و انباریها ،همکف بعنوان پارکینگ و دو طبقه فوقانی مسکونی دو واحدی مجموعا چهار واحد و قدمت حدود سی و سه سال ،واقع  و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوار  اندود گچ و نقاشی ،سه اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی ،یکی از اتاقهامجهز به سرویس حمام مستقل با کف سرامیک و دیوار کاشی دارای سرویس فرنگی ،سرویس ایرانی با کفپوش سرامیک و دیوار کاشی کاری ،حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به سرویس فرنگی ،انباری داخل واحد با کف سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی و آشپزخانه open  با کف سنگ و دیوار سرامیک و کاشی و دارای کابینت  که حسب اظهار آشپزخانه در فضای نورگیر با پوشاندن سقف طبقه اول  در این قسمت ،احداث گردیده ،دارای انشعبات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد.نظریه کارشناسی:با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ،ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 3402 فرعی از 45 و 44 اصلی با نشانی تعرفه شده و مشخصات اعلامی بر اساس مستندات ابرازی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ،بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ،بمبلغ 232/000/000/000 ریال (دویست و سی و دو میلیارد ریال ) معادل بیست و سه میلیارد و دویست میلیون تومان ،جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام  نظر میگردد. مزایده در تاریخ 1403/01/27 از ساعت8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920000304300