موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول نوبت دوم در پرونده های اجرائی به کلاسه 0202460 و 0200572 و 0000798 و  محکوم علیه آقای محسن زارعکار محکوم است (  به پرداخت مبلغ 33/892/482/983 ریال و پرداخت مبلغ روزانه 10/000/000 ریال از تاریخ 1399/08/20 تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له آقای علی مامانی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، با عنایت به اینکه محکوم علیه ملک به نشانی ساوجبلاغ، روستای خور، خیابان مطهری، خیابان مهدیه، خیابان زارعی، درب سوم، ضلع شمالی، ملک مسکونی را جهت استیفا محکوم به معرفی نموده است ملک مذکور توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده، : مشخصات طبق مبایعه‌نامه: این ملک دارای مبایعه‌نامه به شماره رهگیری 1311016570581 مورخ 98/12/4 می‌باشد. طبق این مبایعه‌نامه مورد معامله صد سهم از یک ساختمان بدون سند به مساحت 400 مترمربع با اسکلت فلزی و سال ساخت 1396 دارای اشتراکات آب و برق می‌باشد. که به نام آقای محسن زارعکار گردیده است. وضعیت فعلی ملک : در بازدید از ملک ملاحظه گردید که این ملک دارای یک واحد مسکونی یک طبقه با مساحت حدود 130 مترمربع (بدون بالکن مسقف) و مساحت اعیان حدود 400 مترمربع می‌باشد. این ملک دارای حیاط با محوطه‌سازی شامل آلاچیق، انباری، پارکینگ مسقف به صورت سازه چوبی، باکن مسقف، اتاقک چوبی، باربیکیو و سرویس بهداشتی می‌باشد. کف بالکن چمن مصنوعی و دیوارها سرامیک می‌باشند.   دور ملک از سه طرف مشرف به همسایگان و از یک طرف به سمت خیابان می‌باشد، در دور ملک دیوارکشی صورت گرفته است، که نمای این دیوارکشی شامل اجرای سنگ تراورتن و آنتیک می‌باشد. کف حیاط نیز موزاییک و دیواره‌های آن سیمانی می‌باشد.  کف واحد به صورت پارکت و دیوارهای آن نیز کاغذ دیواری و سنگ می‌باشد. کابینت آشپزخانه به صورت ممبران و کابینت مطبخ MDF بوده و سیستم سرمایشی نیز کولر آبی و گازی و سیستم گرمایشی نیر پکیج می‌باشد. لازم به ذکر است این گزارش بر اساس تصاویر مدارک ابرازی تهیه شده است و در صورت مغایرت قابل بازنگری و اصلاح خواهد بود.   نظریه کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن ابعاد و مساحت عرصه و موقعیت و وضعیت راههای دسترسی و همچنین تحقیقات محلی و منظور نمودن جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش روز عرصه و اعیان شش دانگ ملک مسکونی مد نظر مبلغ 44/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد .   مبلغ فوق فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه بدهی و دیون به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر بلامنازع برآورد گردیده است. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد. نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد در مورخ 1402/12/23 از ساعت 9صبح الی 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری هشتگرد به فروش خواهد رفت، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقداً در محل مزایده تودیع نمایید./*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140001920001710185