موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9902806/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شمارهپلاک ثبتی 14189 / 2395 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (مصطفی شعبانی شهیر - صدیقه ابراهیمی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 14189 / 2395 باشماره بایگانی پرونده 9902806 وشماره پرونده  9909982164500397 بایگانی 9902806 باتاریخ صدور 09 / 07 / 1402،موضوع پلاک ثبتی 14189 / 2395، واقع دربخش ثبتی10تهران،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل اوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه وتنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،میدان آزادی ، بزرگراه شهید لشگری(جاده مخصوص) کنار گذر بزرگراه خیابان رستمی (بیمه سوم)، کوچه ششم ، پلاک19، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از بیرون واحد موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی واحد به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک: بر طبق پاسخ استعلام ثبتی موجود در پرونده از حوزه ثبت ملک شهرآراء مورخ 31 /01 / 1401 ششدانگ یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 14189 فرعی از 2395  اصلی ، مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 10 تهران ، ناحیه یک ، به مساحت 190 مترمربع به مالکیت خانم صدیقه ابراهیمی با جزء سهم9844 / 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک 9844 / 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 48773 مورخ02 / 07 / 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 624 شهر تهران استان تهران موضوع سندمالکیت اصلی به شماره چاپی 442254 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی139720301147013024 ثبت گردیده است همچنین مالکیت آقای مصطفی شعبانی با جزء سهم 0156 / 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک 0156 /2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و با شماره مستند مالکیت 48773 مورخ 02 / 07 / 1396دفترخانه اسناد رسمی شماره 624 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. طبق گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 7455 مورخ24 / 09 / 1373 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، دارای 2 واحد مسکونی درطبقات اول و دوم جمعاً به مساحت 210 مترمربع و در طبقه همکف دارای 2 واحد پارکینگ به مساحت 20 / 78 مترمربع و انباری و تأسیسات به مساحت 80 / 50 مترمربع و مساحت کل زیربنا 60 / 361 مترمربع با اسکلت فلزی در 3 طبقه اعلام شده است. طبق دستور مقام محترم قضائی گزارش زیر براساس ظاهر بناو املاک همجوار تهیه وتنظیم گردیده است. 2) وضعیت موجود واحد در زمان بازدید:ملک دارای 3 واحد مسکونی در طبقات همکف ، اول و دوم می باشد. ساختمان شمالی نما آجر سه سانتی متری با حدود 30 سال قدمت و فاقد آسانسور است.طبقه اول دارای سالن و پذیرایی با کف ها پارکت ، 2اتاق خواب با کف سرامیک و کفپوش و دیوارهای دارای پوشش کاغذدیواری ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوارها کاشی به همراه کابینت های MDF، سرویس و حمام دارای کف سرامیک و تا سقف پوشیده شده با کاشی اند. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و بخاری گازی است. طبقه دوم مشابه طبقه اول با این تفاوت که کف ها سرامیک می باشند. طبقه همکف دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوارهای کاغذ دیواری ، آشپزخانه باکف سرامیک ودیوارهای پوشیده شده با کاشی به همراه کابینت های MDF، سرویس و حمام با کف سرامیک و دیوارهای تا سقف پوشیده شده با کاشی اند. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت 190 مترمربع با پلاک ثبتی    14189/ 2395 و با توجه به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر لزوم اجرای قرارکارشناسی مقتضی است با توجه به املاک مجاور و رؤیت از بیرون ملک،نسبت به اجرای قرار اقدام شود،بادرنظرگرفتن مشخصات ظاهری موضوع کارشناسی و تحقیقات میدانی و املاک مجاور،موقعیت مکانی و زمانی و تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص ویااشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه : مبلغ - / 000 /000 / 000 / 157  ریال معادل پانزده میلیاردو هفتصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/20 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9909982164500397