موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0101676 ج م 4 لـه:  سیامک دکانی خباز علیه: محمد رضا مصری شاهمرسی  بخواسته مطالبه 5/300/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 450/000/0000 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت و مبلغ 140/090/555 ریال بابت رهن توقیفی به نفع بانک مسکن شعبه چهارراه لاله تبریز - بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، شش دانگ  از شش دانگ یک مسکونی  واحد تحت پلاک ثبتی 5133 فرعی از 2 اصلی مفروزی مجزا از 3492 قطعه 29  بخش 10 تبریز توسط شخص ثالث به نام بایرام مصری شاهمرسی معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/12/24 روز پنج شنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی که  5/890/090/555 سهم از 17/500/000/000 سهم ) ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات  مورد مزایده : ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 5133 فرعی از 2 اصلی قطعه 29  واقع در بخش10 حوزه ثبتی به استحضار می رساند به محل اسقرار پلاک مذکور به نشانی : شهرستان  تبریز- شهرک اندیشه- نیروی هوایی- برج احسان- طبقه 5 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید محل بازدید ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای سیمانی می باشد و آپارتمان مورد نظر در طبقه 5 ساختمان مذکور واقع شده است و کاربری مسکونی داشته و مساحت آن براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت برابر 79.76 و با قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است .  سایر مشخصات آپارتمان مورد نظر آپارتمان مورد بازدید  فاقد پارکینگ بوده و ساختمان  دارای آسانسور و تراس اختصاصی می باشد . درب ورودی واحد از نوع  دولنگه  بوده و پنجره ها از نوع فلزی هستند . آپارتمان2 خوابه است و آشپزخانه دارای کابینت MDF می باشد . کفسازی پذیرایی با سرامیک اجرا شده است و کفسازی اتاق ها با موکت می باشد.  پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری بوده و کاغذ دیواری دارد. آپارتمان دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مستقل بوده و سیستم گرمایشی آن از نوع پکیج و رادیاتور می باشد . کاشی کاری و سرامیک کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با نازک کاری داخلی ، بصورت کامل اجرا شده و کیفیت متوسط دارد ، نازک کاری سایر قسمت های ساختمان نیز با توجه به موقعیت فضای مورد نظر ، با مصالح و کیفیت متوسط اجرا شده است . ارزیابی قیمت ملک موصوف با در نظر گرفتن متراژ آپارتمان و با عنایت به نوع و قدمت بنا و عمر مفید اعیانی و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در ساختمان و با توجه به کاربری ملک و تعداد واحدها و همچنین ضمن بررسی موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در موضوع و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ،    ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با لحاظ ارزش ملحقات و منضمات و امکانات و انشعابات فوق الذکر ، مجموعاً به مبلغ 17.500.000.000  ریال (یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی  می گردد .  **توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.*ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند**                                                                                                 دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – محسن امامی  

شماره پرونده: 140130920003622687