موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                        (( آگهی مزایده ))   احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0000083 بنام محکوم علیه نوید مردانی  (معروف کامیون داران )نظر به اینکه در راستای تادیه ردمال کارخانه شرکت کیمیا روغن البرز بشماره ثبت 13467 با شماره ملی 14004908392 واقع در قم منطقه ویژه اقتصادی سلفچگان از نامبرده شناسایی و جهت ارزیابی و کارشناسی محل ملک شرکت ، تجهیزات ،ماشین آلات و تاسیسات با ارجاع موضوع طی نیابتی به دادسرای قم به کارشناسان منتخب ارجاع تا ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه ملک و ترسیم کروکی و تهیه عکس نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی قیمت ملک و تجهیزات به این دادگاه تسلیم نمایند و کارشناسان منتخب ضمن بازدید و بررسی و معاینه محلی گزارش  خود را در دو بخش ارزیابی الف ) عرصه و اعیان  ب) تجهیزات ،ماشیت آلات و تاسیسات به شرح ذیل ارائه نموده اند . الف )ارزیابی عرصه و اعیان کارخانه : 1) مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی 408 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزی شده از 161 فرعی از اصلی مذکور قطعه 247 بخش 9 منطقه یک ثبتی قم به ابعاد 50 در 75 متر و مساحت 3750 متر مربع دارای سند تک برگ شش دانگ عرصه و ایان بشماره 223576 سری ب بنام شرکت کیمیا روغن البرز با شماره ثبت 13467 و شناسه ملی 14004908392 2) پلاک ثبتی 1657 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزی شده از 161 فرعی از اصلی مذکور  بخش 9 منطقه یک ثبتی قم به ابعاد 50 در 75 متر و مساحت 3750 متر مربع دارای سند تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان بشماره 223577 سری ب بنام شرکت کیمیا روغن البرز با شماره ثبت 13467 و شناسه ملی 14004908392 بنابراین مجموع ابعاد ملک مورد بازدید 100 در 75 متر و مساحت آن 7500 متر مربع است ب)مشخصات ملک : چهار طرف دیوار کشی با آجر لفتون به ارتفاع حدودا 3 متر انجام شده است که در قسمت های مجاور شارع نرده دارد .در مجاورت همسایه به عرض حدود 7 متر دیوار قطع شده است .در ورودی اصلی ریلی و آهنی است .کف محوطه پوشش بتن دارد و در قسمت هایی دارای فضای سبز است . در محوطه یک کانال تاسیساتی سر پوشیده و در قسمت های مختلف سکو و جدول برای استقرار مخازن ساخته شده است .ساختمان نگهبانی به مساحت حدود 50 متر مربع با طاق ضربی آجری و پوشش کف موزائیک و دیوار سنگ و گچ در کنار در ورودی قرار دارد .سه قسمت تولیدی شامل یک سوله بلند به مساحت حدودی 400 متر مربع ،یک سوله دو قسمتی به مساحت مجموع 980 متر مربع و یک سالن مخازن با سقف شیب دار به مساحت حدود 300 مترمربع دارای کف بتنی و دیوار های با آجر لفتون دو طرف نما هستند که در قسمتی از آن آزمایشگاه به مساحت حدود 60 متر مربع با در و پنجره های upvc و کابینت MDF قرار دارد .ساختمان اداری به مساحت حدود 200 متر مربع دارای طاق ضربی آجری ،نمای آجر قرمز ،در و پنجره آهنی و پوشش کف موزائیک و سرامیک دیوار سنگ و سرامیک و گچ است .اتاق تاسیسات و انبار به مساحت حدود 30 متر مربع دارای نمای سیمانی است . 3) ارزش گذاری با توجه به شرایط مورد اشاره و موقعیت محل ،مساحت ،کمیت و کیفیت ساختمان و سایر عوامل موثر ،مجموعا قیمت پایه کل ملک در حال حاضر معادل سیصد و شصت و پنج میلیارد و چهار صد میلیون ریال برآورد میشود .   ب))ارزیابی تجهیزات ،ماشین آلات و تاسیسات در راستای اجرای قرار کارشناسی بر اساس لایحه وکیل محکوم علیه مبنی بر ارزیابی کلیه ماشین آلات ،دستگاهها ، تجهیزات ،انشعابات و مجوز ها اقدام و گزارش آن به شرح ذیل تقدیم میگردد . 1) در زمان بازدید هیات کارشناسی ،کارخانه و خطوط تولید آن بطور کامل تعطیل بوده و هیچگونه فعالیت تولیدی نداشت . 2) مسولیت اصالت اسناد و مدارک بر عهده ارائه دهنده میباشد 3) برآورد اعلامی بر اساس شرایط فعلی تجهیزات و ماشین آلات و قیمت روز تجهیزات و دستگا هها میباشد . نتیجه گیری : جمع ارزش کارشناسی و ارزیابی تجهیزات ،ماشین آلات و تاسیسات کارخانه معادل 408/000/000/000 ریال  ریال برآورد شده است ******* ارزش کل عرصه و اعیان و تجهیزات ،ماشین آلات و تاسیات کارخانه مبلغ  773/400/000/000 ریال برآورد شده است *******   حال ملک مزبور با مشخصات بالا برپایه کارشناسی به ارزش 773/400/000/000 ریال برای روز شنبه مورخ 1402/12/26  در  ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در این اجرای احکام واقع در تهران خیابان خیام شمالی روبروی پارک شهر دادسرای رسیدگی به جرائم اقتصادی بفروش خواهد رسید .قیمت از پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از برنده اخذ و خریدار موظف است الباقی مبلغ را ظرف یکماه بعد از تاریخ مزایده به حساب واریز و در صورت عدم پرداخت ،مزایده باطل و پس از کسر هزینه های اجرائی الباقی به حساب دولت واریز خواهد شد.ضمنا متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و یا بازدید ملک در این اجرا یا در محل شرکت حاضر شوند .  

شماره پرونده: 9709982138100472