موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آران و بیدگل در نظر دارد با توجه به نیابت واصله از شعبه 13 اجرای احکام مدنی دادگسترس شهرستان مشهد و اینکه  آقای غلامرضا مظاهری فرد  محکوم  است به پرداخت 86 سکه تمام بهار آزادی  در حق مریم صحراگرد ، سهم الارث آقای غلامرضا مظاهری فرد به میزان دو نهم  از شش دانگ خانه متعلق به مرحوم معصومه جوانی(معادل 1/333 دانگ از شش دانگ )  به مبلغ 1/654/222/222 ریال   به آدرس نوش اباد - بلوار دانش اموز -کوچه شهید خاره ای -منزل اقای کارکن  به شرح ذیل از طریق مزایده (نوبت اول) به فروش برساند.   * مزایده روز پنج شنبه   مورخ 1402/12/24 ساعت 10  صبح برگزار می گردد . * مزایده  1/333 دانگ از شش دانگ خانه ی مذکور از مبلغ کارشناسی به میزان 1/654/222/222 ریال  آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود. * مکان مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل میباشد. * مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذارمی شود. * لازم است خریدار 10درصد ارزش مال به میزان 165/422/222 ریال  را فی المجلس را از طریف پز مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل  پرداخت نماید   و همچنین برنده مزایده میباست مابقی بهای مال مورد مزایده را نهایتا در مهلت سی روزه به حساب مذکور واریز و فیش آن را تحویل شعبه نماید در غیر این صورت مبلغ واریزی در حق صندوق دولت ضبط میگردد. * کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     نظر کارشناسی: محل تعرفه نوش اباد - بلوار دانش اموز -کوچه شهید خاره ای -منزل اقای کارکن با مختصات نقاط utm(x=539925  y=3771304)- مراجعه ویکبابخانه قدیم ساخت معرفی نمودند بدوا سوابق ثبتی ان بررسی ومشخص شد که خانه مذکور جزء پلاک ثبتی 41-اصلی ب o ش 4-اران وبیدگل می باشد .   پلاک 41- اصلی تا کنون به ثبت نرسیده وبه عنوان اراضی مجهول المالک ثبتی تلقی می گردد ودر مجاورت ان خانه اقای علی محمد ; hv کن (فرزند مرحوم محمد علی وبرادر محکوم علیه )می باشد که تحت پلاک 1792فریع از 41-اصلی بمساحت 225مترمربع به ثبت رسیده است وخانه محکوم به د رمجاورت ضلع جنوبی ان می باشد که با پیاده سازی حدود پلاک 1792فرعی -مشخص شد که محل مذکور تا کنون به ثبت نرسیده است . شش دانگ خانه بمساحت 225مترمربع محدوده به حدود :   شمالا اول بطول 13/70متر دیوار به دیوار ودوم بطول 16/40متر دیواریست به خانه پلاک 1792فرعی از 41-اصلی شرقا بطول 7/50متر دیوار به دیوار پلاک 41باقیمانده اصلی جنوبا بطول 30متر دیوار به دیوار خانه احداثی در پلاک باقمیانده 41- اصلی وغربا بطول 7/50متر درب ودوار به کوچه خانه مذکور به صورت سقف اهنی وقدیمی ساز که مقدار حدود 112مترمربع دارای ساختمان واعیان ومابقی شامل حیاط می باشد ارزیابی : نظر به اینکه در تعیین ارزش خانه مذکور عواملی از قبیل  موقعیت  مکانی ملک ؛ واقع در نوش اباد  فاقد سند و مجوز ساخت و کیفیت وقدمت ساخت ومیزا ن دسترسی به کوچه ومعبر و نوسانات بازار وارزش معاملاتی روز و ... ملاک وموثر می باشد لذا با عنایت به جمیع  عوامل عدیده  وتاثیر گذار در موضوع ؛  ارزش شش دانگ خانه مذکور بمساحت 225مترمربع عرصه ؛مشتمل بر 112مترمربع اعیان و113متر مربع حیاط وامتیازات وانشعاباتو.. جمعا بمبلغ 7/444/000/000یال (هفت میلیارد و چهار صد وچهل وچهار  میلیون ریال ) معادل 744/400/000تومان (هفتصد وچهل وچهارمیلیون وچهارصد هزار تومان )تقویم وارزیابی  می گردد ومحکوم علیه مالک قهری دو نهم مبلغ مذکور می باشد     

شماره پرونده: 9109985113901655