موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  اول )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه هجدهم دادگاه حقوقی اراک در خصوص تقسیم ترکه مرحوم خانم طاوس خانم اسدی له  اسمعیل کمالیان و علیه فاطمه ،گل افروز ،اعظم ،مرتضی و صغرا باژن و مصطفی کمالیان  ،  در پرونده اجرائی کلاسه  0200774 ، اموال غیر منقول  با مشخصات ذیل و به آدرس اراک – کوی امین  مجتمع مسکونی آرامش  – بلوک c – طبقه  4  –با کد پستی 3818798392کارشناسی و  ارزیابی و در روز شنبه  مورخه 1402/12/26  رأس ساعت 11:00صبح در مکان اراک – میدان امام حسین (ع) – کمربندی شمالی – ابتدای شهرک شکوفه – ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری 2 شهرستان اراک – کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل ملک مراجعه یا با دریافت معرفی و هماهنگی این اجرا  ازملک بازدید نمایند.  و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به همراه داشته باشد و در صورت فروش به قیمت بالاتر از پایه ده درصد  مابه التفاوت فی المجلس واریز شود الباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. در صورت عدم واریز مابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقرر مبلغ  ده درصد  واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مشخصات ملک مورد مزایده: ششدانگ آپارتمان مسکونی مورد نظر دارای سند تک برگی با شماره سریال 092215 سری ب سال 93  می باشد .  خانم طاوس اسدی فرزند طاهروردی  مالک  ششدانگ عرصه و اعیان  آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 13997  فرعی از 40 اصلی مفروز و مجزی شده از 5615 فرعی از اصلی مذکور قطعه 44 تفکیکی واقع در حومه بخش دو اراک به مساحت تقریبی 61 متر مربع می باشد . آپارتمان مورد نظر واقع در یک مجتمع مسکونی شش بلوکه قرار گرفته است آپارتمان مذکور در طبقه چهارم بلوک c  قرار دارد .  . بلوک c بصورت پنج طبقه و پیلوت هر طبقه از بلوک شامل پنج واحد مسکونی در مجموع بلوک دارای 25 واحد مسکونی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی مربوط به آن دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب  و آشپزخانه اپن تا نزدیک سقف کاشی دارای کابینت و پکیج و رادیاتور و سرویسهای بهداشتی بوده و کف آپارتمان مورد اشاره سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری و کاغذ دیواری شده و دارای پنجره های فلزی و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . نمای مجتمع مسکونی سنگ  و مجتمع دارای  آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و انباری می باشد .  اسکلت ساختمان فلزی و دارای قدمت بالای 15 سال ساخت است . آپارتمان  مورد اشاره در زمان بازدید تخلیه بود .در خصوص بدهی احتمالی آپارتمان مورد اشاره به ادارات و شهرداری و بانکها و غیره بایستی استعلام لازم صورت گیرد . در صورت داشتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی مبالغ بدهی بایستی از مبلغ ارزیابی شده فوق کسر گردد . طبق مندرجات سند تک برگی ملک حقوق ارتفاقی دارد و آپارتمان دارای سابقه  رهن بانک صادرات ایران شعبه دکتر بهشتی اراک می باشد .  نظریه  : با توجه شرح داده شده ، قدرالسهم عرصه آپارتمان مذکور ، مساحت ، مصالح بکار رفته ، نوع کاربری ، طبقه مورد نظر و موقعیت مکانی ، و نحوه دسترسی ها و شهرسازی منطقه و قدمت و سایر عوامل موثردیگردرکارشناسی بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به بانکها و موسسات و غیره به نظر کارشناسان منتخب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با وضعیت فعلی ، به مبلغ  17/080/000/000  ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و هشت میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده  ارزیابی  و قیمت گذاری  گردیده است. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک-حامد صادقی

شماره پرونده: 140126920001305611