موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0201500 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها: خانم زرافشان زینالی بطرفیت خانم پریسا بابانوه سی با توجه به صدور دستور فروش صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی اموال به شرح زیر اعلام گردیده است لذا مزایده به نسبت محکوم به اقدام می گردد: دعوی سرکارخانم زرافشان زینالی بوکالت آقای فرهاد عبدالخالقی بطرفیّت سرکارخانم پریسا بابانوه سی بخواسته فروش ملک مشاع مبنی بر ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک ثبتی 23 فرعی از 205 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک خوی، به نشانی: چایباشی - خیابان پاسداران - میدان فرهنگ نبش خیابان 20 متری بهاران       اسامی مالکین و میزان مالکیّت: سرکارخانم زرافشان زینالی مالک 106415 سهم مشاع از 115000 سهم ششدانگ عرصه و اعیانی به انضمام ثمنیه اعیانی و سرکارخانم پریسا بابانوه سی مالک 8585 سهم مشاع از 115000 سهم ششدانگ عرصه و اعیانی       مشخصات عرصه و حدود اربعه: یک قطعه خانه تحت پلاک ثبتی 23 فرعی از 205 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک خوی در وضعیت موجود و مطابق مندرجات سند به مساحت عرصه حدود 60 /288 مترمربع و با حدود اربعه، شـمالاً: پی به پی به طول ده متر و پنجاه سانتیمتر (50 /10 ) به شماره 22 فرعی از 205 اصلی، شرقاً: در دو قسمت اوّل درب و دیوار به طول نه متر و شصت سانتیمتر (60 /9) به شارع، دوم درب و دیوار قوس بیرونی به طول هفده متر (00 /17) به شارع، جنـوباً: درب و دیوار به طول هفت متر (00 /7) متر به خیابان به عرض بیست متر، غـرباً: پی به پی به طول بیست و دو متر و بیست سانتیمتر (20 /22) متر به شماره 7 فرعی از 205 اصلی، تعریف شده است.       ملک موصوف با اجرای قوس از حد جنوب شرقی و مشرف به میدان احتمالاً مشمول عقب نشینی (بَراِصلاحی) می باشد و میزان دقیق آن در زمان تجدید بنا و صدور پروانه ساختمانی بر اساس ضوابط جاری شهرسازی از طرف شهرداری، تعیین خواهد شد.       مشخصات اعیانی: احداثی در سه طبقه زیرزمین، همکف و اوّل به انضمام بالکن با سیستم سازه ای از نوع دیوار باربر با پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی مجموعاً به مساحت حدود 00 /300 مترمربع با قدمت قابل تخمین بیش از 25 سال دارای درب و پنجره های آلومینیومی و با پوشش نمای سنگ مرمر و حیاط در ضلع جنوبی عرصه ملک با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای پیرامونی از نوع سنگ مرمر و راه پله دسترسی به طبقات در ضلع شرقی اعیانی و مشرف به شارع و درب ورودی مجزا به طبقه همکف از فضای حیاط جنوبی می باشد. طبقه همکف مشتمل بر هال پذیرایی با کف گچی و دیوارهای پیرامونی رنگ آمیزی، دو اتاق خواب و آشپزخانه open با کابینت بندی MDF با پوشش کف سرامیکی و دیوارهای کاشیکاری و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیکی و دیوارهای کاشیکاری می باشد. طبقه اوّل مسکونی با دسترسی از راه پله شرقی بصورت دو واحد مسکونی شرقی و غربی هر کدام شامل هال پذیرایی و اتاق خواب  و آشپزخانه با کابینت بندی فلزی با کف سرامیکی و دیوارهای کاشیکاری تا نصف و سرویس بهداشتی و حمام می باشد.         یک باب مغازه واقع در ضلع شرقی اعیانی طبقه همکف با درب و پنجره آلومینیومی و کرکره گالوانیزه با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای سفیدکاری که در وضعیت بصورت انباری مورد استفاده قرار گرفته است و در زمان بازدید فعالیّت شغلی مشاهده نگردید و حسب اظهار مالکین مشاعی مغازه های تجاری فاقد مجوزهای لازم از شهرداری و مراجع ذیصلاح می باشند. ارزش و بهای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه، بدون لحاظ ارزش سرقفلی یک باب مغازه تجاری (فاقد مجوز)، مجموعاً به مبلغ -/000 /000 /000 /64 (شصـت و چهار میلیـارد) ریـال، تعیـین و اعـلام گردیده است. اموال موصوف در روز یک شنبه مورخه 20 / 12 / 1402 راس ساعت  12  الی  30 / 12 ظهر از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید. پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                       نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920002337696