موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم   به حکایت پرونده کلاسه  0200983 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه آقای حسن محمودی محکوم است به پرداخت مبلغ5/000/000/000ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له آقای حسن حیدری و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی پلاک بازداشتی مشاعی به شماره ثبتی 1309 فرعی از 13 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد، -نشانی پلاک : شهر محمود آباد- بلوار آزادی – کمربندی غربی- کوچه طبیعت30 (زمین های تفکیکی آقای ید الهی)-انتهای  اولین کوچه 6 متری  سمت چپ( شمالی) اقدام گردید. وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مشاعی مورد تعرفه موضوع کارشناسی بر ابر روگرفت سند ثبتی ارائه شده: عرصه واعیان زمین مزروعی(وضعیت خاص طلق)تحت پلاک ثبتی 1309 فرعی از 13اصلی قطعه 2تفکیکی  بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآبادمی باشدکه به موجب سند انتقال قطعی شماره 48428 مورخ 1402.09.02 منعقده در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 162 شهر محمودآباد و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگی مشاعی به شماره چاپی 973884 سری ج سال 1401به میزان مالکیت  220.0سهم مشاع از 11400.0 سهم شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای امین ذبیحی  فرزندحمید(شخص ثالث-وثیقه گذار)  صادر و تسلیم گردید.همچنین سهم مشاعی آقای امین ذبیحی از پلاک موصوف در تاریخ 1402.09.19 از سوی حوزه ثبت ملک محمودآباد، بازداشت دائم گردیده است. وضعیت عرصه پلاک :عرصه مشاعی پلاک موصوف در طبیعت برابر مندرجات سند ثبتی صادره، به مساحت 11400.0 متر مربع بامشخصات و حدوداربعه مندرج در ظهرسند تک برگ بوده که سهم مشاعی محکوم علیه از کل مساحت پلاک موصوف  به میزان 220.0 متر مربع می باشد. توضیح مهم:در روز بازدید مشاهده گردید که پلاک مشاعی موصوف  با احداث کوچه هائی عملا"در طبیعت به قطعات  مختلف تقسیم و تفکیک گردیده است( قطعات مفروز شده) بطوریکه برابر کروکی ابرازی ، 220سهم مشاع آقای ذبیحی از پلاک موصوف،به صورت یک قطعه زمین نیمه محصورد به مساحت حدود220.0مترمربع در طبیعت موجود می باشد . همچنین بعضی از مالکین مشاعی پلاک موصوف در  عرصه اختصاصی خود ، اقدام به احداث اعیانی نموده اندو نیز در  ظهر سند تک برگ مشاعی صادره ،چنین آمده است: تعداد سه قطعه زمین مجموعا"به مساحت 530.55 متر مربع قبلا" در داخل این ملک تثبیت  شده اند.ضمنا"قطعه زمین سهمی آقای امین ذبیحی (وثیقه گذار) از پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی ومختصات  تقریبی (میانی) سیتم جهانی( U.T.M) Y=4054348  و X=0612160  استقرار دارد. وضعیت اعیانی پلاک :در پهنه عرصه  قطعه زمین اختصاص یافته  به آقای امین ذبیحی (وثیقه گذار) از پلاک موصوف که از سوی وی در طبیعت تعرفه گردید،  هیچ گونه اعیانی و تاسیسات منصوبه ای ،موجود نمی باشد. نتیجه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه، ارشادات شفاهی مقام  محترم قضائی و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی(قواره) قطعه تعرفه شده ،مشاعی بودن سند ،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت 220 سهم مشاع آقای امین ذبیحی از پلاک ثبتی 1309 فرعی از 13  اصلی قطعه 2  تفکیکی بخش 10 از حوزه ثبتی ملک محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت (قطعه تعرفه شده) ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی و عوارض متعلقه،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی ونداشتن منع قانونی در انتقال سند به غیر، من الحیث المجموع به میزان  17.500.000.000 ریال( یک میلیاردوهفتصد وپنجاه میلیون تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام  می گردد .  لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/12/22 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام حقوقی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. (ضمناً مال به صورت مشاعی به میزان محکومیت به فروش میرسد) .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920002570115