موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0203642 به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای سیدعسکری محمدی فرح آبادی محکوم به پرداخت علی الحساب مبلغ 2/547/027/407 ریال درحق آقای بهروز اسکندرنیا و مبلغ 127/351/370 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای سیدعسکری محمدی فرح آبادی ( در حال حاضر پلاک ثبتی به نام بهروز اسکندرنیا می باشد ) با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی واقع در ساری –  بلوار خزر– خیابان شفا – بین شفا 12و  14 مجتمع نعمت1 است. ششدانگ عرصه و اعیان یکباب اپارتمان  پلاک ثبتی 8250 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از616 بخش 2 حوزه ثبت ملک ساری. یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقه پنجم  مجتمع نعمت 1  به مساحت 150،22 متر مربع ، انباری قطعه نه تفکیکی واقع پشت بام به مساحت 3،86 متر مربع ، پارکینگ قطعه سه تفکیکی در همکف به مساحت 10،81 متر مربع . دارای گواهی پایانکار به شماره 60524  تاریخ 1400،05،23  دارای کاربری باغ مشخصات مجتمع نعمت 1: مجتمع اپارتمانی مسکونی شامل همکف پارکینگ 5 طبقه بالای پارکینگ هر طبقه 3 واحد (دو واحد رو به نما یک واحد پشت به نما) جمعآ15 واحد مسکونی ، مجتمع دو بر ، بر شمالی از کوچه یکم مهر، بر جنوبی از طرف خیابان شفا ، دارای دو درب ماشین رو  ریموتی و یک درب نفر رو فلزی از هر دو طرف کوچه ، سازه بتن آرمه ، سقف تیرچه بلوط ، نما سنگ، دارای آسانسور، کف پارکینگ سنگ، دیوار پارکینگ تا ارتفاع 1،20 سنگ مابقی سفید پرداختی، برق  و گاز مستقل ، آب مشترک حدود و مشخصات:  عرصه پس از بر اصلاحی  به مساحت 377،43  متر مربع شمالآ: به طول12،8 به کوچه مهر ،شرقآ: بطول2 و 8،4 و22متر به پلاک ،جنوبآ: بطول 13،10 به کوچه،غربآ: بطول 31،30 متر به پلاک مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی: واحد مورد ارزیابی طبقه پنجم شمالی ، درب واحد ضد سرقت ، کف واحد سرامیک ، دیوار سفید پرداختی دو گجه ، سقف کاذب  سفید پرداختی دو گچه، سه خوابه ، آشپزخانه اپن کابینت  MDF  ، آیفون تصویری ، گرمایش پکیج ، سر مایش اسپلیت  مساحت واحد 150،22 متر مربع، انباری قطعه نه تفکیکی واقع پشت بام به مساحت 3،86 متر مربع ، پارکینگ قطعه سه تفکیکی در همکف به مساحت 10،81 متر مربع نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد و توضیحات تحریری صدر گزارش و با توجه به بررسی های صورت پذیرفته و مشاهدات عینی و میدانی و پیمایش صورت پذیرفته در زمان بازدید و معاینه محل و نوع کاربری ملک و با ملحوظ نمودن موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک ، اندازه و ابعاد و شکل و قواره هندسی ، ، و قیمت عرف منطقه با در نظر گرفتن کلیه عوامل و مولفه­های مهم و موثر در قیمت و با در نظر گرفتن امکان بهره مندی از تاسیسات زیربنایی اولیه و با ملحوظ نمودن کلیه حقوق قانونی متصوره و معموله و فرضیه و با عنایت به جمیع جهات، بدون در نظر هر گونه دین و بدهی احتمالی به ادارات و سازمانها ، تعریض ... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده  به مبلغ 32،700،000،000 ریال (سی و دو  میلیارد  و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی  و اعلام می گردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 32،700،000،000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ فوق است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/12/27 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدجواد صدقی چمازکتی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920001758886