موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول       مور مزایده :به میزان قدرالسهم آقای ابوالفضل صفارلواسانی ارزش 24سهم مشاع از 252سهم ششدانگ عرصه واعیان این ملک با شرایط صدرالذکر 3/476/190/000ریال ملک  پلاک ثبتی به شماره17906 فرعی از 4476 اصلی به محل مورد نظر واقع در تهران خیابان پیروزی خیابان فرزانه خیابان تاجری کوچه مجید اسلامی پلاک 17 بابت محکوم به مبلغ7/066/000/000 ریال   ملک فوق از ناحیه شعبه اجرای احکام مدنی بخش زواره توقیف مقدم دارد که مرجع مذکور به شرح ذیل  اجازه فروش به این اجرا داده است:  شماره  نامه 140268990007299725 تاریخ 1402/02/20 در خصوص انجام مزایده پلاک ثبتی 17906 فرعی از 4476 اصلی متعلق به محکوم علیه  ابوالفضل صفار لواسانی فرزند علی به کدملی 0450231291  با توجه به محکومیت ایشان در پرونده اجرایی این دادگاه به میزان 600/000/000 ریال در حق علیرضا عرب و مبلغ 30/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت معروض می دارد که نسبت به انجام مزایده اقدام نموده  و پس از انجام مزایده و فروش ملک مذکور  مطالبات این اجرای احکام را  (محکوم به) به شناسه واریز 30 رقمی 935108161100320109920009006629 و نیم عشر دولتی را به حساب 2171350222006  واریز و فیشهای واریزی را به این اجرای احکام اعاده نمائید.) در مزایده سهم توقیف مقدم به شرح نامه فوق لحاظ میشود.            در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0105064/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای ابوالفضل صفارلواسانی - ترنم حریر دیبا سریر به پرداخت مبلغ7/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ66/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم  فاطمه صابری و پرداخت مبلغ353/300/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به ملک  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. پرونده با کلاسه بایگانی 0202249 مبنی بر ارزیابی ملک معرفی شده توسط خانم فاطمه صابری به نشانی تهران، پیروزی ،خ فرزانه،خ تاجری ،کوچه اسلامی پلاک 17   اقدامات بعمل آمده ورسیدگی های انجام شده ودر نهایت نتیجه گیری واظهارنظرکارشناسی به شرح زیر را به استحضار می رساند: حدود رسیدگی: موضوع این گزارش صرفاً منحصربه موارد طرح شده در این قرارکارشناسی وهمچنین استماع اظهارات محکوم له  دراین خصوص وملاحظه وبررسی اسناد ومدارک ارائه شده درچارچوب بررسی های تخصصی وفنی می باشد ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد؛لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکاروتردیدبه دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازسوی متقاضی درگزارش کارشناسی به منزله تائید یارد آن مطالب از طرف این کارشناس نمی باشدوچنانچه پس از تحریر این گزارش ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثرواقع شود،مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ورسیدگی به آنها خارج از محدوده وشمول اقدامات  انجام شده می باشد. لذا هرگونه اصلاح وتغییر برای تکمیل گزارش درصورت صلاحدیدمقام محترم قضایی و با دستورمکتوب ایشان درقالب گزارش کارشناسی تکمیلی وبا پرداخت دستمزد کارشناسی مربوطه امکان پذیرخواهد بود.  ( احراز هویت وهمچنین تایید اصالت متقاضی واسناد مالکیت ایشان درصلاحیت اینجانب نیست) آدرس ومختصات جغرافیایی ملک : تهران، پیروزی  خ فرزانه خ تاجری کوچه اسلامی ،پلاک 17 وبامختصات جغرافیایی :   X-542592 -Y-3948997     تصویرهوایی ومختصات جغرافیایی ونماهایی از ملک موضوع دعوی(پیوست گزارش)گزارش کارشناسی:در روز بازدید کارشناسی از ملک معرفی شده توسط محکوم له بازدیدفنی به عمل آمد که این ملک شامل یک ساختمان کلنگی قدیمی بدون اسکلت با نمای بیرونی آجرگری ونمای داخلی گچ سفید ونقاشی ،احداثی دردوطبقه مسکونی  که با راه پله سنتی سنگی 2/3درگردش به همدیگر ارتباط دارندکه هرطبقه دارای دوباب اتاق تودرتو وسرویس بهداشتی وحمام درداخل حیاط ،دارای زیرزمین به مساحت تقریبی 6مترمربع درقطعه زمینی به مساحت 54مترمربع طبق سند تک برگ با شماره سریال 659937الف دارای پلاک ثبتی 17906فرعی از 4476اصلی مفروز از 12637فرعی از اصلی مذکوربخش 7حوزه ثبتی پیروزی تهران( 24سهم مشاع از 252سهم ششدانگ عرصه واعیان درمالکیت ابوالفضل صفارلواسانی  طبق استعلام ثبت )که پس از بازبینی وکنترل ابعاد وثبت GPS، وبر اساس نتایج تحقیقات بعمل آمده ازمنطقه وبا توجه به  ساخت  وموقعیت ملک ودسترسی به خیابانهاوگذرهای اطراف باعنایت به ارزش گذاری عرصه و اعیانی مطابق عرف خرید وفروش درمنطقه   به شرط عدم بدهی به دارایی و شهرداری وسایر ارگانها ونهادهای ذیربط وهمچنین عدم توثیق وبازداشت دربانکها ونهادهای مالی وبافرض سهل البیع بودن درمجموع  ارزش ششدانگ عرصه واعیان این ملک به نرخ روزکارشناسی ، مبلغ 36/500/000/000ریال معادل سه میلیاردوششصد وپنجاه میلیون تومان برآورد واعلام، می گرددوارزش 24سهم مشاع از 252سهم ششدانگ عرصه واعیان این ملک با شرایط صدرالذکر 3/476/190/000ریال می باشد.       مور مزایده :به میزان قدرالسهم آقای ابوالفضل صفارلواسانی ارزش 24سهم مشاع از 252سهم ششدانگ عرصه واعیان این ملک با شرایط صدرالذکر 3/476/190/000ریال ملک  پلاک ثبتی به شماره17906 فرعی از 4476 اصلی به محل مورد نظر واقع در تهران خیابان پیروزی خیابان فرزانه خیابان تاجری کوچه مجید اسلامی پلاک 17 بابت محکوم به مبلغ7/066/000/000 ریال                                                               با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/21 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140168920007117434