موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200993 ج م 9  محکوم علیه آقای محمد جلیل خبازی فرزند: کاظم به کد ملی 1378724161به پرداخت مبلغ 7/500/000/000 ریال در حق محکوم له آقای حسن ساغریدوز و پرداخت مبلغ 375/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است  ملک (اموال متعلق به محکوم علیه )توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1402/08/09) ودر تاریخ 1402/12/23 روز چهار شنبه    از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در: ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی تحت پلاک 49 فرعی از 8248 اصلی مفروز و مجزا شده از 26 قطعه 1 واقع در بخش 5 تبریز، ملک مورد نظر به آدرس تبریز-بلوار قطران شمالی-کوی فیروز-خیابان دکتر قریب-کوی سینا-6 متری اول-پلاک 12–ساختمان سپید-طبقه اول آپارتمان مورد نظر به استناد تصویر سند ابرازی به شماره 551578 به مساحت 169/87 متر مربع در طبقه اول مسکونی یک ساختمان 5 طبقه سازه ای با موقعیت شمالی-شرقی و با اسکلت بتن آرمه و نمای سنگی واقع شده است که همکف به عنوان پارکینگ و انباری مشاعی و سایر طبقات فوقانی هر کدام به عنوان یک واحد مسکونی می باشند. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. آپارتمان موصوف مشتمل بر آشپزخانه با کابینت MDF، سالن، سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام می­باشد. دیوارها و سقف واحد به صورت رنگ آمیزی شده بوده و کف واحد نیز با سرامیک اجرا شده است. گرمایش واحد به صورت پکیج رادیاتور می باشد.واحد دارای انشعابات مجزای آب، برق و  گاز می­باشد. مضافاً به استناد تصویر سند مارالذکر، پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10/8 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 8 به مساحت 5 مترمربع واقع در همکف متعلق به این واحد است. مضافاً تراس به مساحت 3/48 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول و تراس به مساحت 5/82 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه اول متعلق به این واحد است. توجهاً به محل وقوع ملک –دسترسی به شبکه شهری- ابعاد ملک-حدود اربعه –قدمت- کاربری- شبکه بندی معابر- میزان مرغوبیت-نحوه استقرار ملک نسبت به املاک مجاور–بهره­دهی–کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در ظاهر ساختمان- قدمت ساختمان- تحولات  اخیر بازار مسکن و دیگر عوامل موثر و جوانب دخیل در امر ارزیابی و بدون اظهار نظر فنی در خصوص نحوه ساخت، ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی فوق در وضع موجود و با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و با لحاظ انشعابات آب، برق و گاز و بدون احتساب دیون، بدهیها و طرحهای احتمالی و به نرخ روز، مبلغ /62/851/900/000 ریال معادل شصت و دو میلیارد و هشتصد و پنجاه و یک میلیون و نهصد هزار ریال تمام برآورد می گردد. ارزش پایه سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق در وضع موجود و با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و با لحاظ انشعابات آب، برق و گاز و بدون احتساب دیون، بدهیها و طرحهای احتمالی و به نرخ روز، مبلغ 31/425/950/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون و نهصد و پنجاه هزار ریال تمام برآورد می گردد. بدیهی است از ملک مذکور صرفا  12  سهم از  100  سهم از شش دانگ برابر 7/542/228/000  ریال معادل محکوم به و هزینه های قانونی بفروش خواهد رفت  که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور  

شماره پرونده: 140191920003817545