موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول موردمزایده : به میزان 43/92سهم مشاع(چهل وسه سهم ونودودوسهم مشاع) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول غربی از بلوک 1- A5 به مساحت حدود 105 متر مربع با قدرالسهم 57.5 متر مربع از عرصه جزء پلاک ثبتی 41035 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ23/277/801/880ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100659/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  امیدعلی کوهستان اسکندری به پرداخت مبلغ23/000/100/000ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه وفق نظریه کارشناس و  مبلغ55/476/850 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 222/225/030ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ23/277/801/880 ریال در حق محکوم له آقای علی عالی پورباوکالت آقای بهرام کامیاب و پرداخت مبلغ 1/163/890/094ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم له  یک دستگاه آپارتمان مسکونی متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  یک دستگاه آپارتمان مسکونی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : گزارش پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0100659                                                پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140268440002211410 مورخ 1402/10/02پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی  با هماهنگی  خواهان و وکیل خوانده و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: آدرس جغرافیایی ملک: تهران- تهرانسر– بلوار یاس – مسکن ویژه تهرانسر – بلوک 1-5 A- طبقه اول غربی مشخصات ملک: باستناد پاسخ استعلام ارایه شده از سوی اداره راه و شهرسازی استان تهران، آپارتمان تعرفه شده عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول غربی از بلوک 1- A5 به مساحت حدود 105 متر مربع با قدرالسهم 57.5 متر مربع از عرصه جزء پلاک ثبتی 41035 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ و به شماره 2 که طی قرارداد شماره 94/100/2221/ص مورخ 1394/07/28 به آقای امید علی کوهستان اسکندری واگذار گردیده است. شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس فوق الاشاره در طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه مسکونی قرار دارد و قدمت آن حدوداً 8 سال می باشد. واحد موردنظر دارای پارکینگ و  انباری و آسانسور، دو اتاق خواب، سالن پذیرایی،آشپزخانه با کابینت، کف پارکت و بدنه اندود گچ و رنگ روغن، سرویس بهداشتی ایرانی و سرویس فرنگی در حمام و نمای ساختمان ترکیب آجر و سیمان می باشد. حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات خواهان و خوانده و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0100659 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ضمناً با عنایت به نوسانات شدید قیمت مسکن و املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمتها، ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است.آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان موردنظر با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 53،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین واعلام می گردد. موردمزایده : به میزان 43/92سهم مشاع(چهل وسه سهم ونودودوسهم مشاع) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازیک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول غربی از بلوک 1- A5 به مساحت حدود 105 متر مربع با قدرالسهم 57.5 متر مربع از عرصه جزء پلاک ثبتی 41035 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تهران بابت مطالبات محکوم له به مبلغ23/277/801/880ریال     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9709982164100467