موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول )) در پرونده  به کلاسه 0200529 اجرای احکام مدنی محکوم علیه  میثم حیدرزاده فرزند ابوالقاسم مطابق نیابت  شماره 140247990016581197  صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان میاندورود محکوم به  پرداخت مبلغ 3.300.000.000 ریال بابت محکوم به ( که برابر دادنامه اعسار که منتهی به صدور گزارش اصلاحی گردیده است محکوم علیه ظرف 72 ساعت از تاریخ 1402/03/02 باید مبلغ 700.000.000 ریال بحساب محکوم له پرداخت نماید و مبلغ 800.000.000 ریال طی چک 45 روزه به ایشان پرداخت نماید و مبلغ 1.800.000.000 ریال طی یک چک 5 ماهه پرداخت نماید )  در حق محکومُ له حسن قلی نژاد و مبلغ 165.000.000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است ، محکوم علیه تاکنون  هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف معرفی و توقیف ملک  طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : عطف به پرونده کلاسه 0200529 درخصوص  دعوی آقای حسن قلی نژاد(محکوم له)به طرفیت آقای میثم حیدرزاده(محکوم علیه) با موضوع مطالبه وجه، ضمن اطلاع از قرارکارشناسی صادره با هماهنگی ایجاد شده درمعیت آقای مجید موتمن نماینده محکوم علیه، ازمحل مورد نظر واقع در شهرستان میاندورود ، خیابان شهید حیدرزاده، نبش کوچه شهید بخشی 3، با کد پستی 4844137653 بازدید بعمل آمده که پس از بررسیهای معمول، نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد: نتایج رسیدگی: 1- ملک تعرفه شده طبق سند مالکیت ارائه شده، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) به پلاک ثبتی شماره 1058 فرعی از 54 اصلی قطعه 1495 تفکیکی بخش 4 حوزه ثبت ملک میاندورود به مساحت (283/88) مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن با شماره چاپی 368500 سری ه سال 91 بوده که بنام آقای محمد موتمن سورکی فرزند گلعلی صادر گردیده است.میزان مالکیت پنج دانگ و هفده سیر و دوازده مشاع بانضمام شش دانگ اعیانی می باشد. حدود اربعه مندرج در سند مالکیت اشاره شده با مقادیر اندازه گیری شده در محل مطابقت دارد. در زمان بازدید، هیچگونه پروانه مجوزساختی از سوی محکوم علیه ارائه نگردید.  2- درزمان بازدید، درپهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی وسقف تیرچه بلوک در دو طبقه(همکف و اول) با سقف شیروانی و سرسازی از پروفیل قوطی و پوشش سقف نهایی از ورقهای آزبست سیمانی و نمای سنگ رویت گردیده است. طبقه همکف بصورت یک سوئیت با مساحت حدود 75 مترمربع شامل دواتاق خواب، هال، آشپزخانه به همراه سرویس های بهداشتی می باشد. کف اتاقها سرامیک، بدنه دیوار گچ کاری شده، پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی است.   طبقه اول شامل دواتاق خواب،هال پذیرایی یکسره، آشپزخانه همراه با حمام و رختکن بوده و سرویس بهداشتی روی پاگرد راه پله واقع شده است.کف اتاقها سرامیک، بدنه داخلی دیوارو سقف اتاقها اندود دو گچه پرداختی به همراه گچ بری در برخی نقاط، کلیه پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی است. کف آشپزخانه سرامیک، دیواربا پوشش کاشی­ و دارای کابینت فلزی، سقف گچ کاری و گچ بری شده و پنجره آلومینیومی می­باشد. سرویسهای بهداشتی دارای پوشش کاشی وسرامیک و درب حمام آلومینیومی و درب رختکن و توالت چوبی است. کف راه پله ارتباطی به طبقه بالاو دیوار آن تا ارتفاع 1.20 متر سنگ و مابقی دیوار و سقف راه پله سفیدکاری شده و دارای نرده چوبی و حفاظ آهنی در ورودی راه پله می باشد. فضای زیر راه پله بصورت انباری و محل موتورخانه مشاهده گردیده است.  کف حیاط موزائیک و ملک موصوف محصورو بصورت محوطه سازی شده ملاحظه گردیده و از ضلع جنوبی با یک درب دولنگه گاراژی ریموت داربه خیابان اصلی واز حد غربی با یک درب عابررو به کوچه منتهی می شود.  ملک مورد رسیدگی دارای دو امتیازبرق ویک انشعاب آب و گاز بوده و سیستم گرمایشی آن رادیاتور با موتورخانه و سیستم سرمایشی کولر اسپیلت می باشد. اظهار نظر: با عنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، میزان مساحت زمین و سهم وقفی آن، اندازه مساحت ساختمان وکیفیت مصالح بکار رفته در آن باوضع موجود وقدمت آن و محوطه سازی ملک،  تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایرعوامل و مولفه های موثر در قضیه، ارزش ملک مورد نظر اعم از عرصه و اعیان وکلیه منصوبات و ملحقات بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ 23/850/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد وهشتادوپنج میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. ملک  مذ کور در تاریخ 1402/12/23 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان    

شماره پرونده: 140147920003462621