موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه  0201388 ملک به شرح کارشناسی ذیل: ملک مرحوم عوض نجفی شامل حدود 9هکتار اراضی کشاورزی و سهمیه آب کشاورزی و غیره است. 4- براساس بازدید مورخه 20/10/1402  از اراضی کشاورزی و چاههای آب کشاورزی که مرحوم عوض نجفی در آن سهام دارند به شرح ذیل ارایه میشود. الف – زمین کشاورزی شماره 1 شامل 26،000متر مربع  با سهمیه آب از چاه مختصه (کروکی پیوست). ب- زمین کشاورزی شماره 2 که شامل 5،000متر مربع با سهمیه آب از چاه مختصه.  (کروکی پیوست) . 3- زمین کشاورزی شماره 3 که شامل 20،000متر مربع (دوهکتار) با سهمیه آب از چاه مختصه .(کروکی پیوست) ج-دو دانگ از مجموع ششدانگ کامل از یک حلقه چاه عمیق برقی آب کشاورزی به شماره پروانه بهره برداری 9710878/101/311مورخه21/8/1397و شماره کلاسه44/3775 د- یک شانزدهم از یک حلقه چاه آب کشاورزی عمیق برقی (نام مرحوم عوض نجفی بعنوان شریک پروانه فوق ثبت نشده است اما شرکای چاه عرفا قبول دارند که نامبرده شریک چاه است و هم اکنون نیز از سهمیه آب چاه استفاده میشود.)با مشخصات جغرافیایی محل حفر چاه x=264268 و y=3176203 با شرکای عبدالرحیم نصرتی و محمدحسن حسن پور و غیره(مشهور به چاه پشت قلعه) توصیف موضوع * باتوجه به اینکه اراضی موصوف در محدوده اراضی مستثنیات قانونی پلاک شماره 2292خیر آباد قرار دارد بنابر این ملی نیست. * کیفیت آب و خاک منطقه مطلوب و در حد عالی است. * بر اساس مستندات موجود در اداره امور اراضی  مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان داراب ،مرحوم عوض نجفی (مورث خواهان) فرزند مرحوم شنبه جزءلیست 29نفر زارعین صاحب نسق روستای خیر آباد  پلاک2292است که بر اساس قوانین کشت موقت بعد از وقوع انقلاب اسلامی از سوی دولت(هیات 7نفره واگذاری) به نامبرده  زمین واگذار شده است و منجر به صدور سند نشده است. * مستنداتی از اجاره بودن یا اوقافی بودن یا حقوق ارتفاقی ملک مورد بررسی در اختیار قرار نگرفت. * ملک فوق دارای کاربری کشاورزی وبا توجه به کیفیت و فاصله از شهر وآب کافی وباکیفیت سهل البیع است. * کروکی یوتی ام دار ملک موصوف به پیوست ارسال میگردد. * اراضی فوق در سه قطعه وبر اساس عرف محل مفروض است. نتیجه گیری اراضی فوق قابلیت تفکیک و تقسیم ندارد ،لذا نسبت به فروش آن اقدام میشود. با توجه به مراتب ذکر شده در بالا ودر نظر گرفتن قانون توزیع عادلانه آب، چون چاه آب کشاورزی به تنهایی قابل ارزیابی و نقل و انتقال نیست ، بلکه اراضی تحت شرب که دارای آب کافی و باکیفیت باشند ،  ارزش بالایی خواهند داشت . لذا اراضی فوق واقع در پلاک 2292خیر آباد در سه قطعه و مجموعا بمیزان 51،000متر مربع، که  دارای خاک کلاس A وآب کافی  است ، بنابر این ارزش هرهکتار زمین با سهمیه آب موجود، بر اساس کروکی پیوست 1،000،000،000تومان(یک میلیارد تومان) و ارزش کل اراضی در سطح 5هکتار و یک هزار متر مربع با سهمیه اب فوق جمعا معادل  5،100،000،000تومان(پنج میلیارد و یکصدمیلیون تومان) است به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ  1403/01/18    راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی  

شماره پرونده: 140112920004884329