موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0200888 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی20577فرعی از 15 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز مجزی از 938 بخش 7 ملکی حامد زاده طالبیان به  آدرس بندرانزلی خیابان پاسدارانخیابان شهید هادی پورکوچه گلشهرخیابان حافظ شرقی روبروی ساختمان فرزانگان2ساختمان سکویا5طبقه اول شرقی از طریق مزایده از بابت محکوم به پرونده فوق بفروش برساند  مطابق اسناد و مدارک ابرازی ملک مورد کارشناسی یکدستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 20577 فرعی از 15 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 938 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 گیلان به مساحت95/46مترمربع واقع درسمت شرقی طبقه یک که6/45مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت12/50 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد که ششدانگ آپارتمان مذکور مطابق سند قطعی غیرمنقول شماره 96842 مورخ1402/06/13دفترخانه شماره 68 بندرانزلی به آقای حامد زاده طالبیان منتقل شده است عرصه ملک خانه مشتمل بر محوطه طلق پلاک 938 فرعی از 15 اصلی بخش 7 گیلان به مساحت 498/00 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140120418002000113 مورخ1401/07/12اجرای مقررات شده است حقوق ارتفاقی مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و حدود اربعه و مشخصات ثبتی آپارتمان مطابق مندرجات سند مالکیت می باشد. مشاهدات وملاحظات کارشناسی  براساس بازدید بعمل آمده واحد مورد کارشناسی در طبقه اول شرقی یک بلوک آپارتمان بااسکلت ازنوع بتن آرمه5 طبقه که هرطبقه 3 واحد می باشد روی پیلوت واقع شده است و شامل دو اتاق خواب،سالن پذیرایی آشپزخانه اُپن،حمام و سرویس مجزی و تراس می باشدکف فضاها مفروش با سرامیک دیوارها سیمانکاری و رنگ آمیزی سقف حمام و سرویس و تراس کمپارس و سایر سقف ها کناف کاری شده و دارای تزئینات دکوراتیو و نورپردازی پنجره ها و درب تراس یو.پی.وی.سی با شیشه دوجداره،درب ورودی ضدسرقت و دربهای داخلی اچ.دی.اف کف ودیوار حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشیکاری کابینت آشپزخانه ام.دی.اف،یک اتاق خواب دارای کمد دیواری و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتورپنل فولادی می باشد .قدمت ساختمان حدوداً 2 سال بوده و دارای آسانسور است و راه پله و پاگرد سنگ مرمر و دارای نرده آلومینیومی می باشد،کف پارکینگ مفروش با سرامیک،دیوار راه پله،پارکینگ و حیاط سرامیک،سقف راه پله سیمانکاری و رنگ آمیزی شده ،سقف پارکینگ آرمسترانگ،نمای شمالی ساختمان سنگ  تراورتن،نمای جنوبی سرامیک،نمای شرقی و غربی حلب کوبی شده است و دارای 3 درب ماشین رو آلومینیومی برقی و یک درب نفرروی آهنی است .سایبان پارکینگ بصورت جداساز در حیاط جنوبی واقع میباشد و واحد مورد کارشناسی دارای امتیاز برق و گاز مجزی وآب شهر مشترک با سایر واحد ها است. نظریه کارشناسی :با عنایت به آنچه که درتوضیحات فوق تشریح گردید و با بررسیهای بعمل آمده ، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 20577 فرعی از 15 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 938 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 گیلان به مساحت 95/46 مترمربع واقع درسمت شرقی طبقه یک که 6/45 مترمربع آن بالکن است،بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت12/50 مترمربع ،  باتوجه به مساحت و موقعیت مکانی وکاربری ملک مورد نظر(کاربری مسکونی ) ، نوع وقدمت بنا ، کیفیت ساخت وسایرعوامل مؤثردرقیمت گذاری وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ولحاظ نمودن جمیع جهات مؤثرودرصورت صحت واصالت اسناد ابرازی وبدون درنظرگرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ، میزان ارزش ششدانگ  موضوع کارشناسی  جمعاً برابر مبلغ سی وپنج میلیارد ( 35/000/000/000) ریال تمام برآورد و اعلام میگرددکه در روز مزایده بشرح فوق بفروش خواهد رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1403/1/19 ساعت 9تا 9/30 صبح که محل آن اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و کل مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش پرداختی را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140134920002852337