موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.2.0201628  حکم به فروش مال مشاع  متعلق به آقایان 1-امیرحسین یعقوبیان و 2-حسن شعبانی  صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.01.19  از ساعت  11.00    الی  12.00  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ملک واقع در مشهد بلوار کوثر شمالی 15-پلاک 100 ، دارای  پلاک ثبتی شماره فرعی 34638 – اصلی 183- مفروز از 61 بخش ده مشهد به مساحت 500 متر مربع ، دارای کد نوسازی ملک 0-0-0-27-58-4-9 ،عرصه ملک با حاشیه ورودی ده مترحاشیه و بطول ملک 50 پنجاه متر است  و ملک دارای یه حاشیه ورودی و اصطلاحا یک ممر ورودی ان هم از خیابان کوثر 15 با دسترسی یک ممر می باشد ، اعیانی موجود در ملک پروانه ساختمانی ندارد و غیر مجاز ساخته شده است و قسمتی از ساختمان در پلاک مجاور می باشد، زمین مورد دعوی به عرض حاشیه ورودی ده متر  از سه طرف محصور می باشد و دیوار ضلع شرقی ملک سرتاسر کشیده نشده است بدلیل انکه هم خواهان و هم خوانده در پلاک مجاور هم بصورت مشاعی مالک هستند لذا دیوار بین دو پلاک را اجرا نکرده اند و هم اکنون قصد فروش فقط ده متر حاشیه از بیست متر حاشیه دو پلاک مجاور هم را دارند  لذا اعیانی موجود که فقط 94 متر در پلاک مورد دعوی مجوز ساخت داشته است بصورت غیر مجاز و خلاف شهرداری تا زیر بنای حدود 310 متر مربع یک طبقه و رستوران ساخته شده است  و در هر دو پلاک مجاور هم که بین دیوار ندارد ساختمان در هر دو پلاک است  و فاقد تجاری بوده است هم اکنون فعال نمی باشد که  همچنین قسمتی از اعیانی در هر دو پلاک قرار دارد لذا در ارزیابی فقط اعیانی موجود در عرض ده متر پلاک  مورد دعوی و به ارزش مصالح و هزینه ساخت اعیان موجود  فقط  در پلاک مورد دعوی محاسبه شده است لذا  بر اساس اخرین معاملات انجام شده در منطقه  - عرضه و تقاضای  ملک – بازار فعلی ملک – ومزایا و معایب ابعاد ملک  تناسب نامتعارف حاشیه ده متر ملک به نسبت طول 50 متر ملک با یک ورودی ( یک ممر می باشد )- و همچنین  با در نظر گرفتن مشاع بودن سهم مالکین ( خواهان دو دانگ از ششدانگ و خوانده 4 دانگ از ششدانگ ) مال مشاع می باشند و با احتساب هزینه ساخت اعیان دارای پروانه و اعیان بدون پروانه هزینه ساخت و بعلاوه ارزش عرصه  مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  300.000.000.000 ریال  برآورد و به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر

شماره پرونده: 140225920006106738