موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در خصوص پرونده اجرایی 0201380 له آقای همایون ولی زاده صوفیانی با وکالت آقایان امید اکبری دیلمقانی و مهدی پیریایی علیه محمدرضا ولی زاده صوفیانی موضوع حکم فروش  ملک به پلاک ثبتی ملک منظور 3125 فرعی از 68 اصلی مفروز و مجزا شده از 322 فرعی ازاصلی مذکور قطعه یک واقع در طبقه یک بخش 11 ثبتی تهران نشانی  : تهران –  اوین – خیابان کچویی  - خیابان آسیاب – بن بست یاسمن – پلاک 3 -  طبقه اول ملک بشرح ذیل ارزیابی شده است: وضعیت ثبتی :    مطابق تصویر نامه اداره ثبت شمیران به شماره 140285601056042510  مورخ 11 / 9 / 1402  ، سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با عرصه وقف به پلاک ثبتی 3125  فرعی از 68  اصلی ، مفروز و مجزا شده از 322  فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک ، در طبقه یک ، واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران ، به مساحت 44 / 200  متر مربع  ، که مقدار 63 / 1 متر مربع بالکن پیشرفته به فضای کوچه است ،  به انضمام انباری قطعه 6 به مساحت 38 / 18 متر مربع ، به انضمام انباری قطعه 5 به مساحت 02 / 4 متر مربع ،  به انضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 متر مربع ، واقع در طبقه همکف ، ذیل ثبت 368513  و 37989  صفحه 228 و 109  ، دفتر 2 / 1473  و  2 / 1517 به نام محمدرضا و همایون ولی زاده صوفیان هریک به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ ثبت و صادر گردیده است . وضعیت اعیانی :  مورد بازدید  یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 44 / 200 متر مربع ،  با  قدمت  حدوداً 20 سال ( تاریخ نصب کنتور برق 19 / 2 / 1382 )  ، در طبقه اول ،  یک مجتمع مسکونی 6 طبقه  ( طبقه زیر زمین جهت سونا و استخر و جکوزی و  انباری و سرایداری ، طبقه همکف جهت پارکینگ  و طبقات اول  الی چهارم هر طبقه یک واحد مسکونی  ) دارای سالن پذیرایی ، اتاق نشیمن ، دو اتاق خواب با کمد دیواری و سرویس بهداشتی فرنگی و حمام ( اتاق خواب جنوبی دارای سینک و گاز و قفسه بندی شده جهت ظروف )  ،  آشپزخانه اپن با کابینت ، سرویس بهداشتی ،  بالکن ( با پنجره  دو جداره پوشیده شده )  ، پارکینگ  ، دو باب  انباری ،  پوشش کف سرامیک ،  پوشش دیوار رنگ آمیزی ، پنجره ها  آلومینیومی با شیشه دوجداره  ،  نما سنگ و سیمان ،  دارای یک دستگاه  آسانسور  تا پشت بام  ،  مجتمع  دارای مجموعه غیر فعال  استخر  و سونای بخار و جکوزی مشرف به حیاط  ،  دوش و سرویس بهداشتی ، پوشش کف پارکینگ از موزاییک و پوشش دیوار آن از سنگ ، ضلع جنوبی پارکینگ با پنجره محصور شده ، نمای جنوبی از سیمان ،  سیستم سرمایش  کولر  و  سیستم گرمایش موتورخانه  مرکزی  و  رادیاتور و شومینه  ، دارای انشعاب آب و برق وگاز  و در زمان بازدید  دارای بهره بردار  مشاهده گردید  . نظر کارشناسی :  با عنایت به مراتب فوق و  لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، نقشه معماری ملک ، تعداد و مساحت انباری ها ، تعداد پارکینگ ، وقف بودن عرصه ،  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ،  بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب  ، با توجه به حدود صلاحیت اینجانب ،  ارزش  شش دانگ  اعیان  ملک  به  پلاک ثبتی 3125  فرعی از 68  اصلی ، مفروز و مجزا شده از 322  فرعی از اصلی مذکور ، به مبلغ 245،000،000،000  ریال ( معادل  بیست و چهار میلیارد و  پانصد میلیون تومان)  اعلام میگردد . مزایده در تاریخ 1402/12/22  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920000031231