موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول درخصوص پرونده کلاسه  0200178 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه، در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390003322635-1402/06/07 محکومٌ علیهم آقایان سالار غلامعلی زاده ناصری فرزند امیر ، بهمن غلامعلی زاده ناصری فرزند امیر ، مختار غلامعلی زاده ناصری فرزند امیر هر کدام محکوم به پرداخت مبلغ 1/090/866/000 تومان و مبلغ 50/000/000 تومان بابت هزینه داوری در حق محکوم لهما آقایان محمدرضا سروری نالکیاشری فرزند قربانعلی ، فرزاد صادقی هریس فرزند حمداله و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م به پرداخت 5% محکوم به بابت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی گردیده است ؛ نظر به تعرفه یک قطعه زمین از اموال موروثی محکوم علیهم واقع در روستای ناصرکیاده و با حدود اربعه شمالا : به ملک آقای موید و ورای آن مدرسه ، غربا : به جاده دسترسی روستای چاف - رودبنه ، جنوبا : به کوچه دسترسی روستایی و شرقا : به اراضی و املاک آقایان تخته روان و خانم غلامی  و توقیف طی صورتجلسه  پاسگاه پاسداران و سپس درخواست ارزیابی و ارجاع امر به کارشناس و سپس هیات کارشناسان و وصول نظریه و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهما اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد ارزیابی با مختصات تقریبی وسط ملک x=424601 و y=4128642  وبا مختصات تفصیلی مندرج در نقشه مورخ1402.07.17 در مجموع به مساحت کل 33271.92 مترمربع بوده که؛شمالا" متصل به ملک آقای موید، غربا" جاده چاف –چمخاله،شرقا"متصل به املاک تخته روان وعذرا غلامی ویوسف تجن وغیره می باشد . براساس نقشه های طرح هادی ونقشه مهندسی تعرفه شده ،ازکل مساحت اشاره شده مقدار 4341.38 مترمربع در حریم جاده واقع شده وبنابراین از ارزیابی خارج می گردد.مابقی برای ارزیابی به مساحت 28930.54 متر مربع می باشد وکاربری آنها بدین شرح است؛ 1-کاربری مسکونی با یک واحد مسکونی ویک کندوج واقع درآن به مساحت4349.36مترمربع 2-کاربری باغی داخل طرح به مساحت 3664.43 مترمربع 3-کاربری باغی خارج از طرح هادی به مساحت 20916.75 مترمربع است. ملک مورد تنازع فاقد اسناد مالکیتی بوده وظاهرا"متصرفی مورث خواندگان از گذشته می باشد. ارزش ملک مورد تنازع با توجه به کاربری های اشاره شده متفاوت بوده ولی چون در مجموع کلیت آن برای مزایده مورد نظر می باشد ،بنابراین میانگین وزنی ارزش هر متر مربع آن پس از بررسی های محلی  بعمل آورده وبا توجه به شرایط مالکیتی وموقعیتی ملک ومیزان دسترسی به امکانات وبراساس محاسبات بعمل آورده این هیات به قیمت پایه روز معادل2.152.000 تومان برآورد می گردد و بنابراین برای مجموع مساحت 28930.54 مترمربع معادل 62.258.000.000 تومان (شصت ودومیلیارد ودویست وپنجاه وهشت میلیون تومان)ارزیابی واعلام می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یک شنبه مورخه 1402.12.27 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) چنانچه محکوم له خریدار مال مورد مزایده باشد مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در این خصوص اجرا میگردد. 8) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                                                          مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
  استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140234920001782474