موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهِی مزایده اموال غیر منقول در خصوص پرونده  کلاسه 0200330 اجرایی له آقایان  مجید شکوهی فر،مرتضی صادق زاده و خانم اعظم شایگان علیه آقایان ابراهیم،ناصر و منصور همگی قلی زاده و آقای حجت سلیمانی  و بانک ملت مبنی بر فروش پلاک 7 فرعی از 187 اصلی بخش 7 بجنورد  با رعایت حقوق مرتهنین که مطابق مواد 9 و10 قانون افراز و فروش املاک مشاعی ملک از طریق اجرای احکام مدنی به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی و در نظر گرفتن حقوق مرتهنین بین شرکا به نسبت سهام تقسیم گردد ، با توجه به توقیف ملک فوق از ناحیه این اجراء وتوسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل نظریه خود و قیمت آن را اعلام نموده اند: ششدانگ عرصه واعیان ملک محل پمپ بنزین ،باشماره فرعی 7-ازاصلی 87هشتادوهفت بخش ثبتی هفت حوزه ثبتی گرمه جاجرم عرصه طبق سند به مساحت 8694مترمربع باحدودات اربعه :شمالابطول پنجاه 50متربه حریم جاده گرمه به جاجرم وشرقادرسه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول دیواریست بطول 50.10متربه باقیمانده هشتادوهفت اصلی دوم دیواریست بطول 24متربه باقیمانده هشتادوهفت اصلی سوم دیواریست بطول 99متربه باقیمانده هشتادوهفت اصلی جنوباپی بدیواربطول 76متربه حریم کال غربادیواریست بطول 120.10متربه کوچه 6متری که طبق سندشماره ج99-431167میزان چهل وسه هزارودویست وچهارسهم 43204سهم مشاع ازششصدهزار600.000سهم عرصه واعیان بنام مرتضی صادق زاده(خواهان) وطبق سندشماره ج97-997326میزان یک ممیزچهارده صدم 1.14دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان بنام اعظم شایگان باکدملی 4888709424(خواهان) وطبق سندشماره الف 1401-155109میزان 2دودانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان بنام اعظم شایگان باکدملی 4888709424(خواهان) ومیزان 1.09دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان بنام مجیدشکوهی فر(خواهان)وحدودامیزان 1.338یک دانگ وسیصدوسی وهشت هزارم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان بنامهای ابراهیم قلی زاده ومنصورقلی زاده (خواندگان )میباشدو درآن اعیانی شامل :(ساختمان اداری بااسکلت آجری و سقف تیرآهن وطاق ضربی ودرب شیشه سکوریت وپنجره های آلومینیومی ونمای آلومینیوم دارای دواتاق وآبدارخانه ونمازخانه وسرویس بهداشتی ویک اتاق مجزی جمعابازیربنای حدودیکصدوشصت مترمربع میباشد. ودور محوطه پمپ بنزین وازشرق وجنوب وغرب دیوارکشی شده وکف محوطه پمپ بنزین آسفالت،وسکوی بتنی سوختگیری به همراه سقف جایگاه چهارمورد جمعا حدود سیصدمترمربع ومخازن زیرزمینی سوختگیری واتاقک محل ژنراتورمیباشد. 1- دیوار کشی و زیرسازی وآسفالت محوطه جایگاه سوخت به ارزش دویست و پنجاه میلیون تومان 2- مخازن زیرزمینی سوختگیری ( دیوارچینی و سقف وغیره) به ارزش یکصدمیلیون تومان 3- انشعاب آب با اجرا به ارزش ده میلیون تومان 4- سکوی های بتنی سوختگیری به همرا سقف جایگاه چهار مورد به مساحت حدودا سیصد متر مربع به ارزش چهارصدمیلیون تومان 5- ساختمان اداری دارای دواتاق و آبدارخانه و نمازخانه با درب شیشه سکوریت و پنجره های آلومینیومی با کف سنگ فرش با نمای آلومینیوم با قدمت حدودا بیست سال و سرویس بهداشتی جمعا با زیر بنای یکصد و شصت متر مربع به ارزش چهارصد وهشتادمیلیون تومان 6- عرصه محل پمپ بنزین به مساحت هشت هزار و ششصد و نود و چهار متر مربع در حاشیه بلوار امام رضا به ارزش دو میلیارد و ششصد میلیون تومان معادل بیست وشش میلیاردریال نتیجه: با توجه به موقعیت مکانی وسعت و ابعاد ملک و قدمت بنا حدودبیست 20سال و مصالح بکار رفته درآن ، و گذر دسترسی حاشیه بلوارازشمال وکوچه 6متری ازضلع غربی ونوع سندمشاعی وکاربری صنعتی  و با در نظر گرفتن عوامل اثرگذار در ارزش ملک، با صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ، در حال حاضر  ارزش ملک موردتوصیف (عرصه به مبلغ 121.716.000.000ریال واعیانی شامل محوطه سازی ودیوارکشی وسکوهای بتنی سوختگیری ومخازن زیرزمینی وساختمان اداری وسرویس بهداشتی باانشعاب آب به مبلغ 12.400.000.000ریال)وجمعا به مبلغ 134.116.000.000ریال یکصدوسی وچهارمیلیاردویکصدوشانزده میلیون ریال تعیین واعلام میگردد. تلمبه بنزین و تلمبه گازوئیل و دوربین ها  و دیگر تجهیزات موجود در پمپ بنزین در اثر گذشت زمان قدیمی شده و به دلیل قرار گرفتن در فضای آزاد ودر معرض باد وباران وبرف زودتر مستهلک شده و از بین رفته و قیمت های بروز درجدول زیر آورده شده که با قیمت الان با توجه به استهلاک وسایل تغییری نکرده است. ردیف    نام تاسیسات ودستگاهها                                      تعداد          قیمت متوسط (ریال)        قیمت متوسط کل (ریال) 1- تلمبه بنزین دو نازله تعداد 2  قیمت متوسط 360/000/000  قیمت کل 720/000/000 2- تلمبه بنزین تک نازله تعداد  2 قیمت متوسط 200/000/000 قیمت کل  400/000/000 3- تلمبه گازوئیل دو نازله تعداد 2قیمت متوسط360/000/000قیمت کل720/000/000 4- تلمبه گازوئیل تک نازله تعداد1قیمت متوسط200/000/000قیمت کل 200/000/000 5- مخزن پنجاه هزار لیتری بنزین با عایق ونصب تعداد1قیمت متوسط 800/000/000قیمت کل                800/000/000 6- مخزن پنجاه هزار لیتری گازئیل با عایق ونصب تعداد2قیمت متوسط800/000/000قیمت کل              1/600/000/000      7- اجرای طرح کهاب وسیستم اندازه گیری موجودی               سوخت مخازن وسیستم ارتباط با مرکزتعداد1قیمت متوسط3/700/000/000قیمت کل          3/700/000/000 8- سیستم لوله کشی بانسمان از مخازن به پمپ ها               وجایگاه های تخلیه سوخت ولوله کشی آب قیمت متوسط 1/560/000/000قیمت کل        1/560/000/000 9- امتیاز برق سه فاز 50 آمپری وترانس هوایی                 وچاه های ارت وتابلو کابل کشی ها قیمت متوسط 2/100/000/000قیمت کل          2/100/000/000 10- سیستم دوربین با دوربین دید در شب ودستگاه دی وی آر7قیمت متوسط42/500/000 قیمت کل     42/500/000اعداد به ریال می باشد               جمع کل                                                11/843/000/000 ریال نتیجه گزارش زمان کارشناسی مهندس خرسند تعداد دوربین ها 8 عدد بود ولی زمان بازدید ما از پمپ بنزین تعداد دوربین ها 7 عدد باید باشد ولی یکی از دوربین هایی که در سقف نصب شده بود در حال حاضر نیست.ارزیابی کلیه تجهیزات و لوازم موجود در محل 11/843/000/000  ریال(یازده میلیارد وهشتصد و چهل و سه  هزار ریال) . مقرر شده است که ملک توقیفی در روز  شنبه  مورخه 1402/12/26  ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرمه بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد.طالبین خرید میتوانند ظرف پنج روز قبل از موعد مقرر مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از محل مورد مزایده اقدام شود. حداقل 10% از بهای فروش نقداً وصول خواهد شد و تحویل وتحول آن تابع مقررات مربوطه خواهد بود.             مدیراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرمه -حضرتی

شماره پرونده: 140227920000423725