موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول  ) باتوجه به اینکه درپرونده اجرائی کلاسه:0201071محکوم علیه:مسکن کارکنان اداره ایمنی و آتش نشانی ناحیه صنعتی ماهشهربه پرداخت مبلغ:115/738/156/170ریال بابت اصل خواسته وسایرخسارات درحق محکوم له:قرمسین باستان با وکالت خلیل باوی ومبلغ:5/786/907/809 ریال بابت نیم عشردولتی محکوم گردیده که محکوم له جهت استیفای مطالبات خود درخواست مزایده:املاک واقع دربندرماهشهر-فاز 6 انتهای شهرک امام حسین (ع) خیابان مروارید یک نبش خیابان خرم یک رانموده که مراتب به کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی ارجاع که نظریه کارشناس وارزش کل املاک به شرح ذیل میباشد: ملک اول: در 5 طبقه (4 طبقه روی همکف) و با اسکلت فلزی ساخته شده است. کارهای انجام شده شامل اجرای فنداسیون، اسکلت فلزی،اجرای سقف با سیستم تیرچه بلوک ،دیوار بلوک سیمانی در دهانه ی خارجی طبقه همکف و اجرای شمشیری و دارای پله در طبقات می باشد. ساختمان مذکور فاقد انشعابات آب، برق و گاز بوده و هیچ گونه عملیات سفت کاری و نازک کاری در آن اجرا نشده است. (به جز آنچه در طبقه همکف ذکر شده). طبقه همکف ملک مورد ارزیابی دارای کاربری پارکینگ و سایرطبقات به صورت هرطبقه 4 واحد مسکونی به مساحت تقریبی هر واحد 75 متر مربع می باشد. بر اساس پلان معماری مذکوردو واحد درقسمت شمال زمین و دو واحد دیگر در قسمت جنوب واقع شده و کلیه واحد ها دارای پذیرایی ،دو اتاق ،آشپزخانه،حمام،توالت،تراس مشرف به فضای نورگیر تعبیه شده در وسط پلان تعیین می شود. نورگیری فضای آشپزخانه در واحد های جنوبی از پنجره مشرف به فضای آزاد درضلع جنوب و در واحد های شمالی از پنجره مشرف به فضای نورگیر میانی ساختمان تامین می شود. هر 4 واحد مستقر در طبقه اول دارای درب دستی به فضای مشاعی نورگیر هستند. ملک دوم: در 5 طبقه (4 طبقه روی همکف) و با اسکلت فلزی ساخته شده است . کارهای انجام شده شامل اجرای فنداسیون، اسکلت فلزی ،اجرای سقف با سیستم تیرچه بلوک ،دیوار بلوک سیمانی در دهانه ی خارجی طبقه همکف و اجرای شمشیری و دارای پله در طبقات می باشد. ساختمان مذکور فاقد انشعابات آب، برق و گاز بوده و هیچ گونه نازک کاری در آن اجرا نشده است. (به جز آنچه در طبقه همکف ذکر شده). طبقه همکف ملک مورد ارزیابی دارای کاربری پارکینگ و سایر طبقات به صورت هرطبقه 4 واحد مسکونی به مساحت تقریبی هر واحد 75 متر مربع می باشد. بر اساس پلان معماری مذکوردو واحد درقسمت شمال زمین و دو واحد دیگر در قسمت جنوب واقع شده و کلیه واحد ها دارای پذیرایی ،دو اتاق ،آشپزخانه،حمام، توالت، تراس مشرف به فضای نورگیر تعبیه شده در وسط پلان تعیین می شود. نورگیری فضای آشپزخانه در واحد های جنوبی از پنجره مشرف به فضای آزاد درضلع جنوب و درواحد های شمالی از پنجره مشرف به فضای نورگیر میانی ساختمان تامین می شود. هر 4 واحد مستقر در طبقه اول دارای درب دستی به فضای مشاعی نورگیر هستند. نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید صورت گرفته موقعیت جغرافیایی و محل املاک با در نظر گرفتن میزان پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و بدون در نظر گرفتن صحت اسناد و مدارک ابزاری و با فرض اجرای کلیه عملیات ساختمانی مطابق با مقررات ملی ساختمان و همچنین بدون احراز مالکیت شرکت خوانده الف) ملک اول: پیشرفت تا قبل از سفت کاری 1) ارزش هریک از واحد های طبقه اول برابر 2/970/000/000 ریال (دو میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون ریال) و جمعاً برابر 11/880/000/000 ریال ( یازده میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال) 2) ارزش هر یک از واحد های طبقه دوم برابر2/821/500/000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد و بیست و یک میلیون و پانصد هزار ریال) و جمعا برابر 11/286/700/000 ریال (یازده میلیارد و دویست و هشتاد و شش میلیون و هفتصد هزار ریال) 3) ارزش هر یک از واحد های طبقه سوم برابر 2/680/425/000ریال (دو میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار ریال)  و جمعاً برابر 10/721/700/000 ریال ( ده میلیارد و هفتصد و بیست و یک میلیون و هفتصد هزار ریال) 4) ارزش هریک از واحد های طبقه چهارم برابر2/546//403/750 ریال ( دو میلیارد و پانصد و چهل وشش میلیون و چهارصد و سه هزار و هفتصد و پنجاه ریال) و جمعا برابر 10/185/615/000 ریال ( دو میلیارد و صد و هشتاد و پنج میلیون و ششصد و پانزده هزار ریال ) ب) ملک دوم : پیشرفت تا مرحله دیوار چینی 1) ارزش هریک از واحد های طبقه اول برابر 3/005/250/000 ریال (سه میلیارد و پنج میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) و جمعاً برابر 12/210/000/000 ریال (دوازده میلیارد و دویست و ده میلیون ریال) 2) ارزش هر یک از واحد های طبقه دوم برابر 2/899/875/000 ریال( دو میلیارد و هشتصد و نود و نه میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال) و جمعا برابر 11/599/500/000 ریال ( یازده میلیارد و پانصد و نود و نه میلیون و پانصد هزار ریال) 3) ارزش هر یک از واحد های طبقه سوم برابر 2/754/881/250 ریال ( دو میلیارد و هفتصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد و هشتاد و یک هزار و دویست و پنجاه ریال)  و جمعاً برابر 11/019/525/000 ریال (یازده میلیارد  و نوزده میلیون و پانصد و بیست و پنج هزار ریال) 4) ارزش هریک از واحد های طبقه چهارم برابر2/617/137/187ریال( دو میلیارد و ششصد و هفده میلیون و صد و سی و هفت هزار و صد و هشتاد و هفت ریال) و جمعا برابر 10/468/548/748 ریال ( ده میلیارد و چهارصد و شصت و هشت میلیون و پانصد وچهل و هشت هزار و هفتصد و چهل و هشت ریال) که جمعاً ارزش کل هر دو ملک برابر 89/371/588/748 ریال می باشد .وتاریخ مزایده روز:سه شنبه مورخ:1402/12/22 ساعت:10 الی:11تعیین و محل مزایده دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرماهشهرمیباشد وازخریداران دعوت به عمل می آیدپنج روزقبل از مزایده از املاک  توقیفی مذکوربازدید نمایند،برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت رااعلام نموده وده درصدقیمت پیشنهادی رافی المجلس به حساب تمرکزوجوه سپرده(بودجه عمومی) واریزومابقی راظرف مدّت یک ماه پرداخت نمایدوپس ازتأیید مزایده توسط دادگاه صادرکننده رأی،تقاضای انتقال مالکیت املاک رانماید،درصورت عدم تأییدمزایده توسط دادگاه صادرکننده رأی،مبلغ ده درصدپیشنهادی واریزی به خریدارمستردخواهدشد درصورت تأیید،چنانکه  خریدارمابقی وجه مزایده رادرزمان مقرربه حساب سپرده واریزننمایدویااعلام انصراف کند،مبلغ ده درصد پیشنهادی واریزی،به نفع دولت ضبط خواهدگردیدوخریدارحق هیچ گونه اعتراضی رانخواهد داشت.تشریفات مزایده بارعایت مواد113 الی129 قانون اجرای احکام مدنی اجراخواهدشدوبه استناد ماده131قانون اجرای احکام مدنی،درصورت عدم حضورخریدار،طلبکارمی توانددرقبال طلب خود املاک مورد مزایده راقبول نماید. ( جهت بازدیدازاملاک باشماره:09166515697 به نام وکیل محکوم له تماس حاصل نمایید.) دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرماهشهر-فاطمه صالحی

شماره پرونده: 140137920003756996