موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم احتراماً درپرونده کلاسه بایگانی  شماره 970564 شعبه دوم اجرای احکام مدنی گنبد کاووس محکومٌ علیه آقای آقای علی اکبر شیردل فرزند رمضان به شماره ملی 4888672792 ملزم تادیه تعداد 275 سکه کامل بهار آزادی بابت باقی مانده اصل خواسته در حق محکوم له خانم صدیقه قره جانلو فرزند یعقوب با وکالت مهدی شهمرادی همچنین مبلغ 3/912/000 ریال بابت هزینه های دادرسی و حق الوکاله و  پرداخت مبلغ 155/000 ریال به عنوان نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت با توجه به اعلام محکوم له و وکیل ایشان مبنی بر فوت پدر محکوم علیه به نام رمضان شیردل فرزند حسین به شماره ملی 3672139785 و اینکه پلاک ثبتی 37 فرعی از 16 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گنبد کاووس به مساحت 65/000 متر مربع در مالکیت مورث محکوم علیه می باشد تقاضای توقیف سهم الارث پدری محکوم علیه بعنوان احد از وراث مرحوم را نموده در اجرای دستور کارشناسی پرونده 970564  توسط کارشناس منتخب  آقای مهندس ابوالفضل مشمول به محل عرصه مراجعه و پس از معاینه و بازدید فنی به شرح ذیل اظهار نموده .. 1- عرصه در فاصله 17 کیلومتری از جنوب شرقی گنبدکاووس و محدوده 2 کیلومتری از شرق روستای سارلی سفلی با مختصات جغرافیایی مرکزی 4117247 شمالی و 348683 شرقی واقع  میباشد. ( پیوست شماره یک ) 2- ششدانگ پلاک ثبتی 37 فرعی از 16 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گنبد کاووس به مساحت 8 هکتار بوده که حدود چهارگانه ی آن برابر پیوست شماره 2 عبارت است  : از شمال به طول 200 متر به محدوده اراضی روستای سنچولی آباد ، از شرق به طول 400 متر به تصرفی عباسعلی مصطفی لو ، از جنوب به طول 200 متر به تصرفی حاج عباسعلی مصطفی لو ، و از غرب به طول 400 متر به تصرفی حاج رمضان شیردل محدود میباشد. 3- برابر نیابت از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت به شماره نامه 140203990003930597 ، سهم الارث مشاعی محکوم علیه از مساحت 2/5 هکتار از مجموع 6/5 هکتار پلاک 16/37 اصلی ، مبنای محاسبه قرار گیرد. 4- حسب اعلام وکیل محکوم له ، طی نامه با کد رهگیری 1402220711464085 عنوان  داشته اند که " برابر استعلام از اداره ثبت احوال ، وراث مرحوم رمضان شیردل ، شامل 7  فرزند پسر و  6 فرزند دختر و یک همسر می باشد." 5- با توجه به موارد معنونه ، نوع و جنس بافت خاک ، اقلیم منطقه ای ، امکان کشت محصولات زراعی نظیر گندم و کلزا ، سهولت دسترسی به زمین ، سهولت تردد ادوات کشاورزی ، دارا بودن سند مالکیت مشاعی ، نزدیک بودن به بافت روستایی ،  ارزش معاملاتی منطقه‌ای ، نرخ بازار املاک و ...  از قرار هر هکتار 900 میلیون تومان و برای0/21875  هکتار مشاع از پلاک 16/37 اصلی بخش 9 گنبد کاووس به مبلغ  1/968/750/000 ریال برابر با یکصد و نود و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد . ** در پایان یادآور می گردد : ارزیابی صورت گرفته بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و ...  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک،  انجام پذیرفته است. در ضمن ،گواهی انحصار وراثت ارائه نگردید ** لذا ملک موصوف از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، قرار هر هکتار 900 میلیون تومان و برای0/21875  هکتار مشاع از پلاک 16/37 اصلی بخش 9 گنبد کاووس به مبلغ  1/968/750/000 ریال برابر با یکصد و نود و شش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان است و سهم الارث محکوم علیه از پلاک فوق الذکر 4/550/000/0000 ریال ارزیابی گردیده است . 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1403.01.20 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد

شماره پرونده: 9409981800100080