موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه0202439 و دادنامه شماره  140201390005416354 مورخ  1402/09/28دستور فروش یک باب مغازه تجاری به  پلاک ثبتی23505  فرعی از14 اصلی  واقع در  شهرجدید هشتگرد فاز 2 محله یک خیابان شریعت شمالی تجاری کوه نور پلاک 403 به مساحت 21 متر مربع  با مختصات جغرافیایی تقریبی  3983537-476332  و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین آقای جلیل ارمندئی فرزند علی اصغر  به طرفیت  خانم معصومه ارمند پیشه فرزند سعدان و آقای قوام ارمندئی فرزند رضوان اله و شرکت باراجین  و  عمران شهر جدید هشتگرد ، به نسبت سهم آنها ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1402/12/26ساعت10 الی 11 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید وسپس در تاریخ وساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./شرح  موضوع  : ملک تعرفه شده یک باب تجاری به شماره  پلاک 23505 فرعی مفروز از پلاک 314 اصلی ،قطعه هفت تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 13921 فرعی از اصلی مذکور به مساحت سندی 57/ 18 مترمربع واقع در طبقه همکف که به انضمام مقدار 05/ 8 مترمربع بصورت بالکن محاط در آن میباشد با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که در مجتمع تجاری کوه نور است. مغازه مذکور درطبقه همکف ساختمانی دو طبقه و مجاور معبر بصورت تک دهانه و بدون ویترین با نمای شیشه سکوریت  قرار گرفته است. در زمان بازدید شغل معاملات املاک در مغازه دایر بود.کف مغازه  و دیوار ها با سنگ معمولی  پوشش شده است.با عنایت به بازدید انجام شده و با توجه به موقعیت محلی ، شرایط زمانی و مکانی ، ابعاد،هندسه و مساحت مغازه و قدرالسهم از عرصه کل ملک ،کیفیت و وضعیت بافت محیطی و املاک منطقه از حیث نوع کاربری و نحوه ساخت  و وضعیت معماری و مصالح مصرفی، رونق و سابقه تجاری ، عرض معابر مجاور ، وضعیت قرارگیری ملک  نسبت به مجاورین و با عنایت به وضعیت کلی بازار املاک تجاری در زمان ارزیابی و وضعیت معامله شوندگی ملک،  در صورت اصالت و صحت اسناد ابرازی و در صورتیکه  جهت انتقال هر مقدار سهم از ملک مذکور مانعی نباشد اعم از اینکه عرصه و اعیان ملک مستحق الغیر نباشد وهمچنین هیچ حقی از ملک اعم از سرقفلی به اشخاص ثالث بصورت عادی یا رسمی  واگذار نگردیده باشد و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ ارزش پایه کل ششدانگ ملک به انضمام کلیه حقوق تجاری پلاک  مذکور با توجه به وضعیت مالکیت و توضیحات فوق الذکر به مبلغ 000/000/000/ 19 ریال معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140201920001453899