موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0201850    اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد شش دانگ زمین با پلاک ثبتی 4335 فرعی از 15 اصلی مجزی شده از 35 فرعی واقع در قریه نویر قارویر بخش 7 ناحیه 55 استان گیلان بندرانزلی متعلق به سید متین قربان موسوی و غیره  به ادرس بندرانزلی، خیابان نوغان، روبروی پارک آفتاب را از طریق مزایده بفروش برساند موقعیت و مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ زمین با پلاک ثبتی 4335 فرعی از 15 اصلی مجزی شده از 35 فرعی واقع در قریه نویر قارویر بخش 7 ناحیه 55 استان گیلان بندرانزلی متعلق به آقای میرحمزه قربان موسوی است. مطابق مدارک مضبوط در پرونده، پروانه ساختمانی ملک مورد نظر توسط اداره ساختمان شهرداری بندرانزلی در سال 1357 صادر شده و بر اساس مندرجات دست نویس در هامش برگه مذکور طبقه اول 124.5 مترمربع و طبقه دوم 129 مترمربع مساحت دارند. به استناد نقشه ­برداری صورت گرفته، مساحت زمین برابر 266 مترمربع می­باشد. مساحت بنا شامل مغازه شماره یک به مساحت 14.97 مترمربع، مغازه شماره 2 به مساحت 61.48 مترمربع، مساحت مفید واحد مسکونی طبقه همکف برابر با 87.15 مترمربع، مساحت مفید واحد مسکونی واقع در نیم طبقه برابر با 86.02 مترمربع و مساحت مفید واحد مسکونی در طبقه اول برابر 141.54 مترمربع به همراه تراس غیرمسقف به مساحت 56.03 مترمربع است. طبق گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی، شادروان میرحمزه قربان موسوی در تاریخ 1400.03.19 در گذشته و وراث حین فوت ایشان عبارتند از خانم معصومه ذکاوتی (زوجه)، آقای سید قربان قربان موسوی (پسر)، خانم سیده متین قربان موسوی (دختر)، خانم سیده سمیرا قربان موسوی (دختر) و خانم سیده سارا قربان موسوی (دختر) می­باشند. طبق بررسی ها و بازدید انجام شده، ملک مشتمل بر دو باب مغازه و یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در نیم طبقه و یک واحد مسکونی در طبقه اول می­باشند. مغازه شماره یک به مساحت 14.97 مترمربع: کف مغازه و دیوار کاشی سرامیک و سقف با کمپارس نماکاری شده است. نمای مغازه در بر خیابان اصلی بصورت شیشه پنجره آلومینیمی است که با کرکره فلزی معمولی پوشش داده می­شود. مغازه دارای کنتور برق است. در روز کارشناسی مغازه مذکور تعطیل بوده است. مغازه شماره 2 به مساحت 61.48 مترمربع: کف مغازه و دیوارهای کاشی سرامیک شده و سقف با اندود سیمان سفید پوشش داده شده است. ارتفاع دیوارها برابر با 3.9 متر است. نمای مغازه در بر خیابان اصلی بصورت شیشه پنجره آلومینیمی است که با کرکره فلزی معمولی پوشش داده می­شود. مغازه دارای سرویس بهداشتی می­باشد و دارای کنتور برق و کنتور گاز است. در روز کارشناسی مغازه مذکور با پیشه نانوایی سنگی مشغول به فعالیت و در اختیار مستاجر می­باشد. واحد مسکونی طبقه همکف با مساحت 87.15 مترمربع: خانه مذکور شامل پذیرایی به همراه آشپزخانه اوپن دو اتاق و یک سرویس بهداشتی است. کف واحد مسکونی مفروش با موکت و دیوارها و سقف دارای اندود سیمان و سپس رنگ­آمیزی و به رنگ سفید نقاشی شده است. کابینت آشپزخانه معمولی با سینک روکار است. درب اتاق­ها از نوع چوبی طرح اچ دی اف و پنجره از نوع آلومینیمی است. سرویس بهداشتی بصورت دوش حمام و توالت سنتی در کف و دیوار کاشی سرامیک شده است. گرمایش با بخاری گاز و آبگرم بهداشتی با آبگرمن گازی دیواری تامین می­شود. واحد مسکونی در نیم طبقه با مساحت 86.02 مترمربع: خانه مذکور شامل پذیرایی بهمراه آشپزخانه اوپن و دو اتاق خواب و سرویس­ها بهداشتی است. کف واحد مسکونی مفروش با موکت و دیوارها و سقف دارای اندود سیمان و سپس رنگ آمیزی و به رنگ سفید نقاشی شده است. کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف در بالا دارای هود معمولی و کابینت فلزی در پایین با سینک روکار است درب اتاق ها از نوع چوبی و پنجره از نوع آلومینیمی است. سرویس بهداشتی بصورت توالت سنتی و فرنگی با سقف کمپارس  و کف و دیوار کاشی سرامیک شده است. گرمایش با بخاری گازی آبگرم بهداشتی با آبگرمکن گازی دیواری تامین می­شود. واحد مسکونی در طبقه اول با مساحت 141.54 مترمربع: خانه مذکور شامل پذیرایی بهمراه آشپزخانه اوپن و دو اتاق خواب و سرویس­های بهداشتی است. کف واحد مسکونی با موکت کف پوش شده و دیوارها دارای اندود سیمان و سپس رنگ­آمیزی و به رنگ سفید نقاشی شده است. کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف دارای هود معمولی و با سینک روکار است. درب اتاق ها از نوع چوبی و پنجره از نوع آلومینیمی است. سرویس بهداشتی بصورت توالت سنتی و فرنگی با سقف کمپارس و کف و دیوار کاشی سرامیک شده است. گرمایش با بخاری گازی آبگرم بهداشتی با آبگرمکن گازی دیواری تامین می­شود. کف تراس غیرمسقف سمنت شده و دیواره های جان پناه دارای پوشش اندود سیمانی است. راه پله ­های ساختمان و پاگرد از نوع سنگ و در همکف راهروهای عبوری با موزائیک کف پوش شده است. دیواره های راهروها و راه پله بصورت سیمان سفید پوشیده شده و سپس با رنگ روشن رنگ آمیزی شده است. درب ورودی بخش مسکونی ساختمان به صورت درب آلومینمی نفر رو می­باشد. با توجه به نوع مصالح بکار رفته و مدارک ابرازی قدمت ساختمان بیش از 40 سال تخمین زده می­شود. با عنایت به موارد صدرالاشاره، بازدید و بررسی ­های لازم و تحقیقات بعمل آمده و جمیع جهات موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور(عرصه و اعیان) در زمان بازدید با در نظر گرفتن کلیه متعلقات، منضمات، موقعیت مکان، قدمت بنا و نوع کاربری به میزان 101.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و صد میلیون تومان ریال برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1403/01/15  ا زساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140134920001320280