موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده در پرونده 4/0200377  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 140203990001158591 شعبه دهم  شعبه  دادگاه حقوقی گرگان  دستور فروش  ملک مشاع به پلاک ثبتی  14980 فرعی از  2 اصلی واقع در  بخش 3 ثبتی گرگان    با حفظ حقوق مرتهن صادر و اعلام می گردد  که ملک کارشناسی شده  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناس  احتراما در اجرای امر به کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200377آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 14980فرعی از 2 اصلی بخش 3 ثبت گرگان در معیت خوانده از ملک یادشده بازدید بعمل آورده و نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد :بررسی های بعمل آمده :آدرس وقوع ملک : گرگان -ویلاشهر-ویلای 27 -ساختمان یاقوت -طبقه سوم شمالی -واحد آپارتمانیدر راستای قرار کارشناسی صادره در معیت خوانده پرونده آقای کیومرث محمدی مالک ملک فوق الذکر از ساختمان یاد شده بازدید و شرح مشاهدات و مدارک ابرازی به شرح زیر می باشد . - مشخصات ثبتی ملک :عرصه و اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی به شماره ثبتی 14980فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز مجزی از 6403 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 ثبت گرگان به مساحت 59.63 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که 2.83 متر مربع آن بالکن می باشد بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5.92 متر مربع در طبقه همکف که طی سند ملکی به شماره 350283-98/ج آقای کیومرث محمدی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی مذکور می گردد.-مشخصات ملک تعرفه شده عبارتست یک باب آپارتمان مسکونی به متراژ یاد شده شامل هال و پذیرایی-آشپزخانه و سرویس کامل و اتاق خواب  در طبقه سوم آپارتمان سه طبقه روی همکف با شش واحد مسکونی فاقد آسانسور با نمای سنگ و واحد تعرفه شده بازسازی شده و دارای کف سرامیک و کابینت ام دی اف و انشعابات کامل با قدمت 9 سال در ید اختیار و بهره برداری مالک یاد شده می باشد - حسب مدارک ابرازی مالک سه دانگ مشاعی دیگر ملک مذبور در زمان کارشناسی خانم زینب محمد نژاد می باشد - محدودیت ملک :محدودیت دفتر املاک :رهنی شماره 45963 مورخ 1399/03/11 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 107 شهرستان گرگان به نفع بانک مسکن به مبلغ 1.5898.071.419  ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است .قیمت گذاری ملک :با توجه به متراژ ،قدمت و موقعیت مکانی بنا قیمت هر متر مربه از ملک مذبور 160.000.000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ  10.488.000.000 ریال  معادل  یک میلیارد و چهل و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان ارزیابی میگردد و با توجه به سهم مشاعی سه دانگ هر یک از مالکین قیمت سه دانگ مشاع برابر 5.244.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی می گردد .نظریه کارشناسی : با توجه به قرار کارشناسی و مطالب ذکر شده در بالا قیمت ششدانگ عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ  10.488.000.000 ریال  معادل  یک میلیارد و چهل و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان ارزیابی میگردد و با توجه به سهم مشاعی سه دانگ هر یک از مالکین قیمت سه دانگ مشاع برابر 5.244.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی می گردد .         زمان ومکان مزایده – 1- زمان مزایده :روزشنبه  مورخه 1402/12/26 ساعت 08/30 الی 09/30 صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان -- شرایط مزایده—1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6 ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920000563421