موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200059  صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / هادی ارسلانی خوشینانی  وعلیه آقای/ فرمان کرمیان دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.   1-    برابریرگ خلاصه معاملات ثبت نشده سری الف/86 کد (17 ) اختصاصی (2-4) دفتر خانه شماره 12 حوزه ثبت کرمانشاه مرحوم خداداد کرمیان پدر بزرگ فرمان کرمیان دارای 525 سهم مشاع اراضی مزروعی دیمی از 18790 سهم از ششدانگ قریه هفت چشمه پلاک 1 فرعی از 361 اصلی بخش سه کرمانشاه صاحب نسق می باشد 2-    برابر گواهی حصر وراثت شماره 918310935 مورخه 04/11/1391 شورای حل اختلاف شعبه دوم حصر وراثت کرمانشاه مرحوم خداداد کرمیان فوت کرده وراث حین الفوت آن دو دختر به اسامی خاور و هاجر و دو پسر به نام های یوسف و مجید همگی شهرت کرمیان بوده است که مجید پدر فرمان کرمیان است برابر اسناد موجود در پرونده از 525 سهم زمین خداداد (ده و نیم هکتار) مقدار 7 هکتار به نام مجید کرمیان انتقال یافته است ضمن اینکه به نسبت وراث در سه ونیم هکتار باقی مانده نیز ذی سهم بوده است 3-    برابر دادنامه 140250390001475180 مورخه 17/04/1402 شعبه 1 حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه مرحوم مجید کرمیان در مورخه چهارم فروردین سال 1400 فوت کرده و وراث حین الفوت آن یک همسر بنام جواهر مرادی و چهار دختر( شیوا، زلیخا،شکوفه و سلطنت) و چهار پسر ( امید، مراد، علی جمال و فرمان) همگی شهرت کرمیان بوده است 4-    احدی از وراث به نام امید کرمیان برادر فرمان کرمیان تعداد 12 قطعه بعنوان زمین های مرحوم خداداد کرمیان به بنده نشان داده که اسامی محلی و مساحت هر کدام از آنها با ثبت یو تی ام چهار نقطه از هرقطعه در جدول پیوست قید گردیده است مساحت بدست آمده با مقدار سند ( ده و نیم هکتار ) برابر است نتیجه: با مشاهده زمین ها، تعداد قطعات، دوری و نزدیکی به جاده دسترسی، و وضعیت حاصلخیزی، تناوب رایج نخود و گندم و سایر مشخصات موثر در قیمت گذاری قیمت پایه هر هکتار 175000000 تومان ( یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) و کل ده ونیم هکتار مبلغ 1837500000 تومان (یک میلیارد و هشتصد و سی و هفت میلیون پانصد هزار تومان) تعیین و بر آورد می گردد که با توجه به شرح بندهای یک تا چهار مقدار زمین مجید کرمیان پدر فرمان کرمیان یک سوم از سه ونیم هکتار باقیمانده معادل 1/166 هکتار و هفت هکتار هم به نام خودش بوده جمعا 8/166 هکتار است که یک و دو دهم هکتار (1/02)آن متعلق به همسر است و مابقی (7/146) متعلق به بقیه فرزندان است طبق گفته امید کرمیان قطعات شماره 8 و 12  در جدول پیوست به مساحت 1/6 هکتار در تقسیم نامه بین وراث سهم فرمان شده است اما مطابق حصر وراثت ها یک ششم از 7/146 هکتار به مقدار 1/19 هکتار به ارزش پایه 208250000 تومان (دویست هشت میلیون و دویست وپنجاه هزار تومان ) متعلق به فرمان کرمیان است در پایان لازم به ذکر است که مسئولیت صحت و سقم معرفی قطعات به عهده احدی از وراث به نام امید کرمیان است و این قیمت گذاری فارغ از هرگونه ترهین ملک و یا قرار گرفتن قطعات در اراضی ملی است فبل از مزایده لازم است این موارد مشخص شود         و مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/12/27 ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده در اتاق 37 اجرای احکام برگذار می گردد   دادورز  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(بختیار صیدی )

شماره پرونده: 140150920002259651