موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال (نوبت  دوم  ) به موجب پرونده اجرایی به شماره فوق اجرای احکام مدنی دادگاه بخش ممقان  که محکوم له اقدام به توقیف اموال محکوم علیه نموده است واموال مورد توقیف و مزایده  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و کارشناس منتخب اعلام نموده است : با بررسی سند مالکیت رسمی ملک توقیفی توسط ثبت اسناد منطقه ثبت اسناد تبریز به شماره ملک 102 فرعی از 2024 شماره ثبت 4213/2 دفتر 39 واقع در بخش 10 تبریز قریه تورامین بنام آقای علی حسین زاده درج در سند مالکیت ششدانگ دفترچه‌ای بدون (مساحت) ارائه شده با حدود و ابعاد استنادی به صفحه چهارم سند ششدانگ مذکور (مندرج درگزارش کارشناس بدوی) 15700 مترمربع مساحی شده توسط جی پی اس با زمین معرفی شده منطبق گردید.  مشاهدات عینی ازمحل معاینه و بررسی‌های لازم:    قطعه زمین معرفی شده به مختصات جغرافیایی در مقیاس بین‌المللی 585767 = X و 4193645 = Y در منطقه تورامین واقع شده است. حدود اربعه این ملک، شمالاً مشرف به راه خاکی وکوهپایه، شرقاً راه خاکی روستا مشرف به کوهپایه، جنوباً مشرف به رودخانه خشک و راه خاکی اصلی تورامین و غرباً دیواره سنگ مجاور مشرف به رودخانه می‌باشد. قسمت پایین زمین غیر مسطح و قسمت بالای زمین کوهپایه‌ای و در2 تا 3 قسمت تراس بندی شده است. مشخصات ظاهری ملک، سنگلاخی، قسمتی دارای انباشتگی سنگ، خاک ضعیف و غیر حاصل خیز، دیم، بدون حصار و نبود اعیانی مشاهده گردید. موقعیت قطعه زمین معرفی شده در حدود 7 تا 8 کیلومتری سمت شرقی جاده آسفالته تبریز- آذر شهر جنب شرکت خودروسازی قرار گرفته است.    نظریه کارشناسی هیات: اجرای قرارکارشناسی و پاسخ به دستورات مقام محترم قضائی شعبه محترم جهت استحضار به شرح زیر می‌باشد. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک؟  علی حسین زاده 2- محل وقوع ملک و موقعیت اجمالی آن؟    اراضی زراعی ممقان معروف به تورامین 3- تعیین کاربری ملک؟    درشرایط فعلی درصورت تسطیح زمین و تراس‌بندی نیاز به هزینه‌های خاکبرداری و جمع‌آوری سنگ‌ها، قابلیت زراعی و باغی دارد. 4- ملک ثبت شده است یا نه؟  بلی طبق سند رسمی دفترچه‌ای منقوله‌دار، به شماره ملک 102 فرعی از 2024 اصلی به شماره ثبت 4213/2 دفتر 39 واقع در بخش 10 تبریز قریه تورامین 5- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه؟  بنا به اظهار مالک ملک در اجاره نمی‌باشد. 6- ملک مشاع است یا مفروز؟    سند ملک به صورت ششدانگ بوده و مفروز است. 7- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟  مجرای آب برای پلاک یکصدویک قطعه اول تفکیکی و مظهر قنات زینه. 8-  قیمت ملک توقیفی: در بازدید از محل و بررسی مدارک و اسناد ارائه شده و موجود در پرونده مذکور نظر به موقعیت زمین معرفی شده و دارای سند مالکیت ششدانگ دفترچه‌ای و بررسی وضعیت زمین‌های مجاور با اوصاف مشابه ملک و مساحت اعلامی قطعه زمین (درگزارش کارشناسی بدوی) مساحی شده با دستگاه جی پی اس، شکل و اوصاف فعلی مشاهده شده با درنظر گرفتن هزینه‌های خاکبرداری و تسطیح، بدون حصار و مستحدثات در زمان بازدید (با وجود پتانسیل کارگاهی و تولیدی ملک)، بدون امکانات برق و آب و گاز درحال حاضر و با توجه به دوری و نزدیکی به شهرهای همجوار صرف نظر از صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی، با در نظر گرفتن کاربری زراعی زمین معرفی شده درشرایط فعلی، قیمت پایه ملک از قرار هر متر مربعی 500000 ریال معادل (پنجاه هزارتومان) و با احتساب مساحت تقریبی 15700 مترمربع (اعلامی کارشناس بدوی ) به مبلغ 7.850.000.000 ریال معادل (هفصدوهشتادوپنج میلیون تومان) برآورد می‌گردد. که حسب درخواست محکوم له وقت مزایده به تاریخ 1402/12/22 روز سه شنبه  شنبه  ساعت 10 الی 11 صبح تعیین و محل مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ممقان خواهد بود و مزایده با حضور نماینده محترم دادگاه شروع  و مال مورد مزایده به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت راپیشنهاد کند برنده مزایده بایستی 10 درصد از کل مبلغ مزایده را در صندوق دادگاه تودیع و الباقی مبلغ را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده در صندوق دادگاه واریز نمایند در صورت انصراف به هر دلیل وجه تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقه مندان می توانند 5 روز قبل از مزایده تا روز قبل مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید نمایند ضمنا اجرای احکام تعهدی نسبت به اسناد و مدارک مورد مزایده ندارد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان - یحیی حبیب زاده استان آذربایجان شرقی - ممقان - بلوار شهید باکری- شهرک گلسار - دادگاه عمومی بخش ممقان

شماره پرونده: 140130920003224001