موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101188/ج2 ودادنامه واجرائیه صادره ازشعبه42دادگاه حقوقی تهران له خانم مریم السادات نوری نجفی  علیه آقای صدرا آوازه فرزند حسین  که به پرداخت مبلغ 7/970/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ومبلغ 398/500/000ریال بابت نیم عشردولتی  محکوم شده است وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی 22/16 سهم از100 سهم ازشش دانگ پلاک ثبتی 109054 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 5629 فرعی  از اموال محکوم علیه  توقیف وجهت فروش توسط احد از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است به نشانی تهران 30 متری نیرو هوایی خیابان سربی پلاک 25 پس‌ از بررسی و بازدید از ملک مورد کارشناسی و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک ذیلاً گزارش کارشناسی تقدیم ‌گردیده: مشخصات ثبتی: شش‌دانگ یکدستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 109054 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 5629 فرعی به مساحت 75.5 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه 1 که مقدار 1٫9 مربع آن به‌ صورت بالکن است به انضمام انباری قطعه 14 تفکیکی به مساحت 2٫56 مترمربع واقع در زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن. تحت سند به شماره چاپی 822633 به‌نام خانم منیژه گیل عسکری ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. همچنین با توجه به نامه مورخ 401/12/20 از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران پلاک ثبتی مذکور تحت شماره دفتر بازداشت الکترونیک 140105801043004020 به مالکیت خانم منیژه گیل عسکری به‌عنوان مالک شش‌دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 822633 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مشخصات کلی و فیزیکی ملک: واحد مورد کارشناسی دارای آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف 2 اتاق با نورگیری از جنوب سالن نشیمن دارای نورگیری از جنوب سرویس ایرانی کف سرامیک سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهارنظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تابه‌حال رؤیت نشده، پس‌از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش می‌باشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی‌الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت‌ها هرگونه شک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ‌های بازار در آینده دور یا نزدیک خارج از اظهارنظر این گذار خارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام‌شده مؤثر می‌باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب‌ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهارنظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با این‌جانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید انجام شد از محل و بررسی‌های به‌عمل‌آمده و فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیایی، منطقه‌ای، مکانی، قدمت ساختمان و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری درصورتی‌که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاری منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان من ملک به پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 37.750.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد. در روز1402/12/21 ساعت 8الی 12 صبح  از طریق مزایده از طریق سامانه ستاد به نشانی www.sEtADiRAN.IR  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده  مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست می باشد.     مدیر شعبه دوم اجرای احکام صدر -بکاء

شماره پرونده: 140168920003773371