موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول دفتر اجرای احکام  شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه  0201146    اجرایی    له  خانم لطفی      علیه  آقای رضائی و...      باتوجه به صدور دستور فروش شش دانگ پلاک ثبتی 1/7199 بخش 2 ثبتی شاهرود    را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوربشرح ذیل کارشناسی نموده است. محل وقوع ملک : شهرک بهارستان - بلوار امام علی - بلوار فروردین - خیابان بنفشه -کوچه 9 - قطعه 253  میباشد ملک مزبور دارای کاربری مسکونی به صورت طلق و به مساحت عرصه به میزان 300 متر مربع می باشد که مطابق استعلام فاقد محدودیت ثبتی است . که حد شمال و جنوب آن بطول 10 متر به کوچه و پیاده روی منتهی به خیابان اصلی تعریف شده و شرقا بطول 30 متر به پیاده روی مجاور فضای باز جنب پارک عمومی و شرقا 30 متر به پلاک 7197 محدود شده است . ملک به دو بخش تقسیم شده است که در قسمت شمالی بصورت 2 طبقه ساختمان مسکونی که زیربنای زیرزمین در حدود 90 متر مربع و زیر بنای طبقه ی بالا بالغ بر 70 متر مربع برآورد می گردد ( در زمان بازدید بعلت قفل بودن درب امکان بازدید از زیر زمین میسر نگردید لذا ارزیابی بر اساس توضیحات خانم لطفی و استناد به عکسهای ارائه شده توسط ایشان و مبنا قراردادن طبقه ی فوقانی صورت پذیرفته است .  در زمان بازدید فعالیت کشاورزی - صنعتی و یا تجاری در ملک رویت نشد . مطابق گزارش اداره ی ثبت ملک مزبور دارای مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان به نام زهرا لطفی و 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم محمدرضا رضائی می باشد که برابر گواهی حصر وراثت سال 95 ورثه ی حین الفوت وی عبارتند از : براتعلی - مرضیه - فاطمه - مهدی - معصومه - محبوبه - علی و حسین همگی رضائی فرزندان متوفی و زینب رضائی همسر که سهمشان کما فرض اله می باشد و سهم الارث حسین رضائی به زهرا لطفی انتقال اجرائی گردیده است .
خاطر نشان می شود نیمه ی جنوبی ملک به صورت یک محوطه ی خالی از مستحدثات محصور با دیوار آجری می باشد که در زمان بازدید درب آن قفل بود و کارشناس از روی درب و استناد به عکس هوایی نسبت به بازدید از داخل آن اقدام نمود . که مشاهده شد مطابق اظهار نماینده محکوم علیه قسمت جنوبی خالی از سکنه و بنا می باشد . همچنین در زمان بازدید آقای حمید تیموری مدعی شد ملک در تصرف ایشان است ولی در بازدید میدانی ملک خالی از سکنه و اسباب و اثاثیه رویت گردید و با توجه به اوضاع و احوال امکان سکونت در آن - برای کارشناس متصور نمی باشد .سیستم سازه ای ملک بصورت سنتی دیوار باربر با طاق ضربی و دارای قدمت بالغ بر 30 سال ساخت دارای امتیاز انشعابات آب - برق و گاز دارای یک اتاق خواب در طبقه ی همکف به همراه هال و آشپزخانه ی اپن بدون کابینت و شیرآلات و دارای سرویس بهداشتی می باشد .نمای داخلی ملک گچ و نمای خارجی آن سنگ مر مر است .   لذا با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی مناسب - مصالح مصرفی - قدمت و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر عوارض شهرداری - جرائم کمیسیون ( پایانکار ملک به کارشناس ارائه نشده است ) - مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور با هم از قرار 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1402/12/28 به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.    

شماره پرونده: 140149920000800817